房屋所有權證和不動產權證的區別，我們在購買房子之後會有一本房屋所有權證，可是房子也屬於不動產，那麼不動產權證又是什麼來的，兩者之間有什麼區別的，小編和大家一起來看看房屋所有權證和不動產權證的區別。
房屋所有權證和不動產權證的區別1
房產證其實是說購房者通過合法交易獲得這套房屋的合法所有權，可以對自己所購買的房屋進行佔有，使用，收益和處分的權利；但是不用產權證，包括了集體土地所有權；建築物所有權；土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權以及法律規定需要登記的其他不動產權利。所以其實不動產權包含的範圍和權利都比較廣，而且很明細，所以從這一點上看，不動產權證更權威。
第二個就是在版本上也有所不同，房產證只有一個文版，但是不動產證卻有兩個版本，就是單一和集成版，如果是單一版，記載的是一個不動產單元上的不動產權利；但如果是集成版，那麼記載的則是同一權利人在同一登記轄區內享有的度偶個不動產單元上的不動產權利。
不動產權證有哪些好處？
相比起房產證而言，不動產權證其實是有更多的好處的，比如，小產權房是不予以合法登記的，因爲不動產證明是依法保護不動產權人的所有權利行行爲，所以對於小產權房這種不合法的東西當然是不允許登記的。還有一個好處就是登記的不動產權之後，再買房子就是比較方便的`，省錢省事，並且也非常省時間，因爲在買房子的時候，我們就不需要在各個部門來回奔波，而是需要在不動產登記中心一站式搞定，所以可以節省不少的精力。而且如果房產證遺失，還是需要自費登報申明的，但是不動產權證就不需要，而是由登記機構免費開放，只不過是在15日內補發。
所以不管是從權利，包含的範圍還是安全性以及用途上，不動產權證都要比房產證方便得多。要不然國家可能也不會出臺這樣的政策了，你們說呢？你們大家是覺得房產證好還是不動產權證更好呢？你有什麼觀點和想法，歡迎在下面踊躍留言和大家一起討論。看完了記得點贊、轉發和評論哦！喜歡你就關注我吧，每天帶給你不一樣的精彩內容！
房屋所有權證和不動產權證的區別2
一、房屋所有權證和不動產權證的區別
房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裏面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防僞鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。
不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二爲一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。
二、房屋不動產權證怎麼辦理
1、首先，確定開發商已經進行初始登記了。因爲權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發商辦理初始登記是購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。在通常情況下，初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記後買受人可自行申辦產權。
2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。另外，依照《商品房銷售管理辦法》中的規定，房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20～60日不等。因此在收房人住後的兩三個月之後，你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產權證的手續是比較繁瑣的，而且需要注意的事項也不少。
4、比如在辦理不動產權證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。與其同時，還要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。再比如，若有購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。
