不動產證和房產證區別，在我麼的生活中，不管是買新房還是二手房，大家對房屋產權問題都是非常關注的，對於首次購房的人來說還是比較困難的'，特別是在產權證這方面。那麼，下面小編就帶大家一起來了解一下不動產證和房產證的區別。
不動產證和房產證區別1
1、證件名稱不同
房產證，全名爲《中華人民共和國房屋所有權證》。
而不動產權證書，全名爲《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監製機關不同
房產證，監製單位爲中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，爲中華人民共和國建設部。
而不動產權證書，監製單位則爲中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和房屋所有權證號。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，爲保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審覈屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，爲保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查覈實，准予登記，頒發此證。
5、標註產權信息不同
房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方米）、套內建築面積、其他；土地狀況需要詳細註明房產附着土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
不動產證和房產證區別2
1、名稱不同：不動產權證的全稱爲“中華人民共和國不動產權證書”，房產證的全稱爲“中華人民共和國房屋所有權證”。
2、監製機關不同：監製房產證的單位是建設部，而監製不動產證的監製單位是國土資源部。
3、標註的產權信息不同：房產證與不動產證的正文部分所標註的內容有所差異。
4、不動產登記包括的權利：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
5、房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
因此不動產包含的範圍比較廣、內容更詳細、權利更清晰。雖然表面上看是"兩證合一"，但是在範圍、權利、權益保障等細節方面還是有區別的。
