隨着時間的推移，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你所見過的合同是什麼樣的呢？下面是小編幫大家整理的餐飲合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方：
乙方：
經甲乙雙方充分協商同意在 號合作開設XX餐館，爲明確甲乙雙方權利義務，特簽訂合作合同如下：
一、 上述地址合作期爲 年， 自20 年 月 日至20 年 月 日止。
二、 上述地址總投資由乙方單方全付，包括租金、工人工資、裝修費、所有設備等所有費用；
合作期滿後店鋪及設備屬於乙方所有。
三、 乙方須付甲方加盟費人民幣伍萬元;簽訂合作合同當天乙方即付甲方啓動資金人民幣貳萬元，其餘可在店盈利每月付人民幣壹萬元。
四、 雙方簽約後，甲方有專門班子協助乙方籌建門店，提供：
1、有償：門店設計圖紙及廣告內容（也只有甲方負責設計）;物料、器具、服裝樣品。
2、無償：《XX營業手冊》一套；
物資採購計劃；
對加盟門店的主要工作人員進行集中培訓、考覈，使其工作能力達到開業要求。
五、 工人工資在營業額的15%內甲方有權調整。
六、 乙方在以下情況須向甲方支付管理費：
1、 每月店的營業毛利率達40%至44%，乙方付甲方管理費爲當月營業額的3%；
2、 每月店的營業毛利率達45%至46%，乙方付甲方管理費爲當月營業額的5%；
3、 每月店的營業毛利率達47%以上，乙方付甲方管理費爲當月營業額的6%；
七、 每月的淨利潤屬於乙方。
八、 本合同一式兩份，雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 年 月 日
甲方____________________________________________________
法定代表人(主要負責人)或者委託代理人________________
註冊地址___________________________________________________
聯繫方式_______________________________________________
乙方____________________________________________________
居民身份證號___________________________________________
戶口所在地_____省(市)____區(縣)__ _____鄉鎮___________村
家庭住址________________________________XX編碼__________
現住址___________________________聯繫方式________________
根據《勞動法》、《勞動合同法》及有關規定，甲乙雙方經平等自願、協商一致,簽訂本合同。
一、合同期限
第一條 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：
(一)固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止，期限爲__天。
(二)無固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止，期限爲__天。
(三)以完成一定的工作(任務)爲期限:自____年__月__日起至____________工作(任務)完成時即行終止。
二、工作內容和工作地點
第二條 乙方擔任____________________崗位(工種)工作。
乙方患有崗位工種及行業禁忌的疾病，應及時向甲方報告，並即時脫離工作崗位。
乙方的工作地點爲___________________________________
經雙方協商一致，可以變更工作崗位(工種)和工作地點。
三、工作時間和休息休假
第三條 甲方安排乙方執行以下第___種工時制度。
(一)執行標準工時制度。乙方每天工作時間不超過8小時，每週工作不超過40小時。每週休息日爲__________。
(二)經當地勞動行政部門批准，執行綜合計算工時制度。
(三)經當地勞動行政部門批准，執行不定時工時制度。
乙方依法享有公休假、法定節日假、探親假、婚喪假、產假、帶薪年休假等假期。甲方保證乙方每週至少休息一天。
甲方因顧客服務需要，商得乙方同意後，可安排乙方加班。日延長工時，休息日加班無法安排補休，法定節假日加班的，甲方按《勞動法》第四十四條規定支付加班工資。
四、勞動報酬
第四條 甲方採用以下第___種形式向乙方支付工資：
(一)月工資____元，試用期間工資____，甲方每月_____日前向乙方支付工資。
(二)日工資____元，試用期間工資____，甲方向乙方支付工資的時間爲每月___日。
以上雙方約定的工資不低於甲方所在地的最低工資標準，其中乙方在試用期的工資不低於甲方相同崗位最低檔工資(或者本合同約定工資的百分之八十)。
甲方生產經營任務不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費爲______元或按______________________執行。
甲乙雙方對工資支付的其他約定_______________________
五、社會保險
第五條 甲乙雙方按國家規定參加社會保險。甲方爲乙方辦理有關社會保險手續，並承擔相應社會保險義務。乙方應繳的社會保險費由甲方代扣代繳。
乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家有關規定執行。甲方按__________________________支付乙方病假工資。
乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家有關規定執行。
乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家有關生育保險政策規定執行。
六、勞動保護和勞動條件
第六條 甲方應在乙方上崗前對乙方進行職業安全衛生、食品安全衛生、服務規範、職業道德、職業技能、甲方規章制度方面的培訓。
甲方每年必須按國家規定組織對乙方進行健康檢查。
甲方按照國家勞動安全衛生的有關規定爲乙方提供必要的安全防護設施，發放必要的勞動保護用品。
甲方加強安全生產管理，建立、健全安全生產責任制度，完善安全生產經營條件;健全內部服務和食品質量管理制度，嚴格實施崗位質量規範、質量責任以及相應的考覈辦法。
乙方嚴格遵守甲方依法制定的各項規章制度、防止服務質量事故。
乙方違反服務規範、勞動紀律及甲方規章制度，出現服務質量事故，甲方可以根據規章制度的規定進行處理。
七、解除和終止
第七條 本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規定執行。
乙方患崗位工種及行業禁忌的疾病，在醫療期滿後不符合國家和本市從事有關行業、工種崗位規定，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同，並依法向乙方支付經濟補償金。
第八條 甲乙雙方約定的其他事項_______________________
_________________________________________________________
八、勞動爭議處理
第九條 甲乙雙方發生勞動爭議，可以協商解決，也可以依照《勞動爭議調解仲裁法》的規定通過申請調解、仲裁，提起訴訟解決。
九、其他
第十條 本合同未盡事宜，雙方可另協商解決。
第十一條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)
法定代表人或委託代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
乙方承包甲方餐廳，爲明確雙方責任，根據有關規定，本著自願、平等、協商原則，雙方一致同意簽訂以下協議：
一、責任範圍
乙方承包甲方員工餐廳，含食品採購、加工、伙食供應、環境衛生管理、用餐秩序。
二、人員管理
1、食堂人員(含廚師)定期體檢，持健康證上崗。
2、人員工作服須統一服裝，並具備良好的個人衛生習慣。
3、乙方人員在服務時態度要熱情、和氣，嚴禁動作粗暴和惡語傷人，對員工提出的問題做到百問不煩，百挑不厭。
4、乙方應保證足夠的人力，以確保餐廳的正常運行。
5、乙方人嗣在甲方上班，應嚴格遵守甲方有關規章，對蓄意破壞或鬧事者，甲方有權要求乙方對其解僱處理。
三、進貨渠道
1、足點採購，嚴格把好進貨關，杜絕腐爛、變質的食品，不採購假冒僞劣產品。
2、採購的蔬菜做到新鮮、無毒，時限不超過二十四小時，肉類、家禽、豆製品須具有檢疫證。
四、食品加工
1、建立嚴格的清洗、消毒制度，配備消毒櫃，餐具要一洗、二蒸、三消毒，杜絕黴變、有菌食品。
2、蔬菜須浸泡2H以上再清洗加工。
3、熟食加工時須與生食品分開加工，以免交叉感染。
4、廚師炒完菜以後，須把下餐的菜妥善保存，預防變質。
5、合理配備數量，做到不少不剩，剩菜隔夜不得供應。
6、經常瞭解員工口味，徵求員工用餐意見，做出營養與美味俱佳的菜餚。
五、伙食安排
1、早餐：稀飯、豆漿、包子、油條、茶葉蛋等，標準爲元/餐(視情況作調整)。
2、中、晚餐：一葷、二素、一湯、米飯，標準爲元/餐(含調料、燃料、人工費、米飯)
3、夜餐(要比中晚餐好):標準爲元/餐(含調料、燃料、人工費、米飯)。伙食費用視情況經甲、乙雙方協商作適當調整。
4、大葷用量：做到每人每份100克左右。蔬菜用量：做到每人每份300克左右(生菜)。米飯不限制份量，員工可根據自己的食量要求用量。
5、每週五列出下一週菜譜交甲方審覈，並根據季節及行情的變化改變一週菜譜的內容。
六、環境、衛生管理
1、食堂內部必須保持牆面、地面、竈具整潔衛生，做到每餐後一小掃，每天一清洗，每週一大掃，經常滅鼠、滅蠅、滅蚊。
2、食堂人員一律穿整潔工作服、工作鞋，個人衛生做到不留指甲、不戴首飾、不留長
發和鬍子，出售熟食時必須戴口罩。
3、食品加工用具使用過後及時清洗、歸位。
4、冰箱定期清洗、消毒，除異味。
5、工作區域以常通風，除異味，保證食堂空氣清新。
6、員工用餐結束後及時清理殘渣，保持用餐區的.整齊乾淨。
七、其他規定
1、乙方供應之伙食須每餐保管樣菜，以供甲方或衛生部門檢查。
2、乙方每日供應量根據甲方的用餐人數作安排，甲方於每週五提供下一週公司用餐人數，甲方變更用餐人數，提前一天通知乙方。
3、乙方若採購腐爛、變質、過期、假冒食品、副食品，造成甲方員工食物中毒及因用餐後造成員工不利，引起的損失由乙方全部負責。
4、乙方爐竈所需燃油或燃氣由乙方自行採購，設備之電力、廚房照明電力由甲方負責。
5、甲方提供廚房設備、物品供乙方使用，若乙方無故遺失或非正常損壞，由乙方負責賠償(甲方提供設備、物品見附表)。
6、乙方結帳提供員工使用的餐券，於每月初5日前交甲方覈對、記帳，並於次月取款。
7、乙方須根據甲方的時間供餐，甲方若調整作息時間，乙方應立即配合甲方調整供餐時間。
8、乙方應爲甲方節約能源，餐後關好水、電，對乙方有意浪費能源現象者，甲方會對乙方做出罰款處理。
9、承包期內，甲方監督餐廳運作，乙方如不按本協議規定事項辦理，甲方評估後有權中止本協議。
10、本協議解釋權在甲方，未盡事宜，雙方協商解決。
八、本協議自______年____月____日至______年____月____日，雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執一份。
甲方(章)：
負責人：
日期：
乙方(章)：
負責人：
日期：
簽約方（以下簡稱甲方）：
聯繫方式：
簽約方（以下簡稱乙方）：
聯繫方式：
本服務合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品衛生法》及國家有關法律法規而定。本服務合同是經甲、乙雙方友好協商，就餐廳服務事宜，同意簽訂本合同，並信守下列條款，共同嚴格執行。
第一條 服務場地、用途、服務條件
1、服務場地位於：______________________________________。
2、用途：甲方所提供服務場地只作爲乙方爲甲方提供餐飲服務之用，未經甲方同意，乙方不得改變餐廳的用途。
3、服務條件：甲方提供之餐廳已經裝修完畢，保證乙方進駐立即使用，餐廳內設施、設備齊全，備齊餐廳中的工位器具等，並保證餐廳內空調、供暖、照明及水、電的正常使用。
4、甲方負責爲乙方及其供應商辦理出入甲方公司的相關證件。
5、乙方負責所有餐飲器具及餐廳的清潔消毒衛生工作。
第二條 服務內容、服務形式
1、服務內容：乙方向甲方員工、訪客提供餐飲服務。
2、服務形式：
（1）餐廳以套餐形式爲主，其它形式爲輔，每餐提供的品種不得少於______種。
（2）訪客的服務形式根據實際運營狀況由雙方協商而定。
（3）用餐標準爲每人____元/份。
第三條 甲方的權力/義務
1、甲方有權瞭解乙方的食品生產流程，並可以對食品生產及服務隨時進行監督檢查，有權對下列各項進行監督檢查。
（1）原、輔材料的採購、主副食品的加工、製作、供應過程和情況。
（2）餐廳、保潔區域、廚房、食品庫、冷庫、竈具、廚具、炊具等有關場所和設施的清潔衛生狀況，以及食品衛生和乙方工作人員的個人衛生情況。
（3）乙方工作人員的配備和與之相符的上崗證和操作水平。
（4）甲方提供的設備、設施使用、維護情況。
（5）治安、消防措施和落實情況，乙方人員遵守甲方相關規章制度及服務情況。
（6）食品成本、標準菜單、原材料採購的單價、數量及質量。
2、甲方有權依照國家及城市餐飲、衛生主管部門的法律、法規及招標文件、投標文件所列條款、本合同約定、乙方正式提交的供應商資料，對乙方進貨情況進行監督檢查，有權要求乙方對違約行爲進行整改。
3、如果乙方的僱員在甲方工作地點提供服務時，未能遵照甲方提出的有關要求或不符合乙方承諾的服務人員標準，則甲方有權要求乙方更換該等僱員。
4、甲方有權制定和調整就餐人員安排、供餐時間和服務標準，但甲方應提前通知乙方。
5、當乙方違反合同時，甲方有權以書面形式發出限期整改工作的警告。如出現三次以上乙方未按合同進行改進的，甲方有權書面通知乙方中止合同，對造成損失的由乙方承擔賠償經濟責任。
6、甲方儘可能爲乙方提供乙方因向甲方提供餐服務而需要的便利條件。
7、甲方可以在其認爲合適的任何時間按照自己的意願對場所和乙方的服務進行檢查。
8、甲方對餐廳區域負有以下責任：
（1）提供適當的入口和出口，包括適用的走廊、電梯及載貨平臺，應符合所有法律要求，包含但不侷限於建築規範、健康及安全要求。
（2）可以全權決定，對設施進行認爲是必要或需要的工程改善或修改。
（3）向乙方提供就餐服務有效運作所必須的熱能、照明、動力、水源及空調，乙方在使用上述能源時應遵循節約原則，甲方負責交費，但由於乙方自身原因造成的能源浪費及乙方用於其他用途的能源費由乙方自己負責。甲方不定期對能源使用狀況檢查，對違反規定的操作要作相應的處罰。
第四條 乙方的權利/義務
乙方有權根據本協議及相關法律維護自身合法權益。並且乙方在甲方的物業管理範圍內享有專業服務工作的權利。
1、乙方有權使用餐廳內的公共設施及附屬設施，如有損壞及時通知甲方，並賠償因其不正當使用所導致損壞的損失。
2、乙方向甲方提供有益健康且營養的食物，乙方應提前一週向甲方提供下週菜譜。
3、乙方嚴格遵守國家《食品衛生法》及相關單位衛生法規要求，上崗人員必須持健康證上崗，並定期進行體檢，體檢的結果知會甲方備案。
4、乙方嚴格按照甲方提出的供餐時間和就餐人數準時供餐，負責供餐時就餐員工的分餐服務。並保證甲方員工在規定時間內享用到符合標準的食品。
5、衛生檢查部門對餐廳進行檢查的費用，由甲方承擔。
6、乙方負責餐廳內就餐時的衛生。並服從甲方的統一管理，保持餐廳內衛生。乙方對甲方提出的合理建議和用戶投訴，一般性問題24小時內解決，對於較複雜性問題在72小時內解決。
7、乙方如果因工作需要而對餐廳進行裝飾時，須報請甲方同意，未經甲方同意不得改動餐廳相關設備設施。
8、乙方採用新的服務方式時，須提前三天以書面形式支會甲方並與其協商。
9、乙方有權監督並制止甲方員工的人爲浪費問題，甲方餐廳管理人員有責任予以協助。
10、乙方在供餐服務中，應杜絕食物中毒的發生。甲方員工如發生食物中毒，經檢驗證明屬於乙方責任時，乙方應承擔一切經濟責任和法律責任。
11、乙方應盡力提供高素質的員工，所有相關費用都已含於本合同約定的服務價款中。
12、乙方有責任對所屬員工進行節水、節電及安全教育。不允許出現長明燈及長流水情況發生。
13、乙方的營業空間
（1）甲方提供給乙方經營管理所需要的食品設備、生產和服務設施，並提供瓷器、餐具、托盤和廚房用具等。乙方負責設備和器皿的使用管理。在合同期限內，設備、設施、器物的合理損耗由甲方負責採購補充，非正常的損毀由乙方負責承擔。乙方負責保持設備的良好，清潔衛生。
（2）乙方對其在餐廳區域所存放的物資、材料、設備和乙方個人物品的任何損壞承擔全部責任，因甲方的責任所造成的損壞除外。
14、菜單
（1）乙方應負責供應各種高質量的和營養豐富的食品，乙方應注意下列關於設計現場菜單的因素：設計有新意的菜單，菜單強調品種、營養、質量、低脂，要採用新鮮食品和應季食品。利用創造性的食品陳列和推銷技術以增強吸引力並保證顧客滿意。提供保健意識方案。順應不斷變化的膳食發展方向和甲方職工、來訪者的喜好及顧客的意見，提供滿足甲方大多數人員需求的膳食。能夠依照甲方所提供的人員結構和在甲方區域內可使用的設備制訂出菜單。
（2）乙方應提供合理品種的食品以供選擇。品種至少應包括：葷菜、素菜、鹹菜、湯、粥、主食、水果、飲料。
（3）乙方應儘可能保證在輪換週期內菜單品種的變化豐富多樣。菜單可按照菜品的供應情況進行更改。
15、火災和緊急情況
在發生火災和其它緊急情況時，乙方除撥打應急救助電話外，並應立即撥叫甲方的應急電話號碼和指定的代表。爲確保在發生緊急情況時對用餐人員的照顧，乙方應按照甲方緊急情況反應程序在每年與其相關食品供貨商簽訂協議，爲甲方人員在緊急情況下提供食品的供應。同時乙方應爲甲方在緊急情況下提供相應的餐飲服務。
16、營業場所的損毀
乙方應在24小時之內向甲方提交關於場所內發生的火災或損失的書面報告及乙方收到的就建築物內出現的人身傷害索賠通知。對於火災及其它事故造成人身財產等損失，根據消防部門及其他權威部門調查結論，按規定承擔責任。
17、在規定的工作時間內，在乙方管轄下的區域內的安全應由乙方負責並承擔相關責任。
18、中斷服務通知
如乙方獲悉有任何事實或潛在的服務中斷、會延誤按照合同中規定的工作，須立即通知甲方指定的代表。
19、責任轉讓
乙方在未得到甲方事先審閱並書面同意前，不得轉租、分配、轉讓或授權本合同中列出的任何責任或任何部分，合同中任何預期的服務。此外，如乙方已分包的工作或服務未按本合同執行，則須按甲方的要求更換分包商。乙方達成的分包均不使乙方免於任何責任和義務，包括分配給分包商的部分。
第五條 食品衛生
1、乙方每餐將嚴格執行食品留樣制度（保存48小時），當甲方接到人員有用餐後出現腹瀉、嘔吐、頭暈等中毒信息時，應迅速通知乙方負責人，甲方可協助乙方將患者送往醫院，做嘔吐物、糞便留樣化驗，以確診病情和病因。同時，對餐廳的留樣食品送衛生部門檢驗，確屬乙方責任，乙方承擔相關的一切經濟與法律責任。
2、當甲方就餐員工用餐吃出異物時，乙方負責賠償相同價值的免費餐一份，並對上述問題及時採取糾正措施解決。因此給就餐員工造成身體損害的，乙方承擔賠償責任。
3、乙方必須使用符合國家環保的用具，對不符合環保要求的餐具、器具，甲方有權糾正，並限期改進。
第六條 合同期限
1、本合同約定的服務期限爲_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
2、合同期滿時，在滿足雙方在服務內容、費用等方面的要求的前提下，合同可自動延長，延長的期限由雙方協商而定。如任何一方提出不再續期，應在合作期滿前至少一個月以書面形式通知另一方，合同得以解除。否則，合同將自動延續一個合同期。如果延期合同中的某些條款需做修改，應將其寫成書面文字並由雙方簽字。
第七條 合同的終止
1、本合同出現下列情況時終止：
（1）出現合同中所列的終止事由。
（2）法律規定的終止事由。
2、如乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償。
（1）乙方餐飲服務連續三次未能達到乙方承諾標準或多次與甲方發生糾紛，經甲方三次書面通報且未能得到改善。
（2）違反中華人民共和國法律法規進行不法經營活動。
（3）本合同約定的其他事項。
3、任何一方沒有正當理由不得隨意終止合同。
4、雙方可根據下列情況立即終止合同。
（1）不爲一方接受的另一方的所有權或全面經營管理權的變更。
（2）一方成爲破產或其它法律訴訟的主體，而該訴訟在立案後三十天內仍未能解決。
（3）乙方或甲方對雙方認定的重要事實作了不真實的說明。
5、在合同的終止日，雙方應結清賬目，並在十五日內，任何一方應立即支付欠另外一方的所有應付賬款。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應謹慎行使和履行在本合同中約定的權利、義務，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同的權利、義務，而給對方造成的損失的，應負責賠償。
2、如因乙方經營問題或其他原因造成不能履行本合同，須提前一個月以書面形式通知甲方，如因此而造成甲方經濟損失的，由乙方承擔。
3、如因甲方服務場地之基礎設施（如照明、水電、供暖等）出現故障而影響到甲方人員就餐，則乙方不承擔責任。同時甲乙雙方應就出現的緊急情況積極協商解決辦法。
4、在乙方正常進行餐飲服務工作狀況下，甲方不得無故解除本合同，如非正常情況下解除本合同，則給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。
5、乙方由於不可抗力以外的原因中斷服務，應向甲方支付違約金_______元（人民幣）。
第九條 法律適用及爭議解決
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均接受中華人民共和國法律的管轄。
2、甲、乙雙方因履行本合同而發生的或與本合同有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決，向__________人民法院提起訴訟。
第十條 合同文本
1、本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份，具有同等法律效力。
2、合同由雙方授權代表簽字後立即生效。
3、未盡事宜，經甲、乙雙方友好協商解決，任何一方都不應以單方內部規定約束對方。並由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
合同編號：
甲方（出租方）：
園項目）
聯繫電話：
乙方（承租方）：
法定代表身份證號：
委託經辦人身份證號：
聯繫電話：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條、甲方將位於東鄉縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建築面積平方米，（商鋪爲毛坯房，實際面積以房管局產權處測量爲準，其中租金多退少補）。
第二條、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權提前終止該合同。
第三條、該商鋪要求主營：，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營範圍。
第四條、租金及租賃保證金
1、爲了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金24個月優惠，每月租金標準爲租賃期滿後，如乙方續租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方於簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。
2、租金爲季度支付，先付後用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現金或轉帳方式支付。
3、乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續約並無違約行爲，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。
第五條、行爲約定
1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關管理部門的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，並在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修餘土清運費後進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
2、乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測後1個月後退還。
3、乙方禁止將貨物靠商鋪內牆體堆放，如因擠壓牆體發生的事故，乙方必須承擔全部責任。
4、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，並負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
5、乙方租賃期滿且不續租，其附着於租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
6、乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業管理以及其他有償服務，並交納相應費用。
7、乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發生業務來往。
8、乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建築物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。
第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。
第七條、乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。
第八條、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先續租權。乙方如需續租，應於租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，並按新的租賃條件簽訂續租合同。
第九條、違約認定及違約責任
（一）甲方有下列情形之一的，視爲違約，並承擔相應違約責任：
1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。
2、商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業期間的店租。
3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。
（二）乙方有下列情形之一的，視爲違約，並承擔相應違約責任：
1、合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；
2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的；
3、未經甲方批准，擅自改變商鋪結構、用途、經營範圍及違規裝修的；
4、違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的；
5、未經甲方書面同意，抵押商鋪的；
6、無故關閉商鋪達半月之久；
7、裝修標準基本要求：地面貼磚、牆面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。
8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，並且保證3個月之內完成裝修，開始營業。
9、乙方必須保證正常營業的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現上述第1款情況時，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同餘下期限的所有租金並沒收保證金；出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。
9、如因甲方未提供商鋪房產證，而導致乙方無法辦理營業執照，甲方承擔乙方一切損失、
第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
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年月日
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