2021下半年適合買房嗎，在買房時，幾乎每位購房者都會思考這樣一個問題，那就是當下到底適不適合買房呢？對於這個問題，說容易也容易，說難也比較困難，關鍵在於你是否善於觀察
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1.調控不會鬆綁
本以爲在短暫的調控以後，樓市政策就會鬆綁了。誰曾想，這次國家可是下足了決心，而且多次表示未來5年，樓市調控絕不鬆綁，只是會因城施策罷了。就目前的樓市調控情況來看，各地的樓市政策都是在逐漸升級的，即政策越來越嚴格了。同時，各大銀行也紛紛上調房貸利率，在此情況下，就連剛需族買房也會越來越困難。所以，在樓市調控不會鬆綁的情況下，大家自然是越早買房越好了，換言之，2021下半年還是很適合買房的，剛需族要趁早動手了！
2.土地價格走高
2021上半年已經過去，今年的土地拍賣中，新出現的關鍵詞應該就是封頂價地塊了。7月12日，萬科以封頂價50.9億摘得佛山南海桂城街道地塊，溢價率爲21%！看到這驚天數字，購房者不禁又要哀嘆了，房價又要上漲了，藍瘦香菇啊！要知道地價與房價可是屬於麪粉與麪包的關係，麪粉貴了，麪包自然也會漲價，而伴隨着土地價格走高，房價必然也會持續上漲，爲了避免買到更高價格的房子，當下自然需要儘快買房了！
3.三胎政策來了
在二胎政策作用收效甚微的情況下，三胎政策也在逐步實行。而伴隨着三胎政策的逐漸放開，準備換房的家庭相信會有所增加，同時，爲孩子未來着想的家庭也會早早給孩子買房，如此一來，購房需求勢必會再次放大，這樣一來，房價怎麼可能不再次上漲呢？
4.高考人數增加
據教育部網站消息，2021年全國高考報名人數1078萬，比去年增加7萬。不管高考結束後，考生的計劃是什麼？復讀？輟學？上大學？父母都會給子女早做打算，其中就包括買房子，畢竟孩子高中畢業後，年齡也不小了。而隨着高考人數增加，高考結束後買房的也不在少數，這樣可就會刺激到樓市了。
5.房價再次上漲
國家統計局公佈的樓市數據，揭露了今年一季度樓市有多火爆。過去1年全國新房價格平均上漲了15%！如果沒有新冠肺炎疫情的影響，相信房價可不止只漲15%！爲了避免後續房價繼續上漲，增加購房成本，購房者還是要趁早做打算了！
其實，適不適合買房主要是看個人，以剛需族爲例，如果你手中資金允許，那麼任何時候買房都是合適的，畢竟你不會輕易賣掉房子，房價漲跌也是無所謂的！最後，小編要說的是，2021下半年到底適不適合買房呢？以上這5個社會現象已經告訴你答案！
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隨着我國房地產行業的不斷髮展，我國的房價也是越發的高昂。根據數據顯示，在2000年時，我國的平均房價爲2000元左右，而到了2020年時，我國的平均房價已經達到了9860元，可以說這二十年來，房價的上漲速度是非常迅速的。而現在的房價也已經非常高昂，可以說臨近了萬元大關的水準。
對此而言，現在人們想要買一套房子也不是一件易事。畢竟現在的房價已經非常高昂，平均房價已經接近了萬元大關的水準，而現在有多少人的收入水平能夠達到萬元大關呢？終究只是少部分羣體。這就使得收入水平較低的家庭，想要買一套房子也是非常困難的事情。在這樣的情況下，現在依舊有很多家庭沒有買房。
根據數據顯示，在2018年時，我國的租房羣體數量已經突破了2億人，而且預計在2022年，租房羣體數量將會達到2.4億。對此而言，現在我國的租房羣體數量可謂是非常龐大的，而且對於這些租房羣體來說，佔比數量最大的還是那些90後。這就意味着，現在很多年輕人都在租房居住，並沒有擁有一套屬於自己的房子。
主要還是因爲現在的房價太過於高昂，對於這些年輕人來說，剛畢業沒有多久，收入水平不是很高，手中也沒有多少積蓄，買不起房價這麼高昂的房子，所以才只能選擇租房居住。對此而言，這些年輕人最後都會選擇買房。因爲對於現在來說，“買房結婚”已經成爲了常態，對於年輕人來說，想要結婚的話，都需要先擁有一套屬於自己的房子。
因此，對於年輕人來說，買房就成爲了必須要完成的事情。然而對於現在的年輕人來說，想要依靠自己買一套房子，無疑是非常困難的事情。但不買房就無法結婚，也讓人們非常爲難。因此，對於現在的年輕人來說，都是依靠父母的幫助，才購買了一套屬於自己的房子。但這也掏空了一個家庭的積蓄，而且還使年輕人揹負着三十年的房貸。可以說買房可謂是一件大事，使得人們也是非常的慎重。
而對於我國的房地產行業來說，經過這麼多年的發展，房價已經非常高昂。而在2016年時，我國就出臺了調控政策，對於調控政策而言，就是要讓房子迴歸居住屬性，使得房價迴歸合理水平，使得房地產行業走上健康平穩的道路。對此而言，今年的樓市又和以往有所不同。中指研究院院長莫天全在今年3月18日接受採訪時表示，今年我國主要城市的房價漲幅不會超過5%，這就意味着今年的房價會平穩很多。而房價平穩無疑是調控政策不斷收緊的局面，而且現在樓市也出現了兩極分化的現象。在這樣的情況下，人們買房更要小心謹慎。對於2021年打算買房的家庭，可以先看看這3點“建議”，非常實用。
第一點建議：要根據自己的經濟實力買房
對於現在來說，房價還是非常高昂的，而對於一些家庭來說，想要買一套房子也不是一件易事。而對於房子來說，是人們居住的場所，甚至一套房子要居住幾十年。因此，對於一些打算買房的家庭來說，在買房的時候，就想要挑選一套品質較好的住宅，這樣自己以後居住起來也會比較舒適。
但對於人們來說，在買房的時候，還是要根據自己的經濟實力來選擇。大家都知道品質較好的房子居住起來比較舒適，但品質較高的住宅，價格也是非常高昂。對於買房來說，不僅首付比較高昂，而且三十年的房貸也使得很多人壓力較大。如果不根據自己的經濟實力買房，選擇了一套房價較爲高昂的房子，雖然居住起來比較舒適，但經濟壓力也是非常大的。可能每個月的收入都用來還房貸了，使得自己來日常開銷的資金都沒有，這樣的話，就算房子居住起來再舒適，也不會有很好的生活體驗。對於買房來說，只有適合自己家庭的房子纔是最好的。因此，在買房的時候，一定要根據自己的家庭情況來選擇。
第二點建議：不要輕易購買期房
對於今年而言，我國出臺了“三條紅線”、“限貸令”等調控政策，而對於這兩個政策來說，一個是從需求端限制資金流入樓市，而另一個是從供給端限制資金流入樓市。在這樣的情況下，資金流入樓市的“水龍頭”就被關小了。這也就導致房企們資金競爭比較激烈，甚至爲了回籠資金，已經開始降價售房。
在這樣的情況下，對於那些資金實力不足的房企來說，很可能會遇到資金鍊斷裂的問題。如果房企的資金鍊斷裂的話，就意味着房企可能會面臨破產的局面。而對於人們來說，購買了這些房企的'期房，如果房企破產的話，這些房子就無法交房了，變成了爛尾樓。對於人們來說，即使自己購買的房子成爲了爛尾樓，依舊是需要繼續還房貸的，可以說房子無法拿到手，還要一直還房貸，可以說人們在買房的時候，是最擔心遇到樓盤爛尾的問題。
第三點建議：買房投資要慎重
對於現在來說，調控政策一直在不斷地收緊，就是爲了讓房子迴歸居住屬性，使得房價迴歸合理水平。在這樣的情況下，現在的樓市已經出現了很大的變化，可以說樓市已經呈現出兩極分化的局面。有些城市的房價已經出現了下跌的趨勢，而有些城市的房價依舊在不斷上漲。不單單是城市之間的分化，就連住宅之間都出現了分化，對於那些居住體驗較差的住宅，將面臨貶值的問題。
對於人們來說，買房投資已經成爲了生活中的常態，然而調控政策的目的就是要讓房子迴歸居住屬性，這就使得以後買房投資的環境會越來越差。就按現在來說，已經有很多城市的二手房市場出現了掛牌量急劇上漲的局面，這就使得這些城市的二手房市場出現了有價無市的情況。畢竟在二手房掛牌量不斷增加的情況下，而城市當中的購房需求相比較於掛牌量來說，只是九牛一毛。這就使得這些城市的住宅流通性變差，甚至會面臨貶值的局面。因此對於人們買房投資來說，一定要小心謹慎，稍有不慎的話，就可能會被房子所套牢。
