外地人珠海購房新政策，人們爲了工作的便利，或者是婚後子女讀書上學，都會選擇在大城市購房落戶，比如說來到珠海，珠海是一個非常適合居住的城市，我整理了一些外地人珠海購房新政策，我們一起來了解一下吧！
外地人珠海購房新政策1
首先滿足珠海當地的購房資格。比如要有珠海當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房爲在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行爲能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
珠海買房政策有哪些
1、帶齊身份證件、暫住證及複印件向珠海的房地產交易提交購房申請書。交易審覈無誤後，報房珠海的地產交易市場管理委員會審覈蓋章。管委會在審覈《購房登記表》及其資料後，簽發有效期爲六個月的《外省市個人在京購房批准通知單》（以下簡稱《批准單》）；
2、珠海的買房人在簽訂合同後15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批准單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發《通知單》後，收回《批准單》；
3、購房人攜帶珠海《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，並按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
4、以珠海爲例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，纔可購房！不過要繳納房產稅。外地人在珠海珠海買房條件，對於在珠海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：
（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。
（2）對持有珠海市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在珠海市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅；持有珠海市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
外地人珠海購房新政策2
關於非珠海內陸戶籍的人來說，在珠海只能限購一套屋子，而港澳人士過來珠海買房是能夠限購兩套屋子的，但是珠海大橋東只能限購一套，別的即是先進人才依附人才證實也能夠限購一套屋子，詳細的限購前提以下圖！
打聽了珠海的限購政策，我咱們再來看看在珠海購房的人多嗎？說到2019，固然受到疫情的影響，珠海的成交量沒有昨年的.高，但是成交量或是非常可觀的，就拿7月份全市室廬網籤數目來看，一共是43.13萬㎡(4083套)，環比增進38.11% ，數目或是非常巨大的。
固然，珠海也迷惑了很多出名流物前來買房。比方朋友們耳熟能詳的港星肥貓”鄭則士和“石榴姐”苑瓊丹，另有“禿頂警長”港警劉sir劉澤基等，除了政府對港澳人士攤開限定以外，珠海的房價關於他們來說也是非常廉價的，真相港澳的房價也非常貴，算起來，珠海的房價也但是是港澳的四分之一。
Q、珠海戶籍可以買幾套？
A、全市限購3套，以家庭爲單位，以戶口本爲準，如特朗普一家5口，如父母與其在一個戶口本，則只能買3套，如父母與其不在一個戶口本，則算2個家庭，可以買6套
Q、大陸非珠海戶口可以買幾套？
A、情況比較複雜，按區域來分：
1、橫琴新區120平以下需社保滿五年且不可以中斷，以家庭爲單位，可以購買1套新房或者二手房。120平以上新房或二手外地戶籍可以直接買一套，無需人才證明。
2.外地戶籍以家庭爲單位珠海市（斗門區、金灣區、香洲區、高新區）無房，可以購買以上任意區域一套新房/二手房。
Q、港澳人士可以買幾套？
3、澳門人士/香港人士在香洲區可以購買一套新房/二手房，可以在金灣或斗門再買一套新房/二手房，不以家庭爲單位。換言之，澳門人士夫婦可以在珠海擁有四兩套房，老公兩套老婆兩套（已諮詢不動產確認）
4、法拍房產不限購。
5、商業地產不限購。
很多老鐵對限購比較在意，可別忘記了，在珠海購房，還有限售政策，具體如下：
1、2017年4月8日起購買的住宅，無論新房還是二手，出證之日起限售三年。以網籤合同時間爲準。
2、使用人才證明購買橫琴的房產，出證之日起限售八年。
3、直系親屬贈與100%產權，等同於交易，限售3年。舉例，張三擁有某套房100%產權，贈與給兒子後，自出證之日起，兒子的房產三年限售。如果這套房本來就是張三和兒子共同所有，則贈與後隨時可以出售。
4、拍賣、繼承、析產房產不限售。
5、商業地產不限售。
貸款是購房環節比較重要的一環，選對銀行選對方式可以節省不少人民幣，每月少則節省幾十元，多則幾百元。
首付3成貸款7成：珠海無房全國無按揭貸款記錄的首套房
首付4成貸款6成：珠海無房全國範圍有貸款記錄已還清的/珠海有一套房且無貸款記錄/
首付5成貸款5成：珠海有1套房且未結清
首付7成貸款3成：珠海有1套房且未結清，面積在144平以上
其他說明：
1、 以上限貸政策均以家庭爲單位，隨遷父母與子女算是同一個家庭。
2、 部分銀行可以接力貸，父親年齡65歲以下，母親年齡63歲以下，有象徵性的收入，都可以接力貸。
3、貸款利率：首套4.6-5.15（各銀行不同，客羣不同利率有差異），二套4、變動較快，可關注小會會客服微信，瞭解實時政策。
5、公積金組合貸：外地城市的公積金可以使用，但必須面籤。有過公積金貸款的還清了可以再用一次，但利率會高於首次使用。公積金貸款金額，夫妻50萬封頂，個人30萬封頂，但是基本都做不到封頂，略低。
6、貸款年限，男性70週歲女性65週歲，2000年之後的房子最長貸款30年，之前的根據樓齡遞減。
樓市政策變動較快，特別是房貸利率，基本每個月一變。相信國家房住不炒的政策相信不會變，珠海剛需抓緊上車，投資客戶需尋找優質潛力區域項目。
外地人珠海購房新政策3
（一）珠海戶籍：單身限購3套；已婚者以家庭爲單位，限購3套；
（二）非珠海戶籍：
1、珠海大橋以西：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求；
2、高新區：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求；
3、香洲區：
① 一手房：不需提供社保或納稅證明，限購1套；
② 二手房：不需提供社保或納稅證明，限購1套；
4、橫琴區：
① 一手房：120㎡以上不需要提供社保或納稅證明，限購1套；
120㎡以下需要提供5年社保或納稅證明，限購1套；或者提供（珠海人才購房資格證明）；
② 二手房：120㎡以上不需要提供社保或納稅證明，限購1套；
120㎡以下需要提供1年社保或納稅證明，限購1套；或者提供（珠海人才購房資格證明）；
（三）港澳人士：2套【珠海大橋東僅限購1套，珠海大橋西限購2套，但全市不可超過2套】
