2022年離婚買房新規最新政策， 現在有些夫妻爲了鑽法律的空子買房用更少的錢，很多人就會選擇離婚買房，爲此對於離婚就有了新的規定，下面是2022年離婚買房新規最新政策
離婚買房新規最新政策1
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
2、離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
3、但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。
4、目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求；或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
二、婚姻財產增值是怎樣的
1、一般來說婚姻房產可能基於人爲因素和市場因素兩種原因增值。離婚財產是怎麼分的就第一種而言，最主要的人爲因素有兩個，一是婚後裝修，二是婚後出租。
2、在房產裝修的情況下，如果房產爲一方所有，則其行爲性質依物權法理論應爲添附。根據從物隨主物的原則，添附之物應隨房產屬於一方所有。
3、在房產出租的情況下，所收取的租金應爲法定孳息。如夫妻雙方對租金收益分配無約定的歸所有權人所有。
4、在以上兩種情況下，如另一方對房產裝修和租賃耗費了人力物力，司法實踐中要求所有人對另一方適當補償。另一種是房產基於市場的原因而增值，房產的增值屬於財產的自然增值，因此屬於產權所有人。
三、離婚的相關法律法規
離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或僞造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或僞造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行爲的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
離婚買房新規最新政策2
民法典規定離婚買房需要什麼證件
離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和未離婚時是一樣的。
辦理購房借款需要提供以下幾種材料：
1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);
2、借款人的經濟收入證明或者叫做還款能力證明;
3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他贊同文件;
4、抵押物或質押權力清單、權屬證明文件，有處分權人出具的贊同抵押或質押的證明，借款行認可的評估機構出具的抵押物評價報告書;
5、保證人贊同作爲擔保的書面證明及保證人的資信證明;
6、借款人用於購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件;
7、住宅借款行規定的其他文件和材料;
8、不同借款用處所需提交的其他材料。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
離婚買房新規最新政策3
《民法典》關於離婚房產的規定是什麼?
《民法典》分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的'問題，分爲以下幾種情況。
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割?
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作爲夫妻一方個人財產，不予分割。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
(五)以父母名義買房，離婚房產如何分割?
婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作爲債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。
對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。但應當分兩種情況區別對待：
一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
