父母私下籤的贈與協議有用嗎，有很多父母會將自己多餘的房產贈與自己的孩子，在贈與孩子的時候也是會和孩子籤一些贈與協議的，下面來看看父母私下籤的贈與協議有用嗎？
父母私下籤的贈與協議有用嗎1
父母私下籤的贈與協議有用的。如果該房子是父母所有的財產，則父母有合法的處分權，有權決定將房子贈與或轉賣給，所籤的協議是有效的。
但是，根據相關的規定，房屋等不動產的產權應以產權登記爲準，如果只是簽訂了協議，但沒有過戶的，該房子產權仍歸父母所有。另外，如果該房屋除父母外，其他人也擁有所有權的，則該協議因侵犯了他人的所有權而無效。
如果贈與的財產屬於父親所有，父親將該財產贈與子女，合同是合法有效的。
贈與合同成立後有以下這些生效的條件：
1、所贈財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。
贈與如果是爲逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無效。
2、必須是贈與人自身意志的真實表示;
3、必須是受贈人願意接受贈與的真實意思表示。
【相關延伸】
問：父母贈與的房產需要過戶嗎？
答：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。根據法律規定贈與房產應該辦理登記。
父母私下籤的贈與協議有用嗎2
一、父母寫贈與書有效嗎
就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；而不動產的`贈與則需要辦理產權過戶的相關手續；
同時，基於不動產贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也並不意味着合同必然不生效，受贈人根據贈與合同已經佔有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應當補辦過戶手續。
可以看出，對於房屋贈與來說，辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付佔有、使用的，贈與合同也是生效的。
二、贈與合同成立後有哪些生效的條件
１、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。
贈與如果是爲逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無效；
２、必須是贈與人自身意志的真實表示；
３、受贈人願意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不願意接受贈與，或者受贈與人願意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
三、辦理產權變更手續是什麼
１、贈與：條件是你的爺爺在世，到公證處辦理贈與公證書，需你的爺爺和奶奶同意並簽名按手印，若奶奶已過世，必須出具死亡證明及你爺爺和奶奶的婚姻證明。然後憑公證書到當地房地產交易中心辦理產權變更手續並繳納手續費。
２、正常交易過戶：憑爺爺和你的身份證到當地房地產交易中心辦理並繳納契稅、手續費。
３、繼承（你爺爺已過世的情況）：因你不是第一繼承人，由你父親的所有兄弟姐妹共同到公證處辦理放棄財產繼承的公證書並由你繼承，需出具產權人的死亡證明和被繼承人的產權人的關係證明。憑公證書到當地房地產交易中心辦理產權變更手續並繳納手續費。
父母私下籤的贈與協議有用嗎3
父母房屋贈與合同
贈與人：___________
受贈人：___________
贈與人與受贈人關係：___________
第一條：贈與目的
贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其爲贈與人獨子，爲受贈人今後更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，並附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。
第二條：受贈人的權利
1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;
2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作爲受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作爲私有財產進行抵押或變賣;
3、受贈人無須向贈與人交付任何關於該房屋的費用;
4、受贈人接受贈與後，該房屋今後的.費用全部由贈與人獨自承擔;
5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;
6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;
7、如贈與人逝世，該房屋可作爲遺產由受贈人獨自繼承。
第三條：贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;
2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行爲的;
3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;
4、受贈人將該房屋作爲夫妻共同財產分割，將該房屋作爲私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;
5、因受贈人的違法行爲或有違反本合同約定的行爲，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行爲能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，並要求受贈人返還贈與的財產;
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;
第四條：合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第五條：合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
本贈與合同系雙方自願申請________爲其進行見證，並系自願簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何塗抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人(簽字、蓋章、電話)_____________________
見證人(簽字蓋章)_____________________
受贈人(簽字、蓋章、電話)_____________________
簽訂地點：______________________
簽訂時間：________年________月________日
