個人辦不動產證需要哪些材料，隨着社會發展拆遷安置房越來越多，對於拆遷房來說是要轉移一下個人辦不動產證的手續的，因爲個人辦不動產證是房屋所有權的象徵，下面來看看個人辦不動產證需要哪些材料。
個人辦不動產證需要哪些材料1
辦理不動產登記所需要的材料有哪些
1、登記申請書，原件；
2、申請人(代理人)身份證明，原件和複印件；
3、國有土地使用證，原件和複印件；
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的複印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的複印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明)；
6、房屋測繪報告，原件或經確認的複印件(屬於建築物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告)；
7、房屋地址證明，原件或經確認的複印件(民政部門出具的房屋地址證明)；
8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的複印件；
9、屬合作修建(聯建)建築工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件；
10、建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的'證明或建築物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明爲原件或經確認的複印件，建築物區分所有權人的書面約定爲原件；
11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。以上就是“辦理不動產登記所需要的材料有哪些”全部內容，希望對大家有幫助，謝謝閱讀。
個人辦不動產證需要哪些材料2
一、新房辦理不動產登記需要準備哪些材料？
1、不動產登記申請審批表；
2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等（核原件，留複印件）；
3、不動產權屬來源證明材料；
4、銷售不動產發票、契稅完稅或減契稅憑證、維修基金繳交憑證；
5、不動產權籍調查資料；
6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；
7、申請撥劃取得國有建設用地使用權轉移登記，或者在劃撥國有建設用地上建造的房屋所有權轉移登記的，應當提交有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
8、其他必要材料。
二、二手房辦理不動產登記需要準備哪些材料？
1、不動產登記申請審批表；
2、申請人身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留複印件辦理；
3、不動產權屬證書，需要攜帶原件；
4、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；
5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料；
6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；
7、原土地使用權類型爲劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；
8、其他必要材料。
三、還有哪些情形可申請不動產登記？
1、買賣、交換、贈與不動產的；
2、以不動產作價出資入股的；
3、法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權屬發生轉移的；
4、不動產分割、合併導致權屬發生轉移的；
5、繼承、受遺贈導致權屬發生轉移的；
6、共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
7、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權屬發生轉移的；
8、因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
9、因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移情形的；
10、法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
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1、時刻關注動態，準備資料登記
要辦理不動產證，首先要確保房子的質量合格，而要確保房屋質量，就要檢測開發商的五證兩書，五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，兩書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
在開發商通知可以辦理不動產證登記時，購房者要準備好這些資料到房屋所在地的相關部門辦理登記，一般時間爲交房後20—60日內。
2、領取並填寫房屋所有權登記申請表
房屋所有權登記申請表一般到開發商手裏領取，開發商沒有的，也可以到房地產管理部門領取並填寫。這裏千萬不要忘記的是，該申請表填完之後，一定要讓開發商簽字蓋章。缺少了這個蓋章就拿去提交申請，只會讓你一趟又一趟的白跑。
3、帶上房子的測繪圖，確認房產信息
房屋的測繪圖是不動產證登記部門確認房屋信息的重要資源，也是通過對房屋測繪圖的檢測，不動產證上關於房屋面積等相關信息，才能體現在上面。
那麼，對於房屋測繪圖，購房者有三種辦法獲取，首先從開發商處拿到測繪圖，其次到開發商指定的房屋面積計量站申請領取，最後，向房產登記部門申請對房屋面積進行重新測繪，獲取測繪圖。
4、領取相關辦證資料
提交完房產管理部門需要審覈的資料之後，審覈通過的，還要準備好購房合同、房屋結算單等資料，切記所有需要提交的資料如果需要開發商蓋章的都要提前問清楚，提前蓋好章，如果迷迷糊糊的，你的不動產證辦理之路一定十分坎坷。
5、繳納契稅、公共維修基金等費用
對於購房的人來說，繳納公共維修基金和契稅也是購房房款之外的另一項支出，這項費用必不可少。關於費用的收取方，可以是房子所在小區物業，也可以是規定的銀行代收。這裏的重點是，費用繳納之後，剩下的各項憑證都要收好，他們不僅是辦理不動產證的重要憑證，也是以後落戶、遷戶口等問題的重要憑證。
6、提交所有資料
將所有資料提交給房產管理部門。包括：申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明(複印件覈對原件)、房屋共有的提交共有協議、銀行的貸款證明。
7、根據規定時間領取不動產證
資料提交完畢後，就靜靜地等待通知領取不動產證的時間了。最後還要繳納的一項費用是關於不動產證自身的印花費、產權登記費、工本費等。等不動產證拿到手之後 ，一定要覈實不動產證上的信息，包括房屋的樓號、單元號、面積、權利共有人等信息。
