丈夫死了房子不過戶行嗎，在現實生活中，夫妻一方死亡的情況下，如果沒有孩子，那麼其財產一般都會歸於另一方，那麼下面就爲大家分享一下丈夫死了房子不過戶行嗎。
丈夫死了房子不過戶行嗎1
老公去世房子不過戶可以，但是不過戶很難買賣。只有通過過戶的方式不動產才能夠發生所有權的轉移，成爲所有權人，享有處分的權利。遺產法定繼承，如果要過戶需要辦理公證，公證其他繼承人放棄繼承。或者通過訴訟進行繼承分割。房屋轉移到現存人的名下才可以進入交易。
老公死了房子怎麼過戶
丈夫去世，房子過戶需要先辦理繼承公證。
首先需要確權，就是確定住房產權是否屬於男方婚前個人財產，如果是就需要辦理全部產權繼承公證，
如果是婚後購買住房，依照民法典規定在沒有事先書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，這種情況是辦理繼承死者名下那一半住房產權的繼承。
死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑執行繼承。
無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者的房產份額。
需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。
房產過戶
是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
丈夫死了房子不過戶行嗎2
老公去世房子可以不過戶，不過戶時並不影響實際居住使用，但不能出售買賣。因爲房屋屬於不動產，不動產以登記爲生效要件，也就是過戶之後，才享有完全的所有權。
法律依據
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十二條處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
丈夫去世房子怎麼過戶給兒子
房產如果屬於夫妻共同財產，一半是丈夫遺產，一半是妻子財產。妻子的部分可以贈予或者買賣的方式過戶給兒子。丈夫已經去世，他的部分只能通知繼承方式過戶給孩子。妻子放棄繼承（有外祖父母的也需要他們放棄繼承），兒子繼承全部父親名下產權。
房產過戶需要的手續
（一）繼承房屋過戶
父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理房產過戶；之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
（二）贈與房產過戶
贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。
贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書並進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
房屋過戶的費用有哪些
１、過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場；
２、買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代爲辦理
３、帶齊所需資料，賣方身份證（共有需提供結婚證）、買方身份證（共有需提供結婚證）、買方戶口本、房產證、資金託管協議、資金託管憑證、完稅通知單及相應稅票、網籤合同、網籤備案單、土地證（若辦理了需提供） 限購單
４、查封、抵押、信息佔用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶；
５、產權人身份證信息與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。
丈夫死了房子不過戶行嗎3
一、丈夫去世後房子過戶需要什麼手續
丈夫去世，房子過戶需要先辦理繼承公證。
需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再有被選定繼承人和死者配偶一起到住房所屬房管部門辦理繼承過戶。
《不動產登記實施暫行條例實施細則》第十四條規定：“因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的'，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。”
二、繼承與過戶的區別
（一）概念不同：繼承是繼承人依法享有的、能夠無償取得被繼承人遺產的權利。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程；
（二）性質不同：繼承主要是通過繼承方式來取得房屋的所有權，而過戶只是在取得房屋所有權的必要環節。
三、丈夫死了房子過戶給妻子需要的材料
房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（一）被繼承人死亡證明；
（二）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
（三）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件；
（四）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
