父母房產過戶給子女要手續費嗎，生活中房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式來獲得房產，這樣一來就需要辦理各種過戶手續，以下分享父母房產過戶給子女要手續費嗎
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一、父母的房子過戶給子女需要交費嗎
父母將房產過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費用是不同的，下面進行細緻的分析：
(1)以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(2)以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因爲贈與被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(3)以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
由於不同地方對此的管理政策有所不同，大家在辦理時要嚴格按照當地的管理政策進行辦理，提前準備好所需要的材料，以便能順利辦理。
二、法律依據：
《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條
個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅:
(1)離婚財產分割;
(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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一、父母過戶房產給子女手續費要多少
（一）公證費：按房價2%繳納，
（二）評估費：按房價0.5%繳納。
（三）契稅：按房價3%繳納
（四）土地增值稅：按房價1%繳納。
（五）所得稅：按房價1%繳納
（六）房屋產權登記費：100.00元。
二、父母房子過戶子女算夫妻共同財產嗎
父母房子過戶給子女，就屬於子女的財產了，不屬於夫妻共同財產。
《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代爲申請登記。監護人代爲申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供爲未成年人利益的書面保證。第三十二條發生下列情形之一的.，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
三、子女繼承父母房產過戶需要什麼手續
需要辦理房產繼承公證的，否則房產部門一般不予更名；
當事人申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
（一）提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍註銷卡、死亡註銷頁)。
（二）房屋所有權證和房屋價值評估單。
（三）全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女)。
（四）結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、註銷卡等相關材料。
（五）被繼承人父母死亡證明。
（六）被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
（七）證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關係的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關係的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
（八）繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案複印件(通常爲職工登記表或者是職工履歷表)，複印件由檔案保管單位在每頁複印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
（九）證人一名(帶身份證原件、複印件，要求：無親屬關係)。
（十）如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；
（十一）公證處要求提供的其他材料。
注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權聲明書。
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一、房屋怎麼過戶給子女?
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因爲贈與是被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢?
(一)繼承過戶最省錢
在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢
根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢
根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公證的費用。
