房屋漏水應該找哪個部門解決,有的時候房子是會出現很多問題的，而房屋漏水時，一定要先要找到原因才行，只有知道原因以後，才知道找哪個部門來解決。下面是房屋漏水應該找哪個部門解決.
一、房屋漏水找哪個部門
1、一般先找物業部門。因爲物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯繫施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，徵詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審覈手續;經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。
二、樓上漏水一般賠償多少
民事賠償，只實際損失爲限(包括物的實際損失，關聯損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費)。
《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百八十四條 【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
樓上漏水，給當事人造成損失的：
1、只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償;
2、如果雙方對賠償數額，協商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。
3、自力救濟：
(1)自力救濟，包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。
(2)自決是指糾紛主題一方憑藉自己的力量使對方服從;和解是指雙方互相妥協和讓步。
(3)兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規範的.制約。
4、社會救濟：
(1)社會救濟，包括調解(訴訟外調解)和仲裁。他是隻依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制;
(2)調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規範和道德規範勸導衝突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議;
(3)調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力;
(4)仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決;
(5)仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力;
(6)仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願爲前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。
5、公力救濟：
(1)公力救濟是指訴訟;
(2)民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關係的總和;
(3)民事訴訟動態地表現爲法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現爲在訴訟活動中產生的訴訟關係。
房屋漏水找哪個部門解決
1、房屋漏水找哪個部門：
第一步，找物業和開發商協商解決;
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
2、房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啓用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題;
二是業主使用或裝修不當;
三是正常使用、老化造成漏水。
3、依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期爲5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行爲造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
作爲侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑑定分清責任，妥善解決問題;在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得藉故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。
綜上所述，以上就是說房屋漏水找哪個部門的相關資料，其實大家從上文當中可以看出，房屋漏水是一種房屋時間太久的不可避免的現象，那麼這個時候我們要找人儘快解決的話最好就是尋找最快最有效的方法.
房屋漏水一般先找物業部門。因爲物業部門一般都受開發商委託聯繫維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯繫施工單位前來保修。如果房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
房屋漏水一般有哪些情況?
1、管道漏水：房屋漏水中有一種現象就是管道漏水。安裝管道時沒有固定好，就是有可能會造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會造成管道漏水的原因。遇見這種情況我們就要鑿開管道做防水，從根本上解決這個問題。
2、防水層漏水：有時候就算我們都做了防水層，依然還是會出現漏水的情況。這種情況的出現一般都是因爲人爲的施工破壞也是會導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;這個時候有可能是防水材料本身存在質量也是會一些問題的。這個時候就需要我們剷掉防水層重新做一次防水，並且在完工後需要做滲水試驗，沒有問題就代表修補好了。
3、牆樓面出現黑斑：這種情況也經常出現在我們的生活中，住着住着就會發現牆體潮溼出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季牆面就會潮溼甚至是發黴長毛，這種現象不但影響外觀，同時給我們的生活也是帶來了很多不便。
這些可能是施工人員沒有按照施工要求及規範施工，也有可能是在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，這樣就容易會出現一些空鼓，蜂窩，麻面等質量問題，還有可能也是水泥和砼本身存在質量問題。
所以一旦發現漏水，這個時候一定要找到漏點。找到滲漏點後，這樣才能將牆面或地面滲漏處的保護層剷掉。然後按照規範修補，這樣纔可以對它進行重新做防水，然後再對進行恢復。
