押金退還規定，我們一般在退租的時候，就需要將事先給房東的押金拿回來，租房押金符合租房合同中的押金條款時就可以退，一般在租期滿之後退。下面帶大家看看押金退還規定。
一、租房定金和押金退還的規定有哪些
1、租房一般不使用定金，而使用押金。租房押金是雙方協商一致的結果，雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，收取的租房押金應予以退還，造成損害的可以押金據實支付或另行賠償。
2、法律依據：《民法典》
第三百九十四條， 爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。
第五百七十八條， 當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、租房收回房子注意什麼
1、房租的放款是否已經結清，房屋出租，租房者是否存在非法轉租的情形;室內的傢俱和牆面等基礎設施是否收到損害，是否需要進行翻修;該繳納的物管費及其水電氣費用是否已經支付;如果產生租客和鄰居之間的糾紛是否已經解決。
2、對於房屋內的排水管道進行檢查，通常使用房屋的租住年限較長且伴隨沒有正常的使用下水管道則會影響房屋排水系統的使用。所以房東應當在租客搬離前進行漏水滲水問題的檢查，尤其是衛生巾排水系統，廚房排水系統等，如果出現了問題應當即使與房客溝通進行解決;
3、對房間線路進行檢查，有時候長期租客爲了自己租房居住地方便進行過電路改造，房東對房間收回檢查時應當對線路改造進行檢查，如果出現了問題的，應當與租客溝通解決;同時房間其他本身存在且完好的電路電線進行檢測，是否還具有可以正常使用的功能;
4、對家用電器進行檢查，房間本身出租之前就存在的家電，房東應當自行檢查家電是否還有正常使用的功能，將以上電器打開使用一段時間測試即可;
5、其他傢俱進行檢查，比如說牀板或者是衣櫃等是否還完好的存在，是否存在非正常的磨損;同時該房屋應該確保整潔，不是髒亂不堪的。
一、租房押金怎麼退
1、租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退，一般在租期滿之後退。租房合同中的押金條款應寫明數額，用途，交付方式，收退時間甲方可用於抵扣產生的違約金，賠償金和其他費用。押金應於租賃關係消除且遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條，【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條，【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十三條，【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條，【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。
二、租房退租注意事項
1、提早通知出租方如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因爲出租者在這段時間裏，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。
2、清理一下房間所謂清理房間，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的`規則：走後清掃，爲自己的行爲負責，這樣纔會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關係劃下一個愉快的句號。
3、房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間設備，那麼，將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4、在退房或通知房主之後，承租方可以要求一些附加的時間來打掃並整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該儘快收拾搬出，以便下一位客人搬來。
一、押金在法律上可以退嗎
1、押金在法律上能退。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據實支付或另行賠償。雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，押金應予以退還，但在違約時將會被扣除。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零三條，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。
第四百二十條，爲擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、不想租了,租房押金不給退怎麼辦
簽訂房屋租賃合同後，在承租期內，承租人不想租賃房屋，出租人不退還押金產生糾紛的，可以通過以下途徑解決糾紛：
1、協商解決。雙方當事人在平等自願的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。
2、調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下，在平等、自願、合法的基礎上分清是非、明確責任，並通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達成協議，從而解決糾紛。
3、仲裁解決。糾紛當事人根據糾紛前或者後達成的仲裁協議或合同中仲裁條款向仲裁機構提出申請，由仲裁機構依法審理，作出裁決，並通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執行而使糾紛得以解決。
4、訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。
