房東不退押金打12315投訴後悔了，房東爲了保證自己房屋裏財物的價值，可能會在與房屋的租賃方簽署租賃合同之前，要求租賃人支付押金。如果房東不退租的話，一般民事糾紛先協商，協商不成就起訴。那麼爲什麼房東不退押金打12315投訴後悔了呢？
房東不退押金打12315投訴後悔了1
當房東與租客在退還押金這一問題上無法達成共識的情況下，租客是可以向12315提出投訴的。12315受理後會聯繫房東進行調解，房東在這時可以選擇雙方友好協商；如果房東拒不配合，租客可以進行民事訴訟或者申請仲裁解決。
房東不退押金最怕什麼樣的投訴呢？
1、房東最怕法院的起訴。租賃合同在履行過程中產生了爭議，應由雙方先友好協商解決，在無法達成共識的情況下，可以向房屋所在地的法院提起訴訟，這一選擇會讓房東造成一定的壓力，當然租客自身也會付出一定的經濟代價，通常來說不考慮這種方式。
2、可以尋求第三方來解決問題。比如一些專門的監管部門或者調解機構等，進行中間的協調。
3、如果在房東出現了違規、違法等行爲，也可以上報到當地公安局進行投訴。
什麼情況下房東可以扣除押金？
1、租客沒有按照合同約定時間退租。
2、承租人沒有定期上交租金。
3、承租人損壞屬於房東所有物品。
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房東不退押金能打12315嗎
12315是消費者投訴舉報專線電話，是國家工商行政管理總局在原國家信息產業部的大力支持下，決定在全國設立的專門受理消費者投訴舉報的專用電話號碼。房屋租期滿時，房東如果不退還押金，我們可打12315進行投訴，如果協商不成，還可向法院起訴，要求房東退還押金。
房東不退押怎麼辦
1、反覆讀合同
如果你的房子都是通過正規渠道租賃的話，都會簽訂一份租賃合同，因此，你需要反覆研讀你的合同，在合同中在找到一些涉及租金的內容，確認房東需要退還你的押金，而房東不退換的情況。這樣纔會對你更加有利。
2、同房東協商
如果能夠和平解決押金問題那是最好不過的，因此你可以前去與房東協商，將姿態放低與房東協商，如果房東同意，那是最好的。
3、找出理由
我們可以向房東問清楚到底是什麼理由不退還你的房租，是因爲你的租住房屋時對傢俱造成了損壞，還是房東無理由不退還押金，只有找到理由或者證據，才能找到相應解決辦法。
4、拿合同來說服房東
如果你在租賃合同中找到了房東需要退還的你押金的條例，你就可以拿着合同去找房東，讓它看清楚合同上面規定的內容，叫房東退還你的押金，如果房東無理由拒絕歸還再找其他解決辦法。
5、找到發票等
房子是通過正規中介公司租來的話，交押金的話都會有相應的發票，因此我們需要找到這些證據，有助於向房東要回押金。
6、找律師幫助
如果房東還是拒不歸還押金的話，而且合同上頭明確寫明需要退還押金的話，我們可以請律師離開幫助，運用法律武器來保護自己，最後還是不行，可向人們法院提起訴訟要求歸還押金。
房屋退房注意事項
1、退房時遇事要保持鎮定
你想房東租賃房屋，因此你與房東存在一種租賃關係，通常都會簽訂一份租賃合同，我們在退房時都需要根據合同規定來，不要盲目慌張。
2、正確判斷賠償責任是否應該自己承擔
如果你在租賃合同中並沒有規定地板需要如何保護，那麼地板出現劃傷屬正常現象，無需承擔賠償，房東不應該扣除你的押金，同時木門上出現的腳印、櫥櫃上的油印等都是可以清除的，我們在離開時將這些衛生弄乾淨，根本無需賠償。
3、另外還有一些約定俗成的規則
如果你在居住期間沒有按時交納水電費、物業費等，房東是可以從的押金中清除，這扣除押金屬於正常的範疇。
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什麼情況下房東不退房租合法?
一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後出租人應當退還承租人租房時交納的`押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
(一)租客沒有按照合同約定時間退租
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，並簽訂新的合同。
(二)承租人沒有定期上交租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金裏面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
(三)承租人損壞屬於房東所有物品
愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等於維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
2022房東不退押金可以報警嗎?
可以報警，讓警察調解。
根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，所說的屬於擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關係存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。
當合同關係終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且並無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的餘額。
因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，建議：請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。
