壓金和押金兩者哪個能退，生活中租房的現在存在於很多年輕人羣體中，這在實踐中也是經常產生糾紛的。其實不簽訂合同的時候，只會給自己帶來麻煩，以下分享壓金和押金兩者哪個能退？
壓金和押金一般是押金可以退，而且沒有壓金的說法。押金在沒有違法合同的情況下是可以退的。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行爲不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。只有定金一般情況下是不可以退的。
《中華人民共和國民法典》
爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押財產。第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附着物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
沒簽訂合同房東不退押金怎麼辦
協商，不行就訴訟。
書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們雙方的行爲來看，顯然已經就房屋租賃達成一致意見，房屋租賃合同已經生效。您支付了一個月的房租，並且向房東支付了押金，表明您已經實際上在履行合同。沒有簽訂書面合同，可以視爲合同是不定期合同。
定金有成約定金，有違約定金等等，如果支付定金的一方違約，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的'不一定都是爲了擔保合同的成立和履行，即使是，但因爲沒有明確是“定金”，按照法律規定，不能適用定金罰則，也就是說，合同解除後，房東應該退還押金。
是口頭合同，沒有書面合同，爭議的雙方要進行舉證。現在房東要證明他不退還押金的理由成立。
現實的問題是，錢在房東手裏，房東不退你們打官司，時間成本很寶貴。建議還是跟房東協商一下，實在不行，就訴訟。
租房合同中押金條款如何寫
爲了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中較好加入押金條款，具體內容如下：
1、爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
押金是屬於物權還是債權?
押金應屬於擔保物權的範疇，押金也是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是爲了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數額的金錢移交債權人佔有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優先受償;如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。
押金的標的是貨幣，貨幣爲物的一種特殊形式，押金因交付而轉移貨幣的所有權，受領押金的人享有佔有支配的權利。而且，受領押金的人對與他債權人的關係上，對於押金有優先受償權，因此，押金當然是一種物權。而這種物權的設定是爲了保障交易安全，保障債權的實現，故又是擔保物權。
押金的作用是什麼?
1.押金能有效地保障債權的實現，降低交易費用，從而保障交易安全。
押金是一種物的擔保，當債務人不履行債務時，債權人可自由決定在押金中抵扣，這是一種最直接、最有效的保護方法。保證，要找保證人承擔責任，除繁瑣的法律程序外，由於執行難的原因，勝訴了也未必能從保證人處拿到錢款。即便是抵押、質押等，設定權利後還需要登記，費時費錢;未登記的，輕則不得對抗第三人，重則無效，得不到國家法律的承認和保護。
即便是有效的抵押、質押，債務人不履行債務時，還需要對抵押物進行協商處理或訴諸法院。因此，從操作程序的效果上看，保證、抵押、質押均不如押金簡便、有效。
2.押金能平衡債權人債務人雙方的利益，起平衡器的作用。
對給付押金的合同，當事人一方往往是先爲給付義務，先爲給付方的期待利益的實現依賴於後爲給付方的自覺履行，先爲給付方(債權人)顯然承受着較大的風險。後爲給付方(債務人)給付押金可以分散或降低先爲給付方的風險，平衡雙方利益，其實也就是消除了債權人的後顧之憂，會促成雙方達成交易，從而加快經濟流通，促進社會主義市場經濟的發展和完善。
3.我國民間對上述合同收受押金，根深蒂固，已成習慣。
儘管如此，但從筆者瞭解的情況來看，民間使用押金時，無章可循，任意性太大，表現在：
(1)名稱混亂，叫押金、押租金、保證金、風險抵押金、風險保證金、風險質押金等，不一而足;
(2)押金的內涵不確定，完全依當事人約定而任意取捨，很多合同中甚至約定出押人不履行義務時，受押人有權沒收押金，與押金作爲擔保物權的補償性相沖突。押金使用得極不規範，以致押金糾紛時有發生，爲避免這種混亂、無序的狀態，運用立法適時規範，頗有必要。
4.押金既然是一種物的擔保，必須由法律加以規定。
根據物權法定原則，當事人設定的物權只能是法律上有規定的，法律上未作規定的，當事人不得自行約定，否則，法律將否認其效力。有鑑於此，這也迫切需要對押金在立法上加以規定，給押金一個說法。否則，押金作爲物的一種擔保形式將很難在司法實踐中得到承認。
