什麼樣的二樓可以買，交易房產成了現在許多人首先想要了解的事情，事情難度在近期已經是有了很多的改變，但並非全部的都是提升，有些時候也會有下降，但多數還是上升，而有一個因素也是近年來才新出現的，就是房屋樓層的挑選，下面來看看什麼樣的二樓可以買。
首先一點，好的開發商和好的物業，好的開發商他開發的時候會挖一個很大很大的蓄水池吧，還是蓄糞池上次問了一下，我們這裏的業委會代表跟我說的，爲什麼我們這個小區一直都沒有發生過返水，就是因爲我們小區他的水管很粗，而且蓄水的功能很大。
第2點要樓間距一定要寬，我們買的房子是屬於小區的樓王位置，前後都沒有遮擋前前後距離我們小區我這一撞都大概在100米以上的距離，根本沒有遮擋陽光好，非常的好。
第三點，根據自己的經濟情況來買，因爲二樓的房子相對有比樓上的房子要便宜幾十萬，我們當時沒有選擇頂樓，因爲我們家有一點恐高，所以就選擇了二樓。
第四點二樓有沒有額外的贈送面積？我買的二樓是有額外的贈送面積的，二樓的露臺就是一樓的進門的.門廳，突出的位置大概有十個平方的樣子。
第五點一樓是架空層的，二樓可以買也住了很多年了，感覺也挺好的，而且在疫情期間，孩子們在家裏打球，跳繩，跑步玩鬧都沒有投訴。
二樓房子的優勢：
1、二樓有大平臺
對於部分房屋設計來說，二樓有贈送的大平臺，這對於除頂層以下的其它樓層來說，要有基本上很困難。可別小看了這個大平臺，雖然不足之處很多，但是很明顯地增加了可利用的空間。可以在大平臺上做洗衣池、曬衣服、養花、戶外燒烤等，總之用處還是蠻大的，能在一定程度上節省出家裏的空間，讓家裏顯得更大。
2、價格上小有優勢
對於二樓來說，新房的價格總體來說，也是會便宜於其它樓層，但這個幅度不是很明顯，因爲對於開發商來說，不怕賣不出去。但是對於二手房來說，二樓就是個“寶”，因爲出售的價格往往要便宜很多，否則是很難出手的，因爲這對於剛需一族來說，就是個機會，能實現自己的住房夢。
3.出行相對方便
對於住房來說，都知道一樓出行最方便，但是一樓接地的潮溼太嚴重了，因此很多人接受不了。此時二樓就是屬於最佳的.選擇，不接潮溼的地面，同時樓層又不高，對於出行來說，較爲方便，也是很多老年人的較爲喜歡的樓層。
1、環境要好，不是路邊房
如果是普通小區的二樓，樓層還是偏低了一些，環境好一些的二樓，住起來纔不會感覺有多大。環境好，最好還不是路邊房，否則路邊的空氣不好，安全性也低一些，隱私性更低，這樣的二樓出起來渾身不自在。因爲路過的人和車輛比較多，所以往往噪音也很大。
2、小區安保一定要好
一個小區的物業服務非常重要，除了環境要好之外，小區的安保也一定要好，因爲小區的安全十分重要，這方面主要是看物業了。現在的物業，和業主的矛盾非常大，一些小區的物業不幹實事，亂收費，不好的現象非常多，所以小區安保十分重要，尤其是住在二樓，安保沒有的'話就更難受了。
3、防潮要做好
二樓樓層比較低，所以在防潮方面要求很高，尤其是在南方這樣的地方，防潮做得不到位，屋內會非常的潮溼，住起來很影響心情和身體健康。一樓的防潮從地板的選擇，傢俱的選擇，空氣上面都要做好，尤其是衛生間和臥室這樣的地方，長期處於陰涼處和受潮可不行。
4、有贈送花園可以考慮
現在很多普通小區的一樓或二樓確實是價格比較低的樓層，買的人也不多，尤其是年輕人，更不喜歡低樓層了，如果再給樓層加個花園，那環境將會好很多，一樓的銷售量也會大一些。
