隨着時間的推移，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編整理的餐飲合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
甲方：__________
乙方：___________
根據《勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條
本合同_____年_____月_____日生效，_____年_____月____日終止。其中試用期至_____年_____月_____日止。
第二條
乙方擔任________________________崗位（工種）工作。
乙方患有崗位工種及行業禁忌的疾病，應及時向甲方報告，並即時脫離工作位。
甲乙雙方對乙方崗位（工種）的其他約定_____________________。
第三條
甲方應在乙方上崗前對乙方進行職業安全衛生，食品安全衛生，服規範，職業道德，職業技能，甲方規章制度方面的培訓。
第四條
甲方每年必須按國家規定組織對乙方進行健康檢查。甲方按照國家勞動安全衛生的有關規定爲乙方提供必要的安全防護設施，發放必要的勞動保護用品。
第五條
甲方加強安全生產管理，建立，健全安全生產責任制度，完善安全生產經營條件；健全內部服務和食品質量管理制度，嚴格實施崗位質量規範，質量責任以及相應的考覈辦法。
乙方嚴格遵守甲方的各項規章制度，防止服務質量事故。
乙方違反服務規範，勞動紀律及甲方規章制度，出現服務質量事故，甲方可以根據規章制度的規定進行處理。
第六條
甲方採用以下____形式向乙方支付工資：
（一）月工資____元，試用期間月工資____，甲方每月_____日前向乙方支付工資。
（二）日工資____元，試用期間日工資____，甲方向乙方支付工資的時間爲每月______日
甲方由於經營任務不足使乙方待崗的，甲方向乙方支付的生活費爲___________元
第七條
乙方每日工作時間不超過8小時，平均每週工作時間不超過40小時。
甲方由於生產經營需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時。
甲方因工作需要執行特殊工時制度的，應事先報勞動行政部門批准。
甲方安排乙方加班或因爲顧客服務的需要，乙方延長工作時間的，甲方應按國家規定向乙方支付加班加點工資。
第八條
甲方應按北京市規定爲乙方辦理工傷，大病醫療社會保險。
第九條
乙方違反服務規範，質量管理規定及操作規程等規章制度，應按甲方相應規定承擔責任。
第十條
乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同：
（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；
（二）有偷拿財物，賭博，吸毒，打架鬥毆行爲的；
（三）嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
（四）嚴重違反勞動紀律和甲方規章制度，符合甲方解除勞動合同條件的；
（五）嚴重違反服務規範，損害消費者合法權益的；
（六）私自向顧客出售違反法律法規禁止的食品飲料的；
（七）違反法律法規規定，被處罰拘留或勞動教養的；
（八）被依法追究刑事責任的。
第十一條
乙方患崗位工種及行業禁忌的疾病，在醫療期滿後未不符合國家和本市從事有關行業，工種崗位規定，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同，並向乙方支付經濟補償金。
第十二條
乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方。乙方擅自離職，應當承擔對甲方造成的經濟損失。
第十三條
乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十四條
甲乙雙方約定的其他事項____________________
第十五條
雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向甲方所在區縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。
第十六條
本合同未盡事宜或與國家，北京市規定相悖的，按照有關規定執行。第十七條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
第十八條
本合同附件如下，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：______年______月______日
特許者：_________公司（以下簡稱甲方）
登記註冊地：_________（營業執照註冊號：_________）
法定代表人：_________
職務：_________
經濟性質：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
被特許者：_________（以下簡稱乙方）
登記註冊地：_________（營業執照註冊號：_________）
法定代表人：_________
職務：_________
經濟性質：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
爲明確雙方在特許經營上權利義務關係，特訂立本合同，以便共同遵守。
2、特許方式和內容
2．1乙方自願申請加盟_________公司，由甲方授予特許經營權後，乙方開辦特許企業。
特許企業名稱：_________（以下簡稱特許企業）
登記註冊地：_________
法定代表人：_________
職務：_________
特許企業性質：_________
經營地址：_________
郵政編碼：_________
2．2甲方向乙方授予特許經營權並提供管理體系。
2．3管理體系即有價值專用商名、商標、建築風格、培訓體系、財務體系、和專有技術。它核心內容是_________商標及其經營管理標準和技術質量標準。
2．4特許企業經營範圍。
3、特許經營權益費及保證金
3．1本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經營加盟費_________元。
3．2在合同有效期內，乙方應按特許企業總營業收入一定比例按月向甲方交納特許經營權使用費。
3．3本合同訂立前，乙方須向甲方繳納_________元保證金。合同期滿後甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經營權使用費，甲方有權用保證金充抵。乙方收到充抵通知後，必須在_________日內將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權終止合同並不再退還保證金。
3．4乙方須在本合同訂立後_________日內將特許經營加盟費和保證金匯至甲方指定帳戶。
3．5自特許企業開業之日起，乙方應在每月結束後_________日內，將該月特許經營權使用費匯至甲方指定帳戶。
3．6甲方帳戶所在地爲：_________
4、甲方權利和義務
4．1提供開辦特許企業所需證明材料。
4．2爲特許企業提供技術骨幹人員上崗前專業培訓，並定期進行再培訓。
4．3甲方在本合同生效期內提供《特許經營管理手冊》（簡稱《手冊》）。手冊屬甲方所有，未經甲方書面許可，乙方或特許企業不得擴大使用。
4．4有權向特許企業指定配送_________公司專用物品、原料及工具。
4．5有權以各種形式隨時對特許企業服務質量和商品質量進行檢查、督導、鑑定和考覈。在業務指導中，幫助解決生產經營中管理和技術問題。
4．6有權檢查和審覈特許企業經營活動財務狀況。
5、乙方及特許企業權利和義務
5．1乙方負責辦理開辦特許企業所需一切手續及特許企業經營所需流動資金。爲特許企業落實建築面積爲_________平方米經營場所（餐位設計不得少於_________個），並按甲方要求對經營場所進行裝修改造，使其達到甲方驗收標準，具備特許企業開業經營條件。
5．2乙方在特許企業開業前派送其有關人員接受“_________公司培訓中心”培訓和考覈。在得到甲方培訓證書後方可上崗。
5．3乙或特許企業發生重大變動時，如更換法定代表人、增減註冊資金，必須在_________日內通知甲方；特許企業改變經營場所或經營範圍，應徵得甲方書面同意。
5．4乙方應保證特許企業按甲方《手冊》內容及有關規定進行特許經營管理。
5．5乙方不得在特許企業之外使用特許權，不得將特許權轉讓或許可他人使用。
5．6乙方應按甲方提供資料進行宣傳活動，並不得在特許企業以外產品和服務中使用_________公司標誌。
5．7乙方及特許企業不得生產、銷售和使用甲方競爭對手產品和服務，必須銷售和使用由甲方提供產品和服務，或由甲方指定或同意第三方生產符合甲方標準產品和服務。
6、特許企業管理與財務覈算制度
6．1特許企業應執行甲方《手冊》規定管理制度、規範標準。
6．2特許企業應執行國家制定餐飲服務業財務會計制度和甲方有關特許企業統一記帳方式。
6．3乙方應按月將特許企業所有經營項目總營業收入及真實財務報表於次月_________日前報甲方予以備案，乙方不得少報、虛報、漏報。
7、甲方派出人員
甲方根據需要向乙方派出經理管理、專業技術人員_________名，派出人員權利義務關係由甲乙雙方另行簽訂補充協議。
8、商標使用
8．1僅在合同中，下列詞語定義如下所述：“商標”指甲方註冊登記各項商標和/或任何同該商標有關其他標識或特殊標記。
8．2甲方是註冊商標合法所有人（以下簡稱商村），自本合同簽訂之日起_________月內，乙方應與甲方簽訂《商標使用許可合同》。乙方應保證特許企業遵守特許經營權有關規定。
8．3乙方及特許企業由於自身經營管理責任，發生服務質量、產品（商品）質量問題，致使甲方商標信譽受到損害時，應賠償由此給甲方造成經濟損失。
8．4乙方及特許企業不得以任何形式和方法擴大商標使用範圍，不得以任何方式製作和使用與本合同許可商標相似或變形商標標識，不得以任何方式和名義在其他國家、地區提出註冊該商標申請。
8．5未經甲方書面同意，乙方及特許企業不得在特許企業以外使用甲方商標專用商品，或進行有損於甲方名義任何活動。
9、保密
9．1乙方及特許企業應將《手冊》及爲履行本合同所制定或批准其它資料所含內容列爲機密，並使其處於保密狀態。未經甲方事先書面同意，乙方及特許企業不得複製、記錄或以其它方式泄露給他人。
9．2乙方及特許企業承諾在整個合同期內和合同期滿後_________年內，不將它所知任何保密信息、知識、經營方法等爲了其他人、組織、公司利益向其透露。
10、保險
乙方應在本合同有效期內爲特許企業財產及僱員投保，保險合同應報甲方備案，保險費由乙方承擔。
11、違約與處罰
11．1合同一經簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經濟損失，違約方應根據造成損失程度支付_________元以上違約金。
11．2乙方或特許企業違反合同規定發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，並要求對方支付違約金及賠償金：
（1）未經甲方允許擅自擴大許可商標使用範圍。或與其它商標組合使用；
（2）未經甲方允許將許可商標再許可他人或轉讓，出借、轉賣他人制作或使用；
（3）自行製作或使用與許可商標相似或變形商標；
（4）降低特許企業服務質量或產品（商品）質量，發生被輿論工具曝光批評或消費者嚴重投訴等情況；
（5）特許企業不按合同規定支付特許經營權使用費；
（6）不接受甲方依據管理體系規定進行監督，或阻止甲方進行檢查；
（7）擅自變更本合同規定權利義務主體。
12、本合同解除與終止
12．1本合同在下列條件下自動終止：
（1）乙方或特許企業遭受嚴重虧損而無力或不可能繼續經營；
（2）乙方或特許企業破產、無償還能力或開始清算程度；
（3）乙方財產中主要部分被法院強制執行；
（4）乙方解散。
12．2甲方遇下列情況之一時，向乙方發出書面通知，即可解除合同：
（1）乙方重要資產轉讓他人或處於分立、合併狀態；
（2）乙方擅自；轉讓特許企業，或擅自改變特許企業經營場址或經營範圍；
（3）乙方或特許企業不遵守《手冊》內容或特許體系程序規範；
12．3合同到期後，乙方要求延續特許經營，應在本合同期滿之日前_________月，向甲方提出書面申請，甲方同意延續，應續簽合同；甲方不同意或乙方不申請，合同期滿之日即自行終止。
13、合同解除或終止後雙方責任
13．1本合同提前解除或期滿終止後，乙方應在_________日內支付所有應付給甲方費用，同時註銷特許企業工商登記；
13．2乙方應在_________日內歸還甲方商業技術祕密資料；歸還帶有甲方商業標誌、商標、招牌和資料等；
13．3自本合同解除或終止之日起，乙方應立即停止特許企業業務活動和任何形式廣告宣傳，停止使用甲方商標、商名、標誌（包括與其相似或易混淆任何商標、商名和標誌）。
14、不可抗力
本合同所指不可抗力包括但不限於天災、火災、水爲、戰爭、政府行動、意外事件或非雙方所能控制或所能預見事件。由於不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時，甲方或乙方應在_________日內，將事故情況書面通知另一方。
由於本款原因提前解除本合同，雙方負責。
15、爭議解決
在本合同執行過程中，雙方如有意見分歧，應協商解決，協商不成時，可申請_________仲裁委員會會仲裁。該裁決爲終局裁決，對雙方均有法律約束力。
16、合同期限
合同有效期爲_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
17、附則
17．1乙方承諾特許企業成立後，受本合同約束，遵循本合同中有關乙方和特許企業權利義務規定。
17．2本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
17．3本合同未盡事宜，另立補充協議，與本合同具有同等法律效力。
17．4本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方單位（蓋章）：_________乙方單位（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
供貨方：（以下簡稱甲方）
購買方：（以下簡稱乙方）
星級： _____星
甲方與乙方進行商品交易的任何相關程序爲達到雙方平等、互利、合法、公平的交易原則，經雙方友好協商，簽署如下協議：
一、合作關係
甲、乙雙方自協議簽訂之日起形成供需合作伙伴關係：
1、甲方所供產品，必須符合產品質量標準，如出現產品質量（過期、變質、國家明文禁止食品添加劑等）問題，酒水、乾貨調料以產品包裝生產日期爲準，如達不到標準，乙方無條件退貨或換貨；
2、甲方需按乙方所需產品規格、數量及時送貨，甲、乙雙方根據乙方採購貨品，商定送貨期限，甲方不得無故拖延供貨時間。
3、在本合作協議書有效期內，如甲方調整產品價格，應及時通知乙方，經雙方協商按市場價格定價，在同等條件下以優先、優質、優惠的原則。
二、貨款結算方式
甲、乙雙方根據實際情況及獎勵的不同採用如下貨款結算方式之一：
1、現款現貨結算（□是；□不是）；
2、批結（□是；□不是），甲方按每批______件爲一送貨單位向乙方供貨，次批貨到時乙方無條件向甲方支付前批貨款；
3、期結（□是；□不是），甲乙雙方按_____天爲一貨款結算期，乙方應予當期的最後一天無條件支付甲方當期所供產品全部價款。
乙方必須按時結算貨款，不得延遲。本協議結束之日，乙方應結清所欠甲方所有貨款。
三、違約責任
甲方違反以上協議，應向乙方支付違約金______元；乙方違反以上協議，除結清所欠貨款外，並向甲方支付違約金元。
四、協議期限
本合作期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止有效，有效期屆滿,雙方本着真誠合作的態度及供需平衡的情況，在本協議結束前,再行簽定新協議書。
五、其它
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份備查，如有未盡事宜，協商解決。
補充協議：
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
_______年____月____日
發包人(甲方)：朝陽區大剛特色小吃部
承包人(乙方)：興隆裝飾裝潢有限公司
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方飯店裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程地點：長春市朝陽區
2、總施工面積：____________平方米。
3、施工內容：以甲方要求爲主。
4、工程承包方式：
乙方包工，甲方包料，原材料和輔料由甲方提供
5、工程期限____天，開工日期爲____年____月____日，竣工日期爲____年____月____日。
第二條 工程價款
本合同工程價款(大寫)_貳拾貳萬元整（￥：220,000.00元）。
第三條 發包人的義務
1、開工前____天爲乙方入場施工創造條件;
2、提供施工期間的水源、電源;
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4 、不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續; 5 、施工期間甲方仍需部分使用該場地的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
6 、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場，竣工驗收。
第四條 承包人的義務
1、 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;
2、 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;
3、 保護好原室內物品，保證室內上、下水管道的暢通;
4、 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現常
第五條 工期延誤
1、 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
3、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第六條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準詳見附件6：《飯店裝修工程質量要求表》。
第七條 工程驗收和保修
1、 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。
第八條 工程款支付方式
第一次：開工前三日支付 元;
第二次：工程進度過半支付 元;
第三次：雙方驗收合格 支付 元 。
第九條 違約責任
1 、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失;
2 、 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失;
3、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;
4、 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟：
第十四條 附則
1 、本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。
2 、本合同簽訂後工程不得轉包。
3 、本合同一式____份，雙方各執____份，均具有同等效力。
4、 合同附件爲本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人
年 月 日 年 月 日
甲方：
單位名稱：
法定代表人：
註冊號：
地址：
聯繫電話：
乙方：
姓名：
性別：
身份證號：
家庭住址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國勞動法》和有關法律的規定，甲乙雙方本着自願、互利、協商一致的原則，達成如下協議：
一、合同期限和工作崗位
1、本合同適用餐飲，從_________年_______月________日起至________年_____月______日止；僱傭期__________年。
2、乙方工作崗位_________。
二、工作時間和休息時間
鑑於餐飲工作的特殊性，本合同實行綜合計時制，即雙方約定每日工作時間爲_______小時（包兩餐時間），乙方每月休息_________日。
三、工資待遇
乙方的工資：每月爲人民幣________元整（￥______元）。工資按月發放。
四、工資發放
1、甲方每月_______日爲發薪日，甲方須按月以貨幣形式支付給乙方，不得拖欠，否則，乙方有權要求甲方按國家有關規定支付經濟補償金。
2、乙方正確履行本合同並遵守了甲方規章制度，無違約行爲的，工資依合同約定發放。
3、乙方按照國家有關規定享受休假權利，本公司根據具體情況，對節假日休假的規定如下：五一勞動節休假______天，國慶節休假_______天，春節休假_______天，若休假期間正常工作的，工資按三倍發放，若乙方將這些假期拿到其他時間休，則節假日期間的工資照平日工資標準發放。
五、工作期限要求
乙方必須在聘用合同期內一定經過對下屬員工進行知識培訓，保證出品正常經營達到甲方給予乙方的月額賬目。
六、勞動保護和勞動條件
甲方必須爲乙方提供符合國家規定的勞動安全、衛生條件和必要的勞動防護用品。
七、社會保險和福利待遇
1、經甲乙雙方同意，乙方自行購買社會保險。
2、甲方在經濟條件充許的情況下不斷提高乙方的福利待遇。
3、乙方可以要求甲方拿到工資押金________元（￥_____元）。
八、勞動紀律
乙方在合同期內應做到：
1、遵守甲方依法制定的各項規章制度。
2、嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產。
3、按時按質量完成甲方規定的工作任務。
4、愛護甲方的財產，保守甲方的商業機密。
5、遵守國家和地方有關計劃生育政策。
九、發生下列情形之一，本協議終止
1、本協議期滿的。
2、雙方就解除本協議協商一致的。
3、乙方由於健康原因不能履行本協議義務的。
4、因乙方個人原因連續請假_______天以上或累計請假達_______天的。
十、甲、乙雙方若需解除或終止本協議，需提前______天通知另一方即可。
十一、本協議終止、解除後，乙方應在______天內將有關工作向甲方移交完畢，並附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。
十二、保密條款
1、乙方應立遵守本合同有關法律規定，向甲方履行保守商業祕密的義務，本合同所稱商業祕密指不爲公衆所知悉，能爲甲方帶來經濟利益，經甲方採取保密措施的技術和經營信息，包括管理訣竅、客戶名單、產銷策略等。
2、乙方如違反合同約定或違反甲方保密要求，披露、使用或充許他人使用其所掌握的甲方的商業祕密，即對甲方構成違約，甲方有權採取法律行動，追究乙方違約責任，索賠經濟損失，直至追究乙方的行事責任。
3、未經甲方同意乙方不得將甲方電腦上資料和文字，圖片資料帶出辦公室，並不得擅自打印、複印公司的資料。
十三、違約責任
1、甲方違約的法律責任
若甲方未按合同約定支付乙方工資，乙方可追究甲方責任。
2、乙方違約的法律責任
乙方違反合同約定無理提前解除勞務合同，則乙方應賠償甲方下列損失：
（1）甲方招錄、培訓乙方費用。
（2）對生產、營業和工作造成的直接經濟損失。
（3）勞務合同經約定的其他賠償費用。
（4）違反保密條款，按雙方所籤保密合同約定執行。
（5）違反禁業條款，按雙方所籤禁業條款約定執行。
十四、爭議處理
甲乙雙方發生勞動爭議後，應行協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄的部門申請處理。
十五、本合同一式_____份，甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方執_____份，乙方執_____份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人（簽字）：
_________年____月____日
乙方（簽字）：
_________年____月____日
出租方：
有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，達成租賃房屋的一致意向。現訂立如下合同條款，雙方共同遵守執行。
一、租賃標的（以下簡稱物業）
1、 甲方將位於 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權證書所列面積爲準）出租予乙方，作爲乙方營業用房。（甲方應提供出租物業之平面圖，標明物業位置、樓層、承租範圍等詳細情況作爲合同附件1）
2、 甲方承諾租賃標的不存在任何依法不能出租的情形，並保證已依照《 （省/市、自治區）房地產市場管理規定》取得房屋租賃證，若因第三方對物業主張權利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業，則甲方應在取得相應的賠償或補償後按乙方所租賃面積的佔比將相應的賠償金額支付乙方作爲補償。
二、租賃期限
1. 租賃期限爲10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 乙方以實際試營業日爲始計算租金
3. 租賃期滿後，如乙方需繼續租用該物業，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請；經甲方同意後，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優先續租權。
4. 租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時，甲方應給予乙方至少16天的期限騰清物業，乙方需負責場地的清潔工作但不負責將物業恢復原狀。
三、 出租方與承租方的變更
1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業及其使用權轉移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應按照第五（十）7款之約定賠償乙方損失。
2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業所有人或使用權人發生變化時，甲方應保障乙方依本合同繼續享有物業的使用權，因物業所有權或使用權變更使乙方依合同使用物業出現妨礙時，乙方得限甲方一定期限內排除，如果甲方在限期內無法排除妨礙的，乙方有權解除合同並要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失並退還預收款。
四、租金及押金：
1. 租金（本款所述租金已包含物業管理費）：
（1） 年 月 日至 年 月 日，租金爲RMB 元/月；
（4） 租金支付方式爲每個月15日—20日內，以支票方式支付甲方上月租金。
（5） 甲方應在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據，在金額到達甲方帳戶後，甲方應立即向乙方開據相應科目的正式發票作爲入帳憑證。
（6） 若遇乙方付款日最後一天爲法定假日，則可延至假後第一天支付。
2. 押金：
（1）押金數額：按照本條第1款第（1）項的約定計算的兩個月的租金數額，即押金爲RMB 元；
（2）繳納時間：乙方應於 年 月 日前將本款第（1）項所述押金電匯至甲方指定帳戶；
（3）押金應衝抵乙方最後一期租金，甲方應於本合同解除或終止後一週內將押金的餘款電匯至乙方指定帳戶。
五、雙方權利、義務及違約
（一） 出租物業的合法性
1. 甲方保證對出租給乙方的物業擁有合法的`使用權，對該物業所佔土地擁有合法使用權，已與物業所有權人簽署租賃合同並已簽署許可其再行轉租的合同。
2. 甲方須將該物業的土地使用證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證、建築施工規劃許可證、房屋所有權人許可甲方再行轉租的合同（該合同應經公證機關公證）、甲方與房屋所有權人的租賃合同、房屋租賃證、營業執照於簽署本合同前出示乙方查看，並將上述證照及合同的複印件作爲本合同附件3。
3. 在辦理相關手續時如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關部門的要求，則乙方有權要求甲方在 2 個月內依法完善相關手續。如甲方未能履行上述責任，乙方可單方面解除本合同並要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。
4. 甲方保證擁有出租該物業的合法資格，即甲方已獲得所有爲簽訂和履行本合同的義務而必須的經政府等主管部門的同意和批准。
（二）用途
乙方需於租期內將物業使用於開設潮火鍋餐廳交付物業
1. 甲方應該按合同約定期限將物業交付乙方，如有逾期，應自逾期日起按照每日RMB1000元累積計算滯納金直至將物業交付乙方之日爲止。逾期超過45日，視爲甲方單方面違約，乙方有權解除合同，甲方除退還已預收的全部款項外，還應賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業的，租期及免租期限均相應後延。
2. 甲乙雙方應在物業交接時簽署物業交接單，註明交接時物業及附屬設施狀況，並經雙方加蓋公章確認。如物業現存之設施或裝修乙方不需要時或對乙方裝修施工造成不便時，甲方應負責拆除，直到符合乙方之要求，所需費用由甲方承擔。
3. 甲方應積極協助乙方辦理有關登記、註冊、房屋裝修、裝飾、廣告設置及負責其他與租賃裝修物業有關的工商、稅務、城建、規劃、環保、衛生、公交、消防等手續。所需費用由乙方負責承擔。若因甲方原因導致上述手續不齊或不符合政府相關部門的要求致乙方不能開業或不能依計劃試開業的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方已收取之租金、押金及其他相關費用。本合同確定的乙方試開業日後 180 日內仍未能開業的視爲不能開業。
4. 若甲方故意與過失，作爲或不作爲的任何可歸責甲方的原因導致乙方手續不齊或不符合政府相關部門的規定而不能準時開業的，每遲開業一日，甲方應按每日RMB1000元的賠償金支付乙方，並且乙方有權單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失並退還預收款。
（三） 物業修繕
1. 甲方應負責對出租物業主體結構及設施的維修，每兩月認真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。
2. 如物業任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞（包括人爲損壞、自然損壞或天災造成的損壞），甲方須立刻進行把物業完整地恢復原狀的工作。
3. 因本款第2項所發生物業修繕的費用由甲方支付，甲方對物業及附屬設施的任何維修，均應提前書面通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。乙方不承擔物業修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業損害的，應承擔修繕費用，並應照常支付修繕期間租金。
4. 如甲方在物業或任何部分被損壞之後60日內不進行重建復原工程，乙方可自行進行所有必須的重建復原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費及開支。
5. 如重建復原工程在發生損壞之後90天內尚未能完成，乙方有權單方面解除本合同，並要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。
（四） 進入物業
因物業的維護、衛生、警衛、防火及其他管理上的必要，甲方必須進入乙方租賃之物業時，須經乙方同意後方可進入，並應採取適當措施，招牌、改建及改良。
1. 甲方同意乙方將其招牌及標識安裝或張掛於物業所在建築物中雙方約定的位置（如外牆、頂樓、門口等），而不須繳付額外費用。（店外招牌及標識位置圖作爲合同附件4）
2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五(六)1 款所述事項之合法資格和權利，如乙方因其招牌或標識的安裝或張掛位置與任何第三方發生糾紛，應由甲方出面協調。
3. 甲方同意乙方在租期內根據經營需要且在不損害建築物安全結構的前提下改建或改良物業，如增設入口、樓梯、拆改部分門窗、內部隔牆、上下水道溝槽、電源線路等。
4. 甲方同意乙方在物業內增置任何傢俱、設備及商業固定裝置等。乙方亦有權於合同期滿或提前解除合同後的16日內搬離上述所有物件。
（五） 公用場地、設施的提供及維護
1. 甲方應保證乙方有權根據本合同之約定時常出入並使用物業所在建築物內之公共場地及市政資源。
2. 甲方須時常保持物業所有外牆及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場等）、物業所在建築物的外部及結構（包括物業的結構牆及組成）等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須於收到乙方發出之通知後2日內進行有關之維修清理，直到乙方滿意爲止。否則乙方有權拒絕繳付此間的租金。
3. 在租期及任何延長租期內，乙方將擁有物業的專用獨佔使用權，甲方承諾並保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業的合理使用。甲方將不在鄰接物業的行人道或公共地方給予他人阻塞物業的進口或遮擋乙方招牌的權利，如有此情況，甲方應立即採取所有必須行動清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。（政府原因除外）。若甲方在7日內未能排除前述妨礙的，乙方有權解除合同並依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失並退還預收款。
4. 乙方負責安裝水錶、電錶；水費、電費、取暖費、氣費由乙方自行負擔，如甲方代收，應於3天前附明細書面通知乙方。
5. 乙方自行負責消防設備、供水排水管道、排煙管道，甲方應提供符合乙方要求的中央空調系統供乙方使用（冷氣風管由乙方自行負責），並應在乙方經營過程中負責隨時保持中央空調系統能夠符合乙方之經營需求；乙方可根據經營需要修改其開業前自行負責的上述設施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認爲改建有損於甲方利益或甲方物業內其他客戶利益時甲方有權責令乙方停止改建工作，修改費用由乙方承擔。
6. 甲方應保證現有自來水水管直徑不小於Ф50MM、水壓不小於3KG/CM2，電力爲3相Ф 380V 400A，並保證冷暖氣的正常供應，並於合同簽定後 20 日內辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續，否則每逾期一日，按每日RMB1000元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設施，包括自始不能及租賃期內發生變故而不能的，乙方可以限甲方於一定期限內恢復，甲方未在期限內恢復的或甲方未能辦理相關手續，在乙方給予的寬限期內仍未辦結，而影響乙方正常使用物業的，乙方有權解除合同並要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失並退還預收款。
7. 在乙方餐廳正式開業後因乙方營運需要增容、增壓時，甲方應負責辦理相關手續，相關費用由乙方支付。
8. 如因甲方原因，造成任何公用事業中斷（包括但不限於水、電、氣等），甲方須在收到通知後24小時內將其恢復，否則直到該公用事業恢復前，乙方有權將此間應付的租金減除，減除租金的計算：當月應繳租金/當月天數X公用事業中斷時間。並且乙方有權進行任何恢復公用事業必須的維修，費用由甲方支付。如公用事業不能在中斷後7日內恢復或一個月內累計終斷 3 次，乙方有權終止本合同並依第五(十)7款要求甲方賠償損失。
9. 若甲方提供的物業及公共場所的使用設施及設備，因甲方及其僱員或其授權管理人的故意或過失行爲而出現故障或損壞，致乙方及其僱員及顧客等人身或財產重大損害者，甲方應承擔相應責任。
10. 甲方應提供相應的位置(頂樓、陽臺、空地均可)，供乙方安裝空調的室外機及相關管道。
11. 乙方需自費安裝直線電話，甲方可協助辦理有關手續。
12. 甲方免費提供接收報刊、信件。
13. 甲方無償提供垃圾堆放的地方，垃圾清理費用由乙方承擔。
（六） 競業禁止
在租期內，甲方若將其有權使用的物業任何其他部分，再出租或以其他方式許可任何與乙方產品、服務類似的中式或西式快餐業者使用，則再租賃或許可經營的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預付的費用，並依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。
（七） 費用延付
1. 乙方應按合同約定繳付租金和其他約定費用，否則，每逾期一日，應向甲方支付相當於所欠費用的 5 %０的違約金，甲方違約在先的情況不受本項限制。
2. 除非在本合同（或附件或補充協議）中另有約定，甲方無權要求乙方繳納其他任何費用。
（八） 提前終止
1. 出租物業的不適用性：
若乙方在裝修、使用物業時發現其內在結構不能適合用作經營快餐店，則乙方需在進駐場地後6個月內向甲方發出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。如因甲方原因造成的，則甲方應按照第五(十)7款賠償乙方損失並退還預收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項。
若不能在物業內裝置任何所需容量的公用事業線路或供應，導致乙方無法正常營業的，如增容、增壓等，或乙方認爲其花費過巨，則乙方可以終止本合同，並無需承擔賠償責任。
2. 餐廳的許可證:
本合同生效後，乙方須於合理時間內申請在租賃物業內經營快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認爲花費過巨，乙方可以提前終止本合同，並無需承擔賠償責任。
3. 經營困擾:
乙方因經營困擾（如虧損、總部政策、鄰里關係、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時，甲方可向乙方索賠實際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權拒付。
4. 建築物或物業被破壞:
如物業的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建築物的其餘大部分被破壞，且修復有困難或修復後影響乙方正常營業的,乙方有權單方終止此合同並向甲方依第五(十)7款所述索賠。
5. 被政府徵收:
1) 在租賃期內如因政府拆遷、徵用的原因致使本合同不能繼續履行，甲方應按照政府規定付給乙方拆遷、徵用補償費的相應部分作爲補償；如政府沒有相關規定，則甲方應按乙方承租面積佔比給付乙方相應賠償；
2) 如果拆遷後甲方在原址或異地重建房屋，若乙方決定在新建築內租用與本合同標的物業條件相當的店面的。甲方應優先與乙方簽署房屋租賃合同。
3) 如果甲方事先了解物業將被拆遷、徵用，甲方應將該信息以書面形式通知乙方，並註明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的，在物業被拆遷、徵用時應按照第五（十）七項的約定向乙方支付違約金，並賠償乙方因此遭受的一切損失。
6. 若甲方未經乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴重違約導致合同不能履行，甲方應賠償乙方因籌備開店所引起的所有實際費用（包括但不限於裝修、消防申請、營業執照的申辦等所有費用）及實際損失。
（九）稅費及登記費用
1. 甲乙雙方應依照法令規定各自按時交納稅費。
2. 所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費用（如有）將由甲方與乙方各擔負一半。
3. 甲方與乙方各自承擔其在洽談準備簽訂及完成本合同進程中產生的法律費用，支出及所有相關費用。
六、 聲明及保證
1. 甲方保證其爲具有獨立承擔民事責任的法人資格，並在簽署本合同前向乙方出具相關法律文件的正本複印件，包括但不限於物業使用權憑證及營業執照等，並能獨立承擔本合同項下的一切權利和義務。
2. 乙方保證其有權力和能力訂立和履行本合同，並在簽署本合同前向甲方出具相關法律文件包括但不限於營業執照等。
3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經合法授權的代表人簽署並加蓋雙方公章。
七、 不可抗力
如因自然災害、戰爭、動亂、騷亂、罷工、遊行等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任；但遭遇不可抗力的一方應及時出具有關部門的證明文件。
一、 爭議解決如因本合同發生任何爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意將爭議提交物業所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決爲終局裁決，對雙方均具有約束力。
二、 合同的終止
1.除本合同第五(十)7款及其他約定外，本合同將因下述任一事件發生而終止：
1) 合同履行完畢,雙方不再續約，合同自行終止；
2) 雙方協商一致，可以提前終止合同；
3) 因一方之違約行爲出現導致本合同不能履行或不能完全履行，並由雙方書面確認；
4) 因合同約定的不可抗力事件出現而致使合同無法履行。
2. 合同終止後，乙方於營業場所內外設置的乙方擁有合法權利的圖文標識,甲方不得以任何方式繼續使用，乙方有權收回其所屬的一切營業設施及潮火鍋標識和帶標識的一切物品，並需保持現場清潔。
八、合同登記及生效
1. 本合同經雙方蓋公章（或合同章）及雙方簽約代表簽字並經房地產管理部門登記，取得《房產租賃證》後方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當事人應在15日內向原登記機關辦理變更終止登記事宜。
2. 因甲方未能及時依法令規定辦理登記手續，致使合同未生效力之責任由甲方承擔，甲方應賠償乙方因此所受損失。
3. 本合同一式三份，雙方各執一份,房地產交易管理部門一份，具有同等效力。
4. 本合同爲合同的全部，而於本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協議均已被本合同替代。本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議,補充協議及附件與合同具有同等效力。
甲 方：
授權簽約代表：
乙 方：
授權簽約代表：
簽約日期：
姓名：
性別：
編號：
××員工餐廳隸屬於××××公司，本合同根據有關勞動法規制訂，適用於本公司聘用的餐廳員工。
××公司員工餐廳（以下簡稱甲方）和先生/女士（以下簡稱乙方），於年月日，就招收/聘用事宜，經兩方協商，訂立本合同。
第一條
乙方自願受聘，甲方同意錄用，本合同自兩方簽字之日起生效。
第二條
試用期：乙方被甲方錄用後，要經過3個月的試用期。在試用期間，任何一方有權提前7天通知對方終止合同。如果甲方提出終止合同，須付給乙方半個月的平均工資作爲辭退補償金。但因乙方嚴重違反合同規定而被辭退，甲方不發給補償金。在試用期間，如發現隱瞞過去的不良行爲或患有不適合在大廈工作之疾病及犯有重大過失，嚴重違反合同者，甲方有權隨時解除合同。
第三條
員工職責要求：甲方有權根據工作需要和乙方業務能力、技術水平和工作表現等安排調動乙的工作。乙方必須遵紀守法，聽從調動，服從分配和管理，並履行本崗位職責，按時完成規定的指標和任務，認真執行本合同和甲方各項規章制度。與甲方簽訂合同後，乙方不能在合同期內受僱於其他任何單位。未經許可，不得兼職甲方以外任何職務。
第四條
工資福利待遇：乙方在試用期間和轉爲正式聘用職工後的工資和資金按其工作崗位和甲方的工資標準及獎勵辦法發給。
1.按國家規定，乙方每年享受元旦、春節、“五一”、“十一”共22天法定有薪假日。
2.按甲方規定享受有薪年假。
3.婚、產、喪、探親假按國家有關規定執行。
4.甲方實行每週五天，每天八時（不含吃飯時間）工作制。乙方應在政黨工作時間內完成本職工作，如需加班加點，按甲方規定，給予同等時間的倒休或發給加班工資。法定節假日加班工資爲本人平日加班工資的200%.
5.病假需取得甲方醫務室的病假證明或醫院證明，病假工資按《勞動法》的規定辦理。
6.乙方有正當理由，可請事假，請事假必須經過申請批准，甲方不發給事假期間的薪酬。乙方每月事假不得超過3天，超過3天者，甲方有權解除本合同。
7.員工因患疾病，病癒後仍不能勝任工作者，按有關規定給予處理。
第五條
乙方的醫療保健、勞動保護、勞動保險及國家對職工的各項補貼，甲方按國家有關規定辦理。
第六條
獎懲：乙方工作優良、業績顯著，甲方可根據獎懲條例給予精神和物質獎勵。乙方如違反本合同和各項規章制度，甲方有權視情節輕重給予口頭警告、書面警告，記過、記大過、降職、撤職直至解除合同。亦可同時給予經濟處罰。解除合同須徵得工會同意。乙方在合同期內，若提前辭職，應受到經濟處罰和行政處罰。
第七條
教育培訓：在乙方任職期間，甲方須對乙方進行職業道德、業務技術、安全及各種規章制度的教育和培訓。
第八條
勞動紀律：乙方應遵守國家各項法律、法令、遵守甲方各項規章制度。
第九條
凡因下列情況之一者，任何一方可提出解除合同：
1.因甲方營業條件變化而多餘的員工，又無法安排從事其他工作的，甲方有權解除合同，但需提前一個月通知工會和乙方。
2.乙方在合同期內因故不能繼續工作的，有權向甲方提出辭職，但需提前一個月遞辭職申請書。經甲方同意後辦理離職手續（由甲方出資培訓，在培訓期滿後，工作未滿規定年限的，須按甲方規定退還培訓費），但不享受補償金。未經甲方同意而擅自離職的，按除名處理。
3.乙方在合同期內達不到公司規定的員工職責要求，經甲方做工作仍不改者，甲方有權解除合同，乙方不享受補償金。
4.乙方嚴重違反甲方規章制度或屢犯錯誤不改或觸犯國家法規被辭退、除名、開除的，合同自行解除，不享受貼金。
5.合同期內，乙方如遇離退休等情況，按國家規定辦理。如遇參軍、支邊、扶貧等情況，甲方應給予大力支持，並保留乙方繼續工作的權利。合同內容自批准之日起自行中止。
6.凡是解除合同的員工均要退還由甲方分配給本人的住房。
第十條
因甲方原因提出終止合同，按國家及省市勞動部門的有關規定發給乙方3個月基本工資的補償金。
第十一條
下列情況，不能解除合同：
1.員工在本企業內因工傷、職業病，被勞動鑑定部門認識部分或完全喪失勞動能力者，勞動合同不能解除，合同期滿不能辭退，甲方須按國家有關規定妥善安置。
2.因病或非因工傷住院治療期間。
3.實行計劃生育的女員工，在孕、產、哺乳期內合同期雖滿，合同亦必須延續到哺乳期滿。
第十二條
由於無法預見或不可抗拒的原因使勞動合同內容不能全部履行或完全無法履行，屆時可根據情況經兩方協商更改合同內容。
第十三條
合同期限：有效期爲 年，自 年 月 日至 年 月 日。合同期滿前一個月，如兩方無異議，合同可自動順延或重籤。
第十四條
甲方制定的《管理規範》等規章制度是本合同的組成部分。
第十五條
合同變更：本合同一經簽訂，甲乙兩方必須嚴格遵守，任何一方不得單方面修改合同內容。如有未盡事宜需變更合同內容時，須經甲、乙和工會三方同意。合同內容如與政府有關政策、規定相牴觸時，須按政府規定及時修改。
第十六條
本合同一式三份，甲、乙兩方及工會各執一份，具有同等法律效力。本合同各項條款報上級主管部門及××市勞動局有關部門批准備案。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
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