租客退房時有義務打掃衛生嗎

退房有義務打掃衛生，合同中應有保證房屋清潔的約定。

租客退房時有義務打掃衛生嗎1

最近看到一則新聞，簡直是讓人大開眼界，一位房東在網上發了這樣一則視頻，內容是自己收回來的出租房屋，本想重新打掃一下方便迎接下一位租客，結果收房的時候房東傻了眼，打開房門，屋子裏的垃圾如山一樣堆滿屋，各式垃圾應有盡有……

不少網友表示，這麼邋遢的房間，隔着屏幕都能聞到味兒了。

好好的'房子硬是被租客住成“垃圾站”，擱在誰身上也不樂意，何況是房東本身，自己乾乾淨淨的房子被糟蹋成了垃圾站，心裏別提有多彆扭了。

也有網友表示，自己每次從出租屋搬走的時候都會大掃除，來的時候咋樣，走的時候更乾淨，就差連玻璃都給擦了，所以看到這樣的情況實在是不能理解。

這時候就得牽扯到一個問題，租客退租究竟有沒有義務將房間打掃乾淨呢？

於法理上看，租客退租用不用打掃衛生，關鍵是看租房合同是否有相關約定。

如果在當初簽訂合同的時候就已經明確約定了這件事，如果租客退租時應將房屋清理乾淨，那麼租客在退租的時候就得按合同的約定進行打掃，否則房東有權扣留押金，或者是要求租客承擔違約責任或賠償損失。

如果當初在合同中並沒有約定這一點，租客和房東就要注意了，這時候要按照行業慣例及生活經驗來判斷。

比如說租的房子是賓館、酒店、民宿等等，這些屬於服務行業，按照行業習慣，房費中已經包含清潔費了，所以房客在退租的時候是沒有義務再進行打掃的，而是需要出租一方在租客退房後自行清掃。

不過大家也知道，大多數租房都是租的普通民居，並不是酒店、賓館或是民俗，如果合同中沒有約定租客退租自行打掃的話，租客也要將房屋裏的垃圾儘量請掃乾淨，否則後續房東找人打掃的費用還是會在押金里扣除。

就算沒有約定，一個人租住在外也不能將房子變得那麼邋遢就離開，把爛攤子留給別人可不是好習慣。

租客退房時有義務打掃衛生嗎2

租房退房的時候要注意什麼

1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因爲出租者在這段時間裏，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內的.衛生。在退房的過程中，應該在把自己的物品都收拾好以後，把屋內的衛生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規定提前通知房東，儘量恢復房屋原貌，主動結清各項費用，與房東協商搬出時間。在與房東完成較後的房屋交接之後，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對於合同沒有到期，提前退房的，屬於一種違約現象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

租房退房時水電氣費怎麼結算?

1、退房時，可以直接聯繫自來水及公司，讓他們幫你查。從近一次交費，一直到退房時的數字，然後再乘以單價，把錢直接給房東，或者從押金里扣除就行了。電費應該是買電自己充吧，原來入住時是多少度，走時還剩多少度，電費多退少補就行了。

2、還沒有到交水電氣費的時間。那麼，就按上月水電費除以天數，按天數算錢，這種方法不是太準。還有看看上次水電費的單子表數，用現在的水電錶數減去上次水電費的單子表數，分別乘以單價即可，這種方法比較準，前提是你有繳費存單水電費的數據。

租客退房時有義務打掃衛生嗎3

合同中約定保證房屋清潔的退房時有義務打掃衛生。雙方解除租賃關係時承租人應當及時返還房屋，返還的房屋應當符合約定狀態，不符合約定狀態的出租人有權扣取相應的押金作爲衛生清理費用。

一、房屋租賃方案怎麼寫

房屋租賃方案應寫明以下內容：

1、寫明出租房和承租方的詳細個人身份信息，如姓名、身份證號等；

2、寫明房屋的基本信息：房屋面積大小、房屋地址等；

3、寫明出租金額、支付方式、租賃時間等；

4、規定違約責任，並雙方簽名，寫上日期。

在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額（一般不超過三個月房租）的款項作爲押金。但是，我國法律未對押金作出規定。所以房屋租賃中的'押金屬於雙方合意作出的約定。

（一）房屋租賃協議中押金的性質： 押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關係終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。

（二）房屋租賃協議中押金的效力： 對承租人的效力。 押金交付合同爲附隨於租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視爲押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。

出租人爲保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。 對出租人的效力。 押金對出租人的效力主要體現在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。

（三）房屋租賃協議中押金的擔保範圍： 押金擔保的債權包括： 遲延交付租金及其利息； 遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金； 承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產生的賠償責任之債務。