商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同。
辦理預售許可證需要達到什麼條件
商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌，否則房地產開發商的銷售行爲是無效的；商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，否則，房地產開發商的預售行爲同樣是無效的。
我國對商品房預售許可覈准的條件規定如下：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；
(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：
1、多層建築已完成主體結構三分之一以上；
2、高層建築已完成地面以下的主體工程；
(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批准文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。
預售許可證未取得就進行售賣的處罰標準
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款；
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.8%的罰款；
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款1%的罰款。
對於“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行爲，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和後果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
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一、
商品房銷售許可證的取得必須符合條件
商品房銷售許可證的取得必須符合條件有：
1.開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
2.取得土地使用權證書和使用土地批准文件;
3.持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證;
4.已通過竣工驗收;
5.供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;
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二、
商品房銷售許可證辦理流程
商品房銷售許可證辦理流程有：
1.申請，開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；
2.受理，市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；
3.初審，市場股初審開發企業提交的資料；
4.審覈，分管領導審覈後做出決定，並送達當事人，對不予許可的說明理由並告知權利；
5.發證，由主要領導簽發後送達；
6.公示。
三、
預售許可證和銷售許可證有哪些區別
預售許可證和銷售許可證的區別有：
1.兩個證件的適用對象不同。商品房預售許可證的適用對象是期房，另一個商品房銷售許可證的適用對象卻是已經蓋好的現房。
2.兩個證件的辦理條件不同。商品房預售許可證以及商品房銷售許可證的辦理條件也是不同的。
食品銷售需要許可證。申請食品經營許可證的條件如下：
1、符合衛生條件；
2、具有經營設備或者設施；
3、有食品安全管理人員和食品安全制度；
4、具有與經營的食品品種、數量相適應的食品處理和加工、銷售、貯存的場所；
5、法律、法規規定的其他條件。
食品經營許可證是指在中華人民共和國境內，取得營業執照等，從事食品銷售和餐飲服務活動的合法主，體，經食品藥品監督管理部門審查批准後發給的'食品經營許可憑證。
賣食品需要什麼證
賣食品需要辦個體工商戶或者企業的營業執照；衛生許可證；以及食品銷售許可證等證件。但是賣的是可食用的農產品和僅銷售預包裝食品的，則不需要取得食品銷售許可證，只需要依法辦理備案登記。
二、辦理食品經營許可證需要什麼資料
（一）食品經營許可申請書；
（二）營業執照或者其他主體資格證明文件複印件；
（三）與食品經營相適應的主要設備設施佈局、操作流程等文件；
（四）食品安全自查、從業人員健康管理、進貨查驗記錄、食品安全事故處置等保證食品安全的規章制度。
三、沒有營業執照的店怎麼舉報
直接到當地的工商行政管理部門進行舉報。也可撥打消費者申訴電話12315.
根據《無照經營查處取締辦法》
根據《無證無照經營查處辦法》第九條任何單位或者個人有權向查處部門舉報無證無照經營。查處部門應當向社會公開受理舉報的電話、信箱或者電子郵件地址，並安排人員受理舉報，依法予以處理。對實名舉報的，查處部門應當告知處理結果，併爲舉報人保密。
法律依據：
《食品經營許可管理辦法》
第十一條申請食品經營許可，應當符合下列條件：
（一）具有與經營的食品品種、數量相適應的食品原料處理和食品加工、銷售、貯存等場所，保持該場，所環境整潔，並與有毒、有害場所以及其他污染源保持規定的距離；
（二）具有與經營的食品品種、數量相適應的經營設備或者設施，有相應的消毒、更衣、盟洗、採光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設備或者設施；
（三）有專職或者兼職的食品安全管理人員和保證食品安全的規章制度；
（四）具有合理的設備佈局和工藝流程，防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染，避免食品接觸有毒物、不潔物；
（五）法律、法規規定的其他條件。
