落戶口需要房產證原件嗎，我們都知道，想要充分享受一個城市的福利政策，就必須是該城市戶口，外來人員想要落戶的話就會有許多要求，那麼落戶口需要房產證原件嗎？
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落戶是需要房產證原件的，如果沒有暫時沒有房產證的話已經備案了的購房合同也是可以的，落戶必須提供足以證明產權的材料。另外落戶多數城市不是隻要有房產就行了，不要忘了還要符合當地的落戶政策，如果沒有滿足落戶條件的話有房產也是不可以落戶的。
遷戶口時要注意什麼
1、先向遷入地負責戶籍管理派出所諮詢，瞭解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料，然後提出戶口遷入申請。一定要在提交申請的時候按要求提供各種證件和材料，例如，投資移民的需要提供所投資企業的工商註冊資料等，大中專院校升學的需要提供錄取通知書等，而婚姻類的則需要提供結婚證等。
2、遷入地戶籍縣市級公安局的戶政科，審覈申請書和所附材料，如果通過審覈，則簽發《准予遷入證明》(準遷證)。如果不符合遷入條件，公安機關會給出具體解釋。如果是提交的材料不齊全而無法通過審覈，則會給出說明，申請人按說明再補充材料進行重新審覈。
買房戶口落戶需要注意什麼
1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就會要求房子不足90不能落戶，但是卻能夠參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購房申請辦理購房入戶。
2、想要落戶，那麼你所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業用房是不能落戶的，而且產權證是落戶的硬性條件，如果你想辦理落戶，又還沒有獲得房產證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領取蓋過章的備案合同表然後準備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理“準遷證”。
3、落戶的.時候要仔細覈對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。因爲兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發商約定好。購房者記得索要繳納稅費的正式發票。
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一、辦房產證需要戶口本嗎
辦房產證是否需要戶口本要視具體情況而定，有的地方需要(例如廣州)，有些地方不需要，現在大部分地區辦理房產證是不需要戶口本的。
二、辦房產證主要需要的資料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書)
(五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同。
房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
二、房產證的特點
作爲證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證爲原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20～60日不等。
因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。爲確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
三、個人房產證辦理流程
1、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
2、申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
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遷戶口需要房產證原件（留存複印件）。
遷戶口所需材料：
1、有合法固定住所類居民。遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關係證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存複印件）；房產證原件（留存複印件）。
2、有相對穩定的職業或生活來源類。
（1）屬工作調動、招工、招幹入戶的：工作調動介紹信或錄（聘）用通知（或報到介紹信）；調動人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶口簿複印件；爲被企業錄（聘）用人員辦理社會保險的相關憑證。
（2）屬軍隊轉業幹部及復員退伍軍人人戶的：軍轉幹部或復退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉幹部家屬安置通知書。
（3）屬大中專（含技校）畢業生就業入戶：與用人單位簽訂的就業協議書；普通高等（中專、技校）學校畢業證書；全國普通高等學校畢業生就業報到證；戶口遷移證。
（4）屬投資興辦實業的人員入戶：投資人遷移戶口申請；接收單位證明；《企業法人營業執照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關係證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本複印件。
