已婚可以單獨買房嗎，婚姻關係存續期間用共同財產購買，婚前購買不屬於夫妻共同的財產，婚後購買的纔會算是夫妻的共同財產，那麼要怎麼纔不算夫妻的共同的財產呢，已婚可以單獨買房嗎。
已婚可以單獨買房嗎1
已婚狀態如何單獨按揭買房
1、如果婚後想要獨自貸款的，根據《婚姻法解釋三》的第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人的財產支付首付款，並且在銀行辦理購房貸款的，
婚後需用夫妻的共同財產進行還貸，不動產登記於首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。
2、假如依照前款的規定雙方不能購達成協議的，那麼人民法院就可以判決該不動產應當歸爲登記產權的一方，如果是尚未歸還的貸款，
那麼依舊是做爲產權登記一方的個人債務的。那麼只要在辦理貸款的時候是隻寫了女方一人的名字，離婚之後房屋就算是女方一人的。
3、如果是雙方婚後共同還貸的支付的款項還有相對應財產的部分，那麼離婚的時後應根據婚姻法的規定的原則，由產權登記的一方對另一方進行補償。
若買房時寫着兩人名字則離婚時各分一半，寫一人的名字就歸那一方。因爲是不能做到在婚姻持續期間單獨貸款，所以只能通過離婚來將房屋歸到一方。
已婚狀態單獨按揭買房的流程是什麼
1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均爲共同財產。
2、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲共同財產。
其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。
3、如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，
並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。
如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。
已婚可以單獨買房嗎2
已婚可以單獨買房，但是單獨買房如果是一方首付，婚後雙方還貸的，房子歸夫妻雙方共同所有；如果是一方首付，用其個人財產購買的房產，才歸一個人所有。
法律依據
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
無論哪一方，已婚都是可以單獨購買房產的，但是單獨買房如果是一方首付，婚後雙方還貸的，房子歸夫妻雙方共同所有；如果是一方首付，用其個人財產購買的房產，才歸一個人所有。
法律依據：
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的.款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
已婚可以單獨買房嗎3
一、婚後買房怎樣才能不算夫妻共同財產
因爲在一般人的觀念中，婚後買的房就是屬於夫妻共同財產，直到現在，仍然有很多人也還是這麼認爲的。其實，該種觀點是片面的。一般來說，婚後買房屬於個人財產的情況，可以從三個方面分析：父母出資、個人出資和其它情況。
1、父母出資
根據《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)中的規定，婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，
該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
也就是說，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
不過在現實中，也常常會發生子女不願爲父母養老，對父母不負責的情況，因此小編建議，父母在爲子女購房時最好也簽訂一份贈與協議。
贈與協議的內容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈與，並不贈與另一方。
也就是說，贈與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂了贈與協議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，
從而保護自身財產權益。
2、個人出資的情況
一般來說，如果是在婚後買房的，且是個人出資的，那麼想要該房屋算個人財產的話，則需要滿足下面這3個條件：
一人以婚前財產出資;房屋登記在出資人名下;出資人支付了全部房款。需要注意的是，如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個人財產處理，
但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬於夫妻共同財產，在這樣的情況下，是屬於共同共有的。
3、其它情況
(1)婚前訂立財產協議
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，並經過公證。這樣一來婚後財產就按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
(2)婚後買房協議
根據《民法典》中的規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
因此，夫妻可簽訂婚後買房協議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然後到當地公證處公證一下。辦理房產時將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，
這樣房子就永遠屬於一方個人財產。
二、離婚分割財產需提交的材料有哪些
1、離婚分割財產需要提交的材料有轉移登記申請書，離婚雙方身份證明，房屋所有權證，房產分割協議，離婚證明，其他必要材料。
2、離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方的權益的原則判決。協議分割，只要雙方自願即可，
堅持自願原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產，這也是男女平等原則的體現。
3、除此之外，在夫妻共同財產分割中還應體現照顧婦女、未成年子女的原則，有利於生產和生活的原則，不得損害國家、集體和他人利益的原則，尊重當事人意願，
財產約定優先於法定的原則。
夫妻如果離婚的話，肯定會涉及到財產分割的問題，生活中很多夫妻因爲財產分割問題大打出手的事情常有發生，所以我國有相關法律規定來解決這些矛盾。
對於婚後買房的財產糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結果爲準，協商不成的，就要根據產權登記情況、出資情況、貸款情況等因素來分析財產歸屬。
