買房首付交了可以退房嗎

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買房首付交了可以退房嗎，買房是很多人的剛需，由來房子我們就有了生活的保障，不需要擔心自己的居住問題，很多人都是選擇貸款買房的，下面小編就帶大家瞭解一下買房首付交了可以退房嗎。

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1、買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2、約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。買房首付交了如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

3、根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。

4、買房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。

違約金種類

①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大於違約金，亦不再補償。《民法典》(2021.1.1生效)

《民法典》第五百八十五條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

買房首付交了可以退房嗎2

首付款是一定可以退的，至於具體能退多少，這個就不好說了。根據我國房屋買賣管理規定，其中一條如果是購房者的自身原因，從而導致簽訂的`購房合同不能履行時，當事人可以要求解除合同，同時索取賠償損失。但是在現實生活中，除非是雙方有簽訂合同，並且合同中有明確規定，否則首付款，是不能作爲違約金的，就是首付款與違約金，它們並不一樣。

首付款其實是房屋總的價格的的一個組成部分而已，如果是因爲購房人自身出了差錯。導致銀行沒有按時房貸，那麼售房者是可以根據雙方的合同，要求購房者所繳納的首付金，從中抽出資金進行違約金的賠償，然後呢，剩下的金額就會全退給購房者。但是，如果在雙方簽訂的合同中，如果寫明所繳納的這筆錢就是"首付款"，在這種前提下，售房者是需要全額退款的。

所以，首付款和違約金是不同的。關鍵是要看有沒有籤具體的合同。所以提醒各位在買房的時候，一定要注意簽約合同的事，還有注意查看一下有沒有違約金條款的，畢竟這個是關乎金錢的問題呢。

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買房幾成首付最划算？

如果購房者在買房的時候自己的資金非常寬裕，那麼購房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少貸一些貸款，這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經濟情況並不好，首付款都需要自己父母的資助，那麼這個時候最好就選擇自己所在城市首付款的最低比例去支付，千萬不要在支付首付款的時候都給自己那麼大的壓力。