買房首付款分期合適嗎

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買房首付款分期合適嗎，現在的房價一直居高不下，所以很多人都會盡早買房，以防房價一直上漲。有些人在買房的時候會發現自己的首付款無法交納齊全，下面來看看買房首付款分期合適嗎。

買房首付款分期合適嗎1

1、對於分期交首付，開發商主要通過兩種方式操作。一種情況是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩餘首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此後購房者再在約定時間內，將剩餘首付款還給開發商。另一種情況是，開發商以分期交首付爲由，先向購房者收取部分首付款，而後約定在短期內繳清剩餘首付款。

2、業內人士提醒，如此“低首付”跟“首付兩成”是異曲同工，只是“看上去很美”，沒什麼本質區別，而且未來還款壓力更大。並且，這一類促銷活動，往往需要置業者額外與開發商簽訂一些協議，所以您需要仔細瞭解這個樓盤的“分期首付”促銷還有沒有什麼限制“條件”。

首付分期對購房人來說是有不少風險的：

1、本身屬於非正常操作，在不少省市都屬於明令禁止的違規行爲。

2、如果首付分期，意味着購房資金能力往往是有問題的，在透支自己的資金能力，如果將來不能及時支付，往往會產生商品房糾紛。

3、天下沒有免費的午餐，看起來似乎沒有手續費，但是爲了及時支付剩餘首付款，有些人通過消費貸、金融機構、小額貸公司、中介進行籌措資金，既會產生新的成本，又會產生更多的融資風險。尤其是有一些機構，利滾利，不小心就會掉入金融陷阱。

如果購房者後期不能按照協議分期支付，一方面可能被開發商解除合同，另一方面還要面對融資機構的追債，相當麻煩。

買房首付款分期合適嗎2

現在很多人買房是沒有能力一次性付全款的，所以人們都會選擇先交首付，然後進行分期付款，這樣能夠減少經濟壓力的。然而因爲各地區的房價都不同，有些人問買房首付最低是多少呢？如今爲了能讓大家有所瞭解，下面就讓小編爲大家介紹一下。

貸款買房的話，首付的比例通常是由人民銀行規定的，但各地區會存在一定的差異。但是根據國家規定，以家庭爲單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。當然，以上數據僅作爲參考，你可以去當地瞭解清楚。

這兩年部分城市在調控中，也有了新的變化，如果不是在限購的城市的話，第一套房的首付可以付20%以上，例如一套100萬元的房子，首付最低只需要付20萬元。

買房幾成首付最划算？

一般來說，人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低30％，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的.要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。

如果購買80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

買房首付款分期合適嗎3

買房首付不夠怎麼辦？

1、利用好公積金

很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶裏面的餘額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押舊房子

如果購房者有其他房產的話，還可以抵押舊房子來獲取貸款，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短，注意被抵押的房子房齡不要太長。