買房子首付百分之幾，現在很多人是沒有能力一次性全額付款買房的，所以大部分人都是選擇貸款買房，這時我們就要先交首付才能籤合同，下面小編就帶大家瞭解一下買房子首付百分之幾。
買房子首付百分之幾1
買房需要首付百分之三十。
按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》相關的規定，有區別地適度調整住房消費信貸政策。爲抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產開發土地供應規模。
要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
擴展資料：
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的'規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。
買房子首付百分之幾2
一、如果購買首套房，一般是在房子總價的30%以上，但會有以下兩種情況：
1、第一次使用公積金貸款，如果首套房購買的是建築面積，低於90平米或者是按規定購買的經濟適用房，首付不應低於20%。如果購買的首套房建築面積超過90平米，則首付不應低於房價的30%。
2、如果使用銀行商貸，最低首付爲房價的30%。
二、如果購買的不是首套房產，首付比例在不同的城市有不同的要求，要以自己購買房屋所在地的要求爲準。
買房付首付之前，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。
要注意採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
房貸比例要求
在2021年，貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麼公積金貸款的首付比例最低爲20%;如果貸款人選擇的是首套貸款，則首付比例最低爲30%。如果貸款人購買的是二套房，那麼根據最新政策，首付款比例調整爲最低40%。
需要注意的是，根據2021年的相關規定，對於已經擁有一套住房並且房貸已經還清的家庭，如果是爲了改善家庭居住條件而再次申請房貸，那麼房貸的首付比例還是可以按照首套房來支付的。
根據規定，用戶在銀行申請房貸，一般可以申請到的房貸金額爲房屋評估價的70%左右。不過一般情況下，銀行的評估價要比市場價低一些，因此建議大家可以儘量多準備一些首付款。
買房子首付百分之幾3
看房源要注意什麼
1、價格低：
房源價格低的話可以很好的吸引購房者，所以這一類價格比較低的房源很有可能就是專門吸引購房者注意的假房源，購房者一定要注意了。每個小區都有一個合理的成交價，看到類似於“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。同區的房價大致在同一水準，看房貨比三家。
2、看描述：
描述得越詳細的房源越可靠一些，對於一些房源信息的描述基本上沒有什麼參考價值的，或者在描述欄直接寫上，有興趣直接聯繫瞭解的，這樣的房源多半都是假的。另外還要注意有的描述詳細，甚至言過其實，比如低價、稀缺、急售等，爲了給人留下深刻的印象，很有煽動性的話，購房者可不予理睬。
3、約看房：
雖說爲了個人安全，不要獨自一人約看房，但小編這裏所說的約看房可不是毫無準備的就約了，購房者可以給對方打電話，從電話中去判斷房源的真假。如果對方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。
