一個家庭可以購買幾套房子

一個家庭可以購買幾套房子，說到買房這個問題是很多家庭的一大重事，當然也有很多有錢人會選擇去炒房，那麼一個家庭可以購買幾套房子呢？來跟小編一起看看吧，希望可以給大家帶來幫助哦。

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1、這個得分情況，在限購的區域內，本地戶口最多兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，可以N套。

2、就你的情況說，屬於房產繼承，不交易不納稅。但是過戶費用還是得交，不過不多。根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅［2009］78號）規定：房屋贈與三種情形可以對當事雙方不徵收個人所得稅：

房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

一個人在買房時應該注意什麼

1、多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。要買現房，不要買期房，因爲擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常着急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。

2、針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25％－－30％，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因爲買房是一輩子的事情，殺價25％得到一套房子是值得的。

3、你到房產中介商哪裏，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因爲房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25％－－30％的房價。然後讓他們打電話找你。千萬不能自己先着急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的`平均房價基礎上的。

一個家庭可以購買幾套房子2

一、普通家庭擁有幾套房子才合理呢？

很多人都這樣認爲的，當然是房子越多越好了，如果我有幾十套房子，那我這輩子都不用工作，我們想一點現實的問題，其實正常的家庭而言，兩套房子就足夠使用了，很多人買房子，要麼是買學區房，要麼是買郊區的房子，一個爲了自己居住，一個是爲了小孩讀書。

不管你是買了哪一套房子，都是很合理的，學區房爲了小孩以後的讀書很方便，買郊區的大房子，是爲了自己居住更加舒適，如果只有一套房子，不管是郊區的也罷，是市區的也罷都會很難受，郊區的房子上下班很不便利，孩子可能還不是學區房的原因，不能上重點學校，市區的學區房，可能很破舊，居住在裏面卻很不舒適，等等都是有可能的。

有人說買更多的房子，不就不需要考慮這些問題了嗎？其實不是這樣，擁有多套房子也不見得是一件好事，在以後房子越來越多的情況下，擁有多套房產的人，不一定能佔有優勢，如果日後房產稅出臺，擁有多大房產的人，可能還要多交很多的稅，這對於很多的人而言，是無法承受的，所以房子不是越多越好，夠用就好，一個家庭最好有兩套房子就足夠了。

二、爲什麼一定要努力擁有第二套房子？

1、要始終讓自己擁有處理自己資產的能力

對於一個家庭來說，如果只有一套房子，雖然他嚴格意義上確實也是家庭資產，但是以爲你始終需要居住，除非真的出現重大家庭變故，不然你是不會處理自己這套家庭資產的。

擁有了第二套房子，雖然說也不一定一定讓你賣掉，但是手裏擁有這個籌碼，你會對行業有更多的思考，面對週期面對波動，個人潛意識的狀態以及對未來的判斷會更加直觀和敏銳。

2、面對人生重大決策的時候敢於下注

其實這個時代最大的紅利並不是房地產，未來更加是如此，但是紅利卻無處不在，許多人創業的第一筆資金用的就是第二套房子的錢。而對於普通家庭也是如此，我們不知道大紅利什麼時候來，以及這個紅利到底和自己有沒有關係，但是關鍵是真的來了之後你敢不敢做決定。

3、房子擁有持有租金和變現現金雙向現金流

如果你有了第二套房子，你一定會思考到底持有好還是什麼時候變現好，這個能力就是企業經營運營的能力。對於你來說不論是租金的變化或者房價的變化，你都可以發現背後的原因然後做出平衡的選擇。