房子交了首付能退不，我們在購買房子的時候付款方式是有很多的，現在的房價都是比較高的，所以很多人會選擇貸款買房，那麼房子交了首付能退不，下面針對這些問題，小編就給大家做出相應的解答，來看看這些內容。
房子交了首付能退不1
房子付了首付不想要了怎麼辦？
1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定。
2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同。
3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能通過逾期付款等違約行爲逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
房子付了首付還能退嗎？
1、開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的較低20％的首付，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因爲貸不下來款，購房者的.首付不給退的。
2、貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有少有性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份購房合同再給別人籤一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
3、反正您手裏面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用着急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房。
房子交了首付能退不2
別慌。我想告訴你們的是，首付款是一定可以退的，至於具體能退多少，這個就不好說了。根據我國房屋買賣管理規定，其中一條如果是購房者的自身原因，從而導致簽訂的購房合同不能履行時，當事人可以要求解除合同，同時索取賠償損失。但是在現實生活中，除非是雙方有簽訂合同，並且合同中有明確規定，否則首付款，是不能作爲違約金的，就是首付款與違約金，它們並不一樣。
首付款其實是房屋總的價格的的一個組成部分而已，如果是因爲購房人自身出了差錯。導致銀行沒有按時房貸，那麼售房者是可以根據雙方的合同，要求購房者所繳納的首付金，從中抽出資金進行違約金的賠償，然後呢，剩下的金額就會全退給購房者。但是，如果在雙方簽訂的合同中，如果寫明所繳納的這筆錢就是"首付款"，在這種前提下，售房者是需要全額退款的。
所以，首付款和違約金是不同的。關鍵是要看有沒有籤具體的合同。所以提醒各位在買房的時候，一定要注意簽約合同的事，還有注意查看一下有沒有違約金條款的，畢竟這個是關乎金錢的問題呢。
