買房子首付一般要交多少錢，我們在買房的時候一般都是先交首付，後續再慢慢分期還房貸。所以首付的金額大小對我們來說是很重要的。首付和房子的總金額有關，下面就帶大家看看買房子首付一般要交多少錢。
買房子首付一般要交多少錢1
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例爲總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
一、首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
二、計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
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1.首付的分類情況：
1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；
2、二套房的情況下，購買二手房並且是需要貸款的最低首付40%；
3、其餘情況最少首付30%。
六萬應該還不太夠，因爲你還需要交納其他的費用：
一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 通常賣家要求買家繳納
5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% （滿5年的房產證並且是唯一住房的不需要繳納）
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購買新房子都需要交哪些費用？
1、契稅，契稅的徵收對象爲所有權發生轉移變動的'不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政後，契稅的徵收得到了簡化，直接以90平米爲界限。對於首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。
2、權屬登記費，權屬登記費主要是指辦理房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
3、交易手續費，辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準爲3元／平米，非住宅的收費標準爲11元／平米。
4、房屋維修基金，很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。我們以北京爲例，具體的收費標準爲多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2％交納。
5、物業管理費，不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元／平米／月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
