買樓房首付百分之多少，我們在買房的時候一般都是先看首付，只有我們能承擔首付並能辦理相應的貸款後，我們才能買到我們心儀房子。下面小編就來帶大家看看買樓房首付百分之多少的相關信息。
買樓房首付百分之多少1
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
一、首付比例
要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
二、計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那麼，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。
三、國家政策
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，爲抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
四、零首付促銷
零、首付2014年5月19日，位於北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無首付”促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個“零首付”樓盤。該促銷活動名叫“告別首付，無壓力購房築家計劃”，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。
買樓房首付百分之多少2
房子的首付一般付百分之多少？
1、從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。
2、購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積＞90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10％。對＂第二套住房＂的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果爲準。
3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即爲零，這樣您的公積金貸款額度也就爲零，也就意味着您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。
5、取得房產證後不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作爲房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同，支付房款後即辦理；購房者已繳個人所得稅稅基抵扣；申請，取得本人的；稅收通用繳款書；。待您辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
買樓房首付百分之多少3
貸款買房基本條件
1、商品房按揭貸款的`基本條件：
(1)借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地，已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》;
(2)根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例爲30%以上，貸款金額根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定;
(3)同意先辦理預購商
2、公積金貸款買房需要的條件：
(1)貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款;
(2)借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行爲能力;借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審覈標準;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
(3)具有真實購房行爲，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行爲一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
(4)無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
