剛交完首付的房子想退房，現在有很多人都只能租房住，租房有太多的不確定性，所以很多人在有機會的時候就會選擇買房。下面小編就爲大家分享剛交完首付的房子想退房的相關信息，希望能幫到大家。
剛交完首付的房子想退房1
交了首付第二天後悔了可以退嗎
可以退，但是一般需要承擔違約責任。如果購房人是因爲不可抗力或者開發商的嚴重違約行爲而要求解除買賣合同，如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。購房人並沒有法定或約定的解約權，則購房人解除買賣合同實際上是一種違約行爲。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：
1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。
2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的。
綜上，能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。
法律依據：
《民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務爲內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
剛交完首付的房子想退房2
公寓過戶需要什麼手續
1、雙方簽訂合同
先簽訂房地產買賣合同，在合同裏面都寫明雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款。買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、房產評估
購房和賣家彼此準備好這種原材料後，去房子所在區域的房地產交易管理中心，也就是房管局。買賣方相互向房地產業交易管理方法單位提交申請，接受審查。房產管理單位檢查相關有效證件、覈查產權，若房子合乎交易標準，准許辦理產權過戶。若房子無產權或一部分產權未獲得產權共有些人書面形式願意，申請辦理會被拒絕，嚴禁交易。
3、立契過戶
有關房產管理部門依據產權性質以及採購對象，按權限申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證或有用身份證實，房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
4、公寓過戶手續辦理
交易彼此在房地產業交易管理方法單位辦理完產權變更備案後，交易原材料移交到頒證單位，買家憑領到房子所有權證通知書到頒證單位領取新的產權證。
剛交完首付的房子想退房3
貸款買房的具體流程
1：看房前準備
看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調配的首付資金。
首付資金最好有一個具體的範圍，在這個範圍內選擇適合的房源。
根據自己的購房資質，確定自己要買的房產類型，如果70年的住宅不能買，可以購買商住兩用房。
2：實地看房
去售樓處看樓盤，需要看項目沙盤、戶型沙盤、區域沙盤。
瞭解整個樓盤的具體情況，需要向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設，以及房子的單價、優惠活動等。
如果瞭解的是期房項目，通常情況下，周邊配套還在規劃中，可到政府 網站查詢周邊的.規劃文件。
3：排號、選房
一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。
選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。
4：認購
選好房，如果要認購了，購房者需要提前準備好做購房資質審覈的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。
同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(銀聯小票)，定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
5：網籤、籤合同、付首付
提交購房資質審覈後，一般10個工作日就會出具審覈結果。
審覈通過後，開發商通知購房者前來簽訂購房合同。
簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。
支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷開支付的銀聯小票要收好，等着拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
6：貸款
如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。
放貸的時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京爲例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
7：驗房收房
前面幾步搞定後，購房者需要等開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細覈驗房屋的每個細節，查看“三證兩書一表”。
如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對自己驗房不放心，最好請專業人士進行驗房。
8：交稅
收房後，全款購房者可以拿着購房發票、實測面積補差款發票(購買期房並有面積差的，會有此發票)，到地稅局辦理交稅業務。
一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，商住房多交一個印花稅，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
9：辦理房本
貸款買房，一般是開發商請第三方代辦公司進行代辦，購房者只需將材料及費用交給代辦者，等着拿房本就好。
一般情況下，房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
