買房交了首付能退嗎，我們在沒有能力一次性付款買房的時候就會選擇先交首付，之後再慢慢還款。有時我們在交了首付會因爲各種原因需要退房，下面小編就帶大家看看買房交了首付能退嗎？
買房交了首付能退嗎1
1、如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因爲不可抗力或者開發商的嚴重違約行爲而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
2、但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行爲。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發商協商解除買賣合同。
3、如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能通過逾期付款等違約行爲逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
買房交了首付能退嗎2
1，首付款可以要回來嗎？
我想告訴所有的購房朋友，如果在購房的過程當中你後悔了，你已經繳納了首付款，那麼大概率，你的首付款是要不回來的？
這個時候你有兩個選擇，繼續履行買房合同約定的條件，把房子買到手。
或者首付款不要了去購買其他自己想購買的好房子只能到損失掉了，開發商是不會還給你的。
你要知道合同約束是具備法律效應的，在簽署購房合同的時候就有一條特別註明，因爲買房者的原因不想買房的，首付款定金都是不會退還的。
2，什麼情況下首付款可以要回來？
說實話，作爲普通的老百姓，作爲普通的購房者，買房真的是不太容易，很多時候首付款就已經傾盡了所有的存款積蓄。
那麼真的不想要房子了，肯定是不想損失掉所付款的，那麼究竟哪種情況可以把自己的首付款要回來了。
情況一：二手房業主是自己的親朋好友。
如果你購買的是二手房，而且看好的`房子也是自己親朋好友的房子，那麼確實不想購買了，可以商量一下，首付款應該是可以要回來的。
情況二：業主或者開發商違約。
另外一種情況就是不管你是購買二手房還是去購買一手房，如果是賣家違約，那麼你就可以要回首付款。
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首付交了貸款辦不下來怎麼辦？
1．瞭解貸款辦不下來的原因，並補救
當得知貸款辦不下來時，首先要找銀行業務員瞭解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
徵信或流水不合格
如果是因爲購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。
資料不完整
如果是因爲資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新蒐集，然後再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
2．換家銀行試試看
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較爲寬鬆的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3．找擔保公司
如果你確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麼可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
