買房交的誠意金可以退回來嗎，我們在買房之前一般都會先交誠意金，這是對購房雙方都有好處的一項營銷手段，在我們不打算購買時就會想要回我們的誠意金，那麼買房交的誠意金可以退回來嗎。
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買房的誠意金是可以退的。“誠意金”通常是房產出售方的一種營銷手段，在向購房人羣收取“誠意金”的前提下，給予購房人一定的購房優惠，刺激購房者更爲積極主動地來買房。如果最終房產交易成功，“誠意金”將可以轉化爲購房款。如果交易失敗，出售方將無條件退回“誠意金”。
“定金”能不能退
“定金”也被稱之爲“保證金”，是房產交易的雙方在合同簽訂或者履行之前的一種金錢擔保方式。如果購房者因爲自身原因導致房產交易破產，那麼無權要求返還定金。如 果出售方違約，應雙倍返還定金。如果因爲第三方不可抗拒的因素導致交易破產，定金收受方應無條件返還定金。
“認購金”能不能退
“認購金”指的.是購房者表露出買房的意向，向房產出售方交納一定的誠意金額來進行體現。購房人擁有優先選房的資格和其它優惠，如果購房人最終放棄購房，那麼房屋出售方應無條件退還“認購金”。
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買房誠意金一般要交多少呢？
一、也是做房產的，誠意金這個只是通俗的說法，我們一般稱爲意向金，但沒有說要求客戶付多少的，一般都是客戶自己拿出來的，1w2w5w都有，但一般是建議付多一點就更好得鎖定這套房源，而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢還是在你的房款裏的。
二、當你在委託中介去幫你談價格的這段時間來說，一般是不退的，但如果中介還沒和房東去談價格，一般還是給退的，而且你說沒簽和同，我們在收這個意向金的時候都會寫下書面的協議，協定在具體的什麼時間段內委託我們去談價格。超出這個委託期限的話，這個錢是無息退還的。
三、至於你說的評估費，那個和中介根本沒關係，那是給評估公司的。（前天我賣掉132w的房子，做的評估價是70w，評估費用是2000不到，你可以參考下）但在評估完成後，你看過評估書後，評估費是一定要給的。
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購房誠意金怎樣退?
1、如果是定金，在開發商已取得了商品房預售許可證明的條件下，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
2、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
3、但如果是訂金的形式，根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
4、符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;
5、當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。
