買房七天內定金可退嗎，我們在購房的時候一般都是先交定金的，有些人在交定金之後可能會因爲各種原因打算退掉這套房，但是這是不清楚能不能將定金退回。下面小編就帶大家看看買房七天內定金可退嗎？
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購房定金可以退嗎？
1、到目前爲止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。
2、但是所有的法律關於定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、具體到房屋買賣上來說：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
4、有些購房者本身不想要此房，屬於違約行爲，但也通過增加補充協議的.方式達到了退定金的目的。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
5、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
7天內買房定金能退嗎？
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同爲準；
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金。
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購買新房的一般流程如下（以按揭購房爲例）：
第一步，選好房子，與開發商簽訂《認購協議》，同時繳納一定數額的定金作爲擔保；
第二步，與開發商簽訂《商品房買賣合同》，繳納首付款及各項稅費；
第三步，開發商辦理網籤；
第四步，辦理按揭貸款手續；
第五步，辦理合同備案、預登記等手續；
第六步，開發商辦理房產證。
其中，最爲重要的步驟爲第一、二步，《認購協議》是開發商與購房人協商一致簽訂的一個預約合同，該協議的本質是雙方互相承諾：“即購房人承諾將於若干天之內與開發商簽訂《商品房買賣合同》，而開發商承諾在此日期之前不將此房售與他人，否則由違約方承擔定金不退或雙倍返還定金的責任。”
比如說，購房人A與開發商B於2018年12月1日簽訂了《認購協議》，約定A最遲於2018年12月10日前與B簽訂《商品房買賣合同》，若A未在此期限內與B簽約，那麼A就承擔定金不退的違約責任；若B在此期限內將房屋另售他人或拒絕與A簽訂《商品房買賣合同》，那麼B就承擔雙倍返還定金的違約責任。
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退定金有什麼技巧？
1、分析退定金事由
通常交購房定金都是需要簽訂定金協議的，買賣雙方可以根據定金協議中的規定來處理退定金的問題。如果購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什麼，我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果是屬於這類開發商責任的情況，那麼購房者就可以理直氣壯的去退定金。
2、找開發商協商
不管購房者想要退購房定金的理由是什麼，首先都是要跟開發商協商處理，表達自己的想法和意見。大家在遇到問題的時候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，購房者在購買房屋的過程中遇到了麻煩，導致自己想要退定金了，首先聯繫售房人，與售房人協商如何處理。不管你是購買新房還是購買二手房，不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。
3、找社區調解
購房者找開發商協商無非有兩種結果，一是雙方協商一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對退定金的事宜產生分歧。如果購房者與售房人意見不一致，沒有協商出結果，那麼購房者可以選擇找當地的街道或者社區的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，找第三方從中調節對雙方來說都比較公平，也不用擔心雙方出現過激的行爲。
4、尋求法律幫助
找社區協商只是一種比較綜合的方式，但如果對方比較強勢的話，通常是不會調解出結果的，在這種情況下，購房者就只有利用法律武器來保護自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴重了，按照法律處理的話是要講究證據的，購房者在交定金的時候要注意保留證據。
