買房最少首付百分之多少

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買房最少首付百分之多少，我們在買房額時候一般都沒有能力全額買房，所以我們一般都是先交首付，這樣可以先享受到自己的住房，下面小編就來帶大家看看買房最少首付百分之多少的相關信息。

買房最少首付百分之多少1

買房需要首付百分之三十。

按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》相關的規定，有區別地適度調整住房消費信貸政策。爲抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。

考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產開發土地供應規模。

要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

首付多少合適？

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。

有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。

3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。

而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。

買房最少首付百分之多少2

貸款年限越短越好？

買過房子的人都知道，肯定是貸款年限越長，利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不划算了。您要是這麼想就大錯特錯了，買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠一點，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現在的100塊還值錢嗎？

還有，如果你現在收入本身就比較低，還是建議較長的貸款期限，這樣每月的生活壓力可以少些。

貸款到底選哪種好？

如果有公積金的話，肯定要選擇公積金貸款啊，因爲公積金貸款的利率低於商業貸款，更不要提現在商貸利率上浮的情況。

還款怎麼還比較好？

（1）等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的'本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

（2）等額本息是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

實質上兩種貸款方式是一致的，沒有優劣之分。只有在需求的不同時，纔有不同的選擇。因爲等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合於有一定積蓄，但收入可能持平，且沒有打算提前還款的人羣；而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人羣，則較爲有利。

如今房貸利率上浮，信貸額度緊縮，而且部分銀行房貸業務受影響已進入排隊等候辦理狀態，對於自住購房者來說越來越等不起了。大家買房時，需要根據自身的財務狀況來選擇哪種還款方式，雖然方法衆多，但是因人而異。適合自己的纔是最好的，支大於出就沒有這個必要了。

買房最少首付百分之多少3

買房幾成首付最划算？

如果購房者在買房的時候自己的資金非常寬裕，那麼購房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少貸一些貸款，這樣自己就可以少償還銀行那邊一些貸款的利息。但是如果自己的經濟情況並不好，首付款都需要自己父母的資助，那麼這個時候最好就選擇自己所在城市首付款的最低比例去支付，千萬不要在支付首付款的時候都給自己那麼大的壓力。