二手房全款過戶流程，房子的過戶是需要一定的流程的，過戶的時間問題也是大家最關心的問題之一，當然過戶因爲各種原因所以有的快有的慢是正常的，以下了解二手房全款過戶流程。
二手房全款過戶流程1
籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有相關的操作程序，比如說有可能先交稅再遞件。
二手房全款過戶流程詳解
1、簽訂轉讓合同，房地產經紀人、房屋買賣的雙方需簽訂房屋轉讓合同，買方需要支付給賣方相應定金(或者由房地產經紀人代收並收管)，賣方必須交給房地產經紀人相應的'《房地產權證》。
2、查閱相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件，落實權證狀態，查閱相關資料，取回相關的詳細的記錄，並憑查檔有效單將託管的定金交付給房屋賣方。對於簽署房屋轉讓合同之前已經查檔的，應直接將相應定金交付給房屋賣方。
3、買方付房款房屋買方在產權轉讓遞件申請的當天，直接支付購房全款或者首期款(一般爲全款的30%)給買方，或者由房地產經紀人託管該相關的款項。
4、申請相關遞件房地產經紀人應積極配合房屋買賣雙方指定部門簽訂正式《房地產買賣合同(現售)》，併到國土部門遞件，收文回執由房屋賣方領取，其保管工作由房地產經紀人負責。如果一方是境外人員或者境外公司，則應先到公證處對《房地產買賣合同》進行公證，再支付相關費用。
5、審覈資料由國家相關部門審覈資料，並批准產權轉移。
6、繳納過戶稅費房屋雙方按照國家相關規定繳納房屋稅費。
7、結清房款如果房屋買方僅支付了首期款，那麼此時應結清房款的剩餘部分。房款先由房地產經紀人託管，再由房地產經紀人將剩餘房款交付給房屋賣方。
8、買方取證由相關的辦證人員取回執，並陪同房屋買方領取新《房地產權證》。
9、結清物業費房屋雙方攜帶《房地產買賣合同》到相關部門結清相關的物業費用。10結清尾款房地產經紀人支付給房屋賣方預收的所有剩餘款項。
上述講述了較爲詳細的二手房全款過戶流程，對於要購買二手房的你，是否已瞭解到如何全款過戶購買二手房了呢?望上述對你購買二手房有所幫助。
這些就是我們在這方面的知識。希望小編的這篇文章能給你帶來幫助。如果你想要了解更多關於這些方面的內容，也可以到網上進行搜索查詢。
二手房全款過戶流程2
二手房全款過戶流程：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）。
2、買賣雙方資格審覈，確認雙方符合二手房買賣條件。
3、簽訂購房合同：
簽訂合同時，全部產權人都要到場，覈對身份證，簽字。購房人夫妻雙方也必須到場。簽訂合同時，要注意定金、首付、尾款等金額；稅費承擔者；付款方式；首付時間、條件；過戶時間、條件；屋內設備如何處理等。
4、網籤：
網籤時，買方需準備身份證、家庭爲單位的戶口本、婚姻證明、銀行卡等；賣方需準備房本、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡等。如果是通過中介公司成交，由中介門店經紀人辦理網籤；自行成交，由賣方雙方到各區住建委辦理。
5、付款繳費：
買家將金額付款至第三方資金監管。或者開好本票，給賣房人過目確認後，把本票交給中介公司服務人員，辦好過戶手續後，由中介公司付給賣房人。同時需要繳納各類稅費，不同的房屋性質繳納稅項目不同。
（1）二手商品房：契稅、增值稅、個人所得稅；
（2）已購公房和二類經濟適用房：契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金；
（3）一類經濟適用房：契稅、增值稅、個人所得稅、綜合地價款。
5、過戶：
過戶時，到房產交易中心排隊叫號，辦理過戶手續。到時候買賣雙方都必須到場，驗看身份證，現場拍照，簽字。簽字後第三方可將資金匯至賣家賬戶。此時還拿不到房產證，要等房管局通知。
6、領取房產證：
接到房管局短信通知後，憑辦手續時通知單及房產證上所有人的身份證，到房管局領取房產證。
二手房全款過戶流程3
二手房全款過戶當天能辦理嗎
二手房全款過戶當天能辦理，全款購買二手房，如果提前做好相關準備工作，把資料全部備齊，而且相關的人都到位的話，一天是可以辦理完過戶的。過戶需要繳納的費用有：契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費。其中契稅是與房屋面積有關的，90平方米以下且是第1次購房，按房屋總價的1%繳納，90-140平方米按房屋總價的1、5%繳納，140平方米以上按房屋總價的3%繳納。
全款二手房交易流程有哪些
1、準備買房：要做好資金規劃並明確自己的買房區域。
2、選房看房：可以通過中介或者網上選房。看房的時候多瞭解房屋的位置、配套、戶型等。
3、審覈買賣雙方資格：買方：是否具備購房資格;賣方：房源覈驗，是否存在貸款或查封的情況
4、簽訂房產買賣合同：確定完房子沒有問題之後，就可以簽訂房產的買賣合同。記得在合同裏面體現房子的面積、單價、交房時間，房子的裝修情況、贈送的傢俱電器、違約責任等。
5、網籤：雙方簽訂完房產買賣合同之後，就可以拿去網簽了。把買賣協議公示到網上，透明化，避免一屋兩賣的情況出現。
6、房管局辦理過戶：到房管局給房子做評估，然後繳納稅費。到專門的窗口去登記賣方的銀行卡信息，到房管局指定的銀行辦理資金監管手續。辦理完資金監管手續，拿到房管局去辦理過戶手續。
7、領取房產證：3個工作日左右，買賣雙方就可以到房管局領取房產證。
8、物業交割：包括騰房、清點設備、費用、有線電視過戶、戶口遷出、交割確認協議、辦理物業更名七個步驟。
9、賣方領取房款：領取房產證的同時，房管局會出示一個證明。賣方拿着出示的證明，上交到資金監管銀行，就可以拿到房款。
