二手房全款過戶要多少天，二手房的買賣在生活中也是常見的事情了，買賣二手房的時候手續一般都是比較簡便的，買二手房也要注意很多細節，下面爲大家分享二手房全款過戶要多少天。
二手房全款過戶要多少天1
如果是全款購買二手房，大概需要7天左右可以完成過戶。
1、當買主和買主意向達成一致後，簽訂協議、買方支付購房定金，需要1天。
2、辦理房屋過戶，買方支付房屋首付款，需要1天。
3、到有關部門辦理手續交稅、買方領取房產證，需要4個工作日。
4、對小區物業的交割以及支付剩餘的房屋尾款，需要1天。
二手房全款買房的注意事項
1、要注意覈實房屋產權：
產權覈實應該是購房的第1步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事情，畢竟二手房的產權分爲商品房、公房、經濟適用房房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。
2、不要着急交定金：
沒有對想購買的二手房的全面情況進行了解就急於交定金是不明智的`。因爲按照合同約定，如果買家反悔不買，定金是不會退還的。所以，除非自己對該房的情況非常瞭解，否則就不要急於交定金。畢竟房子不是隻有這一套，沒有必要那麼急於成交。
3、不要只看一面，忽略其他：
很多人在看房時都容易犯一個錯誤，就是隻關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是不可取的。比如遇到價格便宜的，就忘記了覈實其賣房原因或房子戶型;看中小區的良好景觀卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力等等，作爲購房者應該時刻保持冷靜，不能只根據片面的喜好去買房。
4、不要輕易相信報價：
二手房交易中價格“水分”很高，現在很多房產網站上面的房子價格大多不是房子的真實價格，中介通常都是以低價格來吸引客戶，這樣一來既會耽誤買房人的購房時間，又會打亂其購房預算。
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一、全款買二手房過戶要注意什麼
1、首先，買方需要準備的是，就是本人需要到場，並且提供有效身份證件、房屋買賣合同等材料，而賣方而需要持有效身份證件及房屋所有權證，並且到場辦理。
2、其次，如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。另外，該房產爲夫妻共有時，那麼夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
3、最後，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。但是，受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證、委託人身份證複印件（加蓋公證處“該複印件與原件相符”的章）房屋所有權證等相關手續前去辦理。
二、二手房過戶需要多少時間
辦理二手房過戶手續的時間，並不是沒有規律的，我們可以通過觀察這幾個時間節點，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續所需的時長。
1、購房者付完定金之後，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。
2、然後去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到房產證了。
3、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天。
綜上所述，二手房房產過戶手續辦理時間最短需要一週，最慢需要45天左右。
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籤合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
所需證件：
1、已婚人士買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
2、未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
買二手房流程：
1、買方和賣方建立信息溝通渠道。
買方瞭解房屋整體狀況及產權狀況，要求賣方提供法律文件，包括房屋權屬證明、身份證明等文件。覈查該二手房是否已設立抵押。
2、交稅款。
如果你買一套90平米以下的房子，契稅是1%;90 - 140平方米的房屋契稅爲1、5%;140平方米以上3%;營業稅5、5%，如產權證明或原購置證未滿5年，個人所得稅1%;普通住宅5年以上免徵，住宿費80元，印花稅5元；
3、簽署協議時要仔細研究合同。
交易中介對房屋進行覈實後，分別與賣方、買方簽訂委託買賣協議。買賣雙方在確認房屋價格及相關事宜後，到中介機構簽訂買賣合同。一般來說，賣方的房屋細節要在合同中註明，同時還要支付代理費。一般代理費由買方支付，金額爲房價的2、4%。
4、買方申請房產證。
買受人應持買賣合同、建立轉讓契據的有關材料和賣主房屋權證複印件，向區、縣土地管理部門辦理土地過戶手續，並按房屋成交價格的3%繳納土地出讓金。
辦完上述手續後，帶着契據、土地出讓金已支付證明等文件，到房屋所在地的縣產權登記部門辦理房產證。
5、轉賬結算。
買方和賣方支付相關稅費手續費， 確認產權是正確的，保險人協助買方和賣方的交付房地產和物業管理費用的結算。房子的鑰匙交付給買家。
