沒拿到全款先過戶了，房子過戶的意思就是將自己名下的房子轉手給別人，將房子過戶的時候就需要辦理過戶手續，將名下的房子過戶給別人的時候是需要辦理過戶車程序的，沒拿到全款先過戶了怎麼辦呢？
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一、房子已過戶未收到尾款怎麼辦
1、如果已經過戶完成，同時完成物業交割手續，應當立即通過訴訟索要尾款。
2、如沒有完成過戶流程，及物業交割流程，應當在對方全額支付房款後，再去配合買方完成過戶交易及物業交割。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的'，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
綜合上面所說的，只要是對方沒有按照要求把尾款結給你，你完全過以通過法律的手段來要回自己的損失，只要是有證據的話，那麼一定就會勝訴，法院也會判決把尾款收回來，所以，一定不要挑戰法律，不然的話就會受到很嚴重的處罰。
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一、未收到全款能進行房產過戶嗎
1未收到全款能是可以進行房產過戶的。二手房屬於抵押貸款性質，房照過戶後方可辦理抵押手續。簽訂交易合同需注意事項。房屋*能貸款多少錢(一般*可貸評估價七成)，買方夫妻能貸款多少成(徵信良好又無其他大額貸款者一般能按揭七成)。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦理委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件。
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件。
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
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一、全款先過戶還是先給錢
1、如果購買屬於二手房，到底是先過戶還是先支付房款呢，像這種情況下如果是全款購買的話，都是先付款，後過戶。但是在付款時一定要簽約合同，在合同條約必須要寫清楚明白
萬一日後出問題，就能直接報案，在進行辦理過戶前就要將所有房款支付到業主指定賬戶，或是打到監管賬戶中，具體還是要以雙方簽約合同爲準。如果是貸款買房的話，在過戶之前先支付一筆定金給到對方，等過戶完成以後纔將剩餘房款再打給對方。
2、在購買二手房時必須要確認產權信息是否明晰，爲了防止日後有產權糾紛情況，首先可以去房產交易所調查房產檔案，但是要讓業主提供買房發票與房產證原件，再次確認該套房產是否只有房主一個人，同時沒有任何抵押手續。
3、確認產權問題以後，就要與業主簽約買房合同，簽約完買房合同以後就要交相應定金，如果讓找中介幫忙買房的話，那麼這個定金不是直接給到業主，而是給到中介公司代爲保管。
4、在拿着買房合同前往銀行貸款，如果申請按揭貸款通過以後，就能直接到房產交易中心進行過戶了，但是在過戶以前，中介會將定金轉交給業主，然後才辦理交稅與過戶相關手續。
5、辦完抵押手續以後，銀行審覈通過以後就會放款，但是放款金額不會直接放到你的賬戶中，而是直接轉給之前的業主。如果是申請貸款買房，付款就要分兩步，一個是簽約買房合同時交定金，一個是等貸款下來時直接給到業主。
二、房屋過戶如何辦理
1、首先在房屋交易時買賣雙方把合同條款與違約條款要寫明白，然後要房產證上名字當事人在場時就可以進行簽約房屋買賣合同。
2、雙方把房產過戶申請材料交到房產局以後，房產局會給一個回執單，根據回執單上面規定日期去繳納相關稅金，時間一般是十五個工作日左右。繳納完畢房產過戶稅費以後，就能拿到新的房產證。
