物業費欠多少會被起訴怎麼辦，對於小區物業管理，一般都是需要繳納物業費的，因此我們自己作爲業主來說，其實是應該按時繳納物業費，以下了解物業費欠多少會被起訴怎麼辦？
一、拖欠物業費多少錢可以起訴
1、拖欠物業費多少錢可以起訴？其實，關於物業費拖欠的金額，並沒有一個明確的規定可以起訴，這個主要是看具體的物業公司。
2、根據相關規定來看，物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內，如經協商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業不會因業主拖欠物業費，就立即對業主提起訴訟，一般會經過以下幾步，纔會考慮訴訟：
（1）如果業主拖欠物業費，那麼物業發現後通常會及時催交；
（2）如業主再次未在合理時間內繳交的，物業可能會通知業主委員會協助催收；
（3）如業主依然沒有在合理時間內繳交的，物業纔會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。
二、拖欠物業費被起訴會有什麼後果
1、拖欠物業費被起訴會有什麼後果？根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
2、對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務爲抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
三、拖欠物業費有滯納金嗎
1、拖欠物業費有滯納金嗎？物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司一部分數額的金錢。物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業服務合同》。
2、對於新房來說，在前期物業管理中，物業服務公司會制定《臨時管理規約》進行臨時管理，規定中違約金標準往往較高。建議業主入住後，在簽訂《物業服務合同》前，物業費滯納金的約定過程最好由全體業主事先討論決定，再與物業服務公司協商達成一致後，簽訂物業服務合同。
3、對於二手房來說，如果業主在日常生活中，發覺物業費滯納金等物業規定不合理，可以向業主委員會反映情況，達成一致後，可以向所屬物業服務公司提出更改相應條款。
欠物業費過三年就不能起訴了嗎
1、一般的合同是三年的訴訟時效，你與物業簽訂合同，拖欠物業費他是有權一直要求您償還拖欠的物業費的，但是若他採取訴訟的手段，則涉及到合同時效的問題，物業合同的時效爲三年。
2、業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(1)按時交納物業服務費用。
(2)業主繳納物業管理費屬於業主應盡義務。
3、對於不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
4、法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。具體的時間要看物業公司，最短的可以在業主超過了約定的交費時間後就起訴，也可以一直不起訴。
在業主欠管理費期間是會產生滯金，也算物業公司地收入的。物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期爲三年，也就是說如果業主欠管理費時間爲5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業公司都會在三年內起訴的。
5、不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
欠物業費被起訴了最後怎麼辦
首先不要慌，我相信沒人會無緣無故的欠物業費。找找你們跟物業簽訂的`合同，多看幾遍，多看幾遍，多看幾遍。物業費一般包括維修費，電梯費，衛生費，綠化費，垃圾費，停車費等等。
把爲什麼欠費的原因形成證據。比如，有的物業不作爲，報修了不幹活，或者根本不管。綠化都是枯樹爛花，垃圾不及時處理或者建築垃圾亂放。或照片，或報修掛號信，或書面
把已經交過的費用留下證據。比如停車費，衛生費等欠物業費被起訴了最後的最後，還是要付的。沒有爭議的部分，比如電梯費，衛生費等
物業實在不好，積極的辦法是業主一起炒了不作爲的物業。而不是消極的拖欠物業費。
3種費用不需交納
第一，不用交納物業私收費用。有些物業公司爲了利益，巧立名目收取“裝修管理費”、“垃圾轉運費”、“公共設施維護費”等等。這些物業自行收取的項目是不允許的。如果物業強行收取，業主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。
第二，不用繳納物業方違反合同規定產生的費用。物業的服務標準、收費標準需完全按照簽訂的合同實行，若物業降低服務標準或提高收費標準，業主有權不交費且向相關部門進行舉報;同時，如果小區公共配套設施與開發商承諾不符，物業要按照實際情況對業主減、免公共服務費用，而該費用則應該由開發商補償。
第三，不用繳納逾期交房期間的物業費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由於開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。對於開發商逾期交房的情況，物業無權向業主收取未交房期間的物業費用。
2、業主享有3大新權益
權益一：業主有權更換物業公司。對於那些受到大量投訴的物業，業主有權將其更換。新規中明確規定，業主大會中，超過半數業主投票同意後，就可以進行物業公司的更換，同時業主也有權利選擇新的物業公司。不過前提是，業主大會出席業主必須達到小區業主總人數的三分之二，否則投票結果無效。
權益二：業主有權享有小區共有部分的收益。對於小區中的共有部分的收益，例如佔用小區道路、綠化停車位的收益，小區電梯廣告、樓道廣告的收益，小區內公共泳池、球場等對外收費的收益等等。這些收益在扣除一定成本後，需歸全體業主所有的。
權益三：業主對物業費使用明細有知情權。根據新規規定，對於物業的收費項目、收費標準等需向業主公示;服務項目、維修資金、履行情況等也需定期向業主公佈。對於業主享有權利的收益部分也需向業主業大會報告。也就是說，物業費用的一切明細必須公開，讓業主知道自己的物業費花在哪、怎麼花。
