房子長期不住物業費怎麼交，很多在外地打工的人都會遇到這樣的情況，這時候就需要懂得其中的一些知識了，這樣還能少交一些物業費，下面爲大家分享房子長期不住物業費怎麼交。
一、不住房屋物業費怎麼交
1、房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。
2、法律依據：根據《物業管理條例》
第四十一條第一款的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
二、空房不住物業費怎麼交
1、不住的空房子也要按照雙方簽訂的物業合同繳納物業費，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。
2、《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。
3、《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
4、業主違反約定逾期不支付物業費的.，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
5、對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行爲。物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費，一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。
一、房子沒住是否要交物業費
房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作爲最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作爲驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。
在商品房買賣合同，對房屋交接的程序做了約定和規範，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房爲住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。
既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因爲無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
二、多收物業費能要求賠償嗎
《中華人民共和國價格法》規定，縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進行監督檢查，並依價格法的規定對價格違法行爲實施行政處罰。並且，政府價格主管部建立對價格違法行爲的舉報制度。同時，該法又規定，經營者因價格違法行爲致使消費者或者其他經營者多付價款的，應當退還多付部分;造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
依據這些規定，本案中的物業公司違反物價局批准的物業管理收費標準，收費過高，對此，你公司既有權向縣級以上政府價格主管部門舉報，由價格主管部門對其進行行政處罰，也有權要求物業公司退還多收的管理費，如有損失也可要求物業公司給予賠償。以上兩項權力的行使並無先後順序，既可以先舉報後求償，也可先求償後舉報，還可以同時進行。
有的物業公司以銀行放貸爲時間點，認爲從這個時間開始，業主就應該繳納物業費。但實踐中，購買的房子會涉及到裝修等問題，此時即使業主的房子沒住，其實還是應當繳納物業費的，畢竟物業公司的相應服務是提供到了的。
一、沒有住的房子怎麼交物業費?
未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當地的物業管理服務政策，一般是有明文規定的。
1、爲進一步規範物業服務收費行爲，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
2、物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。
3、物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。
4、政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。
5、物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。
6、物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
二、物業收費組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用。
9、經業主同意的其它費用。
