物業員工定崗定編的標準，隨着生活的發展，物業也成爲我們生活中離不開的一種職業了，好的物業能爲我們的生活解決很多的麻煩，能讓我們的生活更加便捷，下面爲大家分享物業員工定崗定編的`標準，一起來了解一下吧。
物業員工定崗定編的標準1
一、多層住宅物業管理人員的定崗定編標準
多層住宅物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方米配置3.6人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：主任，總建築面積10萬平方米以下設1人，10~20萬平方米，設一正一副，25萬以上，設一正二副；助理，總建築面積10萬以下設1人，在10萬平方米以上每增加5萬平方米增加1人；社區文化設一人，活動中心、場所的值班人員另計；管理處財務相對獨立，一般設出納、會計各一人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據物業的大小和工作需要來設置。
2、維修員：建築面積每4萬平方米設置1人。
3、綠化員：綠化面積每4000平方米左右設1人。
4、保潔員：每140戶設1人。
5、保安員：每120戶設1人。
6、車管員：根據道口或崗亭設置，車輛流量大的每班設2人，流量小的每班設置1人，一日3班。
二、高層住宅物業管理人員的定崗定編標準
高層住宅物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方米配置7.5~7.8人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建築面積小於5萬平方米設主任1名，每增加5萬平方米增設副主任1名；助理每350戶設1人；社區文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據工作需要設置。
2、機電人員：高層住宅樓宇機電設備設施一般都有電梯、消防、供水、供電設施，要相應配備工程技術人員，建築面積在3萬平方米以上的樓宇每1萬平方米配1.5人。
3、保潔、綠化人員：建築面積每7000平方米左右或90~100戶配1人；公共場所或商業場所可適當調整人員。
4、保安人員：每40戶配1人或建築面積3000平方米左右配1人。
5、車輛管理人員：依據崗亭或道口設置，車輛流量大的每班每崗設2人，流量小的每班設1人，一日3班。
三、高層寫字樓物業管理人員的定崗定編標準
高層寫字樓物業管理人員的定編標準，按建築面積計算1萬平方米配置15~18人左右（不包括車輛管理人員），各類人員配置及標準如下：
1、管理人員：建築面積小於3萬平方米設主任1名，每增加3萬平方米增設副主任1名；助理每2萬設1人；社區文化設1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設1人；其他人員可以根據需要設置。
2、機電人員：高層寫字樓要增設空調通風系統，其他類型設備的數量也較高層住宅有所增加，所以對工程技術人員的配備相對要求高且數量多，一般每1萬平方米配4~5人。
3、衛生、綠化人員；建築面積每2500平方米配1人。
4、保安人員：建築面積每2000平方米左右設置1人。
四、其他類型的物業
如商業、綜合性樓宇可以參考以上人員的定編方法來確定。
物業員工定崗定編的標準2
一、物業定編的目的
物業系統編制管理工作的目標是：
優化編制結構，加強編制規模的合理化, 滿足項目物業系統的人員需求；
通過編制管理逐步提升各大區住宅物業服務中心人均管理面積；
通過編制管理達到物業系統整體扭虧的目標。
二、物業定編的能效目標
1、費用控制目標：各物業公司管理費用應控制在營業收入的10%以內；
2、提升目標： 通過編制管理逐步提升各大區物業系統人均管理面積至 2500平方米。
三、品質管理系統配置人數
體系管理崗：負責體系建立和維護，相關認證，第三方客戶滿意度調查及供應商評價，可配置1人。
以下各專業的品質管理崗負責相關專業的品質標準和品質督導，根據項目數量及檢查頻次確定編制人數。
品質管理崗（秩序管理）：每5個已交付項目且每月檢查覆蓋所有項目，可配置1人，不足5個項目可配置1人；如有商業項目，可配置1人（不考慮項目數量）；
品質管理崗（環境管理）：每5個已交付項目且每月檢查覆蓋所有項目，可配置1人，已交付項目不足5個時應兼崗；如有商業項目，可配置1人（不考慮項目數量）；
品質管理崗（客服管理）：每5個已交付項目且每月檢查覆蓋所有項目，可配置1人，不足5個已交付項目時應兼崗；
安全管理崗：根據安委辦要求，設置專職安全人員1人；對於不含綜合體項目的中小型公司，需兼職。
四、工程管理系統配置人數
前期介入崗：根據地產開發前期介入建築面積，每40萬平方米配置1人。
工程技術崗：負責組織培訓、檢查工作，可配置1人。
負責強、弱電、消防、電梯、水暖專業技術工作，中小型公司共配置2人，如有商業項目可增設1人；對於大型公司，給排水及空調專業配置1人，綜合土建配置1人，強電每4個項目服務中心配置1人、弱電每2個項目服務中心配置1人，電梯專業，每400臺電梯配置1人，如涉及自供暖業務，需配置供暖專業1人。
五、人事行政系統
人力資源崗：城市物業公司按照公司總人數的1/150配置，公司總人數中不含外包人員。
行政綜合類：
行政崗：可配置1人。
前臺崗：應由行政崗兼任。
司機崗：進入運營階段的物業公司，公務車配置1人，兼行政，其他經營性用車根據與開發的服務協議，按用車數量配置。
採購崗：可配置1人，管理戶數不超過5000戶時，由計劃運營崗兼。如有商業項目，可增配1人。
信息管理崗：可配置1人。
運營管理類：
計劃運營崗：中小型物業公司可配置1人，大型物業公司可配置2人。
六、財務管理系統
管理會計崗：配置1人。
覈算會計崗：如公司需進行帳套管理，每3個已交付項目可配置1人，如未設置，可配置1人，管理多個已交付項目。
出納崗：至少配置1人在公司，另每1個已交付項目配置1人。
