因爲疫情房貸可以推遲還房貸嗎，抗疫大局之下，不管是購房者、銀行還是相關管理機構，都需要積極承擔起自身應盡的義務，充分發揮守望相助的精神，因爲疫情房貸可以推遲還房貸嗎。
因爲疫情房貸可以推遲還房貸嗎1
近期，上海受疫情影響，不少網友諮詢是否能延緩房貸還款期限？還不上房貸對徵信有影響嗎？
昨日，#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#話題直衝熱搜第一，引起網友熱烈討論。
目前，已有銀行明確表示：可以延遲。
網友求助：望延遲還貸
4月3日，甘肅網友張先生在網上發佈求助信息，稱其所在的白銀市靖遠縣城因疫情已封控十多天。平日靠打零工爲生的他因出不了門，暫時沒有了收入，妻子無業，孩子才兩個月，不僅房貸、車貸無法償還，生活也遇到了困難，希望能聯繫到當地政府和銀行，協商推遲還款時間。
當日下午，澎湃新聞記者致電張先生辦理房屋貸款的工商銀行靖遠支行，該行信貸部一位工作人員表示，如張先生確實因疫情封控沒有收入不能按時還款，可以推遲還款時間。張先生可在疫情封控結束後，到銀行書面提交申請證明，辦理延遲還款手續，最長可延遲6個月時間。
上海等地政策有望近期發佈
那麼因疫情無法償還的房貸，都能順利延期嗎？
據紅星新聞報道，中信銀行一位客服人員表示，因疫情可以申請延遲房貸的政策，目前該銀行接到的通知已有蘇州、福州、深圳、河北部分地區。
該客服表示，按照以往經驗，可能在未來一週的時間內，上海、長春等地區會有相關政策發佈。“我們會根據疫情情況制定相應的政策，只是政策具有一定的滯後性。”該客服解釋稱。
隨後，記者相繼撥打了建設銀行、農業銀行等8家銀行的客服電話。從調查結果來看，目前，郵儲銀行、交通銀行、工商銀行3家銀行客服明確表示，“確因疫情影響可以延遲。”
“可將你的具體情況給我們說說，我們登記後反饋給貸款中心，由他們具體和你對接如何辦理申請。”工商銀行的一位客服稱。至於申請延長的期限，郵儲銀行的一位客服告訴記者：“要視具體情況而定。”
而建設銀行、農業銀行等5家銀行客服則表示“沒有接到通知。”不過，他們透露，可具體諮詢貸款經理及經辦網點是否能夠辦理。中國銀行的一位客服稱，“根據我們查詢的信息，吉林的市民可申請辦理，但上海暫時還沒有。”
增設徵信異議綠色通道
延遲還貸會影響徵信嗎？
中國銀行工作人員稱，若客戶確實因疫情原因導致不能按時還款，且影響到個人徵信情況的.，待逾期欠款還清後，可向貸款經辦 銀行提交證明材料，進行徵信修復。
建設銀行上海分行工作人員也表示，因疫情等特殊原因導致無法正常還款的客戶，可走徵信異議綠色通道，申請不良徵信消除處理。
而對於並非處在疫情嚴重地區，但卻因隔離、停工停產等配合防疫要求而造成暫時經濟困難、還款吃力的客戶，部分銀行則表示，可進行單事單議，需要本人聯繫貸款行，經具體審覈後，若確係疫情原因導致並滿足延期還款或撤銷不良徵信的條件，也可予以辦理。
公司信貸方面，工商銀行、交通銀行等國有行向記者介紹，對受疫情影響嚴重、有發展前景但疫情期間暫遇困難的企業採取貸款寬限措施，並加大對重點領域的信貸支持力度，通過降低利率等方式，壓降企業融資成本。
早在2020年初，中國人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、國家外匯管理局聯合下發《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，要求金融機構完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務。
對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人羣，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
可先行向上級機構反應
和銀行產生糾紛，會如何處理？
中國人民銀行官網曾公佈過一起案例，2020年2月10日，鮑某致電某省12363呼叫中心稱，其在G銀行的信用卡還款日是2月5日，因爲受疫情影響暫時失去收入來源，無法按時還款。
鮑某於2月5日撥打G銀行客服電話申請延期還款，但2月9日收到信用卡賬單顯示仍被扣了違約金，2月10日才接到客服回電要求前往銀行網點現場協商延期還款事宜。
因爲疫情期間暫時無法外出，鮑某遂撥打12363電話希望能申請延期一個月還款，同時要求不能因爲延期還款影響個人徵信記錄。
人民銀行某中心支行接到投訴後，立即轉辦G銀行。G銀行接到投訴高度重視，經過覈實後處理如下：客戶鮑某信用卡還款日爲2月5日，寬限期3天，系統已於2月8日收取違約金92.62元。
由於G銀行系統暫不支持信用卡延期還款功能，對於因疫情被隔離等情況還款不便的客戶，根據G銀行總行文件的有關條款，可爲客戶提供貸款重組業務，重新安排還款計劃。並且將根據客戶申請及相關證明材料，覈實情況後予以辦理相關息費減免手續。“客戶可在疫情結束後前往銀行網點辦理相關業務。”
因爲疫情房貸可以推遲還房貸嗎2
近日，多地市民在網上求助，希望能延緩房貸還款期限。＃因疫情推遲還房貸可行嗎＃的話題也登上了微博熱搜。而對於這個問題，目前不同銀行迴應不一：有的銀行表示可以考慮，有的銀行則不行，有銀行在部分地方可以，在另一些地方不行（據4月6日《北京青年報》消息）。
疫情影響究竟能否構成延期還貸的免責事由？從法律上講，根據我國民法典第180條，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。什麼是不可抗力呢？民法典規定，不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
一般來說，自然災害、戰爭、災害性事故都符合上述條件。比照當前疫情態勢，“三不能”的特點還是比較顯著的。從實際情況看，疫情對某些行業及其從業者影響較大，造成其暫時收入下降以致不能按時還貸（履行遲延）的情況，的確可能存在。因此，若購房者確因疫情影響暫時無法按期還貸而申請遲延履行，合乎法律規定，亦在情理之中。
但問題還有其另一面。大面積房貸斷供，不僅可能會影響個體和家庭的穩定，對銀行和房地產業也會帶來一定程度的衝擊。因此，貸款銀行一般會利用徵信系統，及時跟蹤購房者還貸情況，督促其按時履行義務。正如某商業銀行從業人員所說，房貸還款延遲一天就會影響徵信記錄，延遲3個月將會啓動訴訟程序。“兩難”之下，不同銀行對於延期還貸申請態度不一，也就容易理解了。
一邊是購房者的實際困難，一邊是巨大的徵信壓力，如何協調？我們可能需要一種更爲明確、務實而負責的態度。對於因疫情影響確實無法按期還貸的人來說，別說記入徵信，就算提起訴訟，不可抗力也屬於合法、正當的免責事由。
須知，如果不分具體情況和原因，將無法按時還貸的情況一律記入徵信，不但不符合民法典原則，對督促及時還款還可能適得其反：不良徵信記錄對於人們經濟“翻身”的負面影響是顯而易見的。因此，破解上述“兩難”，出路顯然不在各家銀行對相同情況“態度不一”，而在於能夠具體情況具體對待，同等情況同等處理。
據某商業銀行工作人員介紹，目前該銀行暫無由於疫情減免房貸相關規定。其實早在2020年2月，央行、財政部、銀保監會等5部門就發文明確：對因受疫情影響暫時失去收入來源人羣，金融機構可靈活調整住房按揭、信用卡等還款安排，合理延後還款期限。
落實這一精神，比較可行的操作辦法是：及時出臺實施辦法，明確購房者確因疫情影響無法按時還貸的，應當及時提出申請並提供證明；銀行應及時對上述申請進行審查，根據不同情況予以不同處理。這樣的操作，纔是認真貫徹上述5部門要求，同時也能主動將民法典原則貫徹到行業領域，讓大量糾紛在訴前得到有效紓解。
和衷共濟，向來是中華民族力量的源泉。抗疫大局之下，不管是購房者、銀行還是相關管理機構，都需要積極承擔起自身應盡的義務，充分發揮守望相助的精神，讓相關問題在法治的軌道內得到妥善解決。
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部分人羣受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？工、農、中、建、交五大行7日獨家迴應新華社記者，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。
中國工商銀行表示，對於受疫情影響的個人貸款客戶，給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。
中國農業銀行表示，對於因疫情原因提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受個人住房貸款客戶關懷政策。客戶可直接與貸款經辦行或客戶經理聯繫，諮詢相關辦理條件和辦理流程。也可致電農行客服中心，客服人員收集完信息後發送給客戶貸款經辦行。
中國銀行表示，中行專門出臺了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策，指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的客戶，落實政策安排，持續做好受疫情影響的社會民生領域的金融服務。
中國建設銀行表示，自新冠肺炎疫情暴發伊始，建行便針對住房按揭、消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策，並一直延續至今。
主要提供三類服務：一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。
交通銀行表示，自新冠肺炎疫情開始即出臺疫情期間按揭貸款客戶紓困政策，允許對於確受疫情影響還款能力暫時下降的客戶給予一定的寬限期安排。重點針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。客戶可向貸款歸屬分行申請，各地分行將根據總行政策進行審覈，對於滿足條件的，給予一定的寬限期。
