深圳頂級學區房房價再創新低，學區房的問題已經困擾公平教育已久，早在2015年的時候，深圳市教育局便提出了，各區積極探索學區制招生難題，深圳頂級學區房房價再創新低。
深圳頂級學區房房價再創新低1
深圳頂級學區房百花片區的二手房價格再探新低。 記者在走訪中發現，擁有“雙實驗”的頂級學區房南天二花園89平戶型，與去年相比降價幅度高達500萬，而其它不帶“雙實驗”的小區均有不同程度的下降，甚至出現了與指導價相近的房型出現。
“”房產中介告訴記者，“如果房價像股票有曲線圖，這裏已經開始往下走了”；“業主不降個400、500萬我們都不會作爲主推”。
此外深圳市住房和建設局數據顯示，深圳2021年9月二手住宅僅成交1765套，繼續維持成交量低迷行情。
今年2月8日，深圳市住建局發文建立二手住房成交參考價格發佈機制（指導價）。隨後，各大銀行相繼以官方參考價作爲發放貸款的重要參考。
對於百花片區的二手房價格下探一事，經濟學家宋清輝告訴，當地教育水平將要實現均衡化發展，深圳擬立法推行“大學區”招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度。
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深圳：學區房問題考驗教育公平整治勢在必行
學區房的問題已經困擾公平教育已久，深圳準備出臺大學區招生和教師交流制度等一系列政策，能不能破解當前擇校熱，從根本上解決學區房派生各種弊端問題。
早在2015年的時候，深圳市教育局便提出了，各區積極探索學區制招生，以緩解擇校熱的難題，但效果並不大。據瞭解，目前深圳中小學採用的都是積分制，以距離劃分學區房積分最高。雖然也是多校劃片但總體上而言，房子和學位的關係最爲密切，因此不能壓抑市場，對於學區房的炒作。
深圳的`政策至於是什麼時候能夠實施，我們還要拭目以待，但可以明確一點，學區房的改革是勢在必行的 。
全國範圍內，不管是一線城市還是三四線城市，每一輪房屋價格上漲都是學區房先行“領頭羊”，全國各地對於學區房的改革都在如火如荼，根據不完全數據統計，今年以來已經有上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原等超過10多個城市已經出手整頓學區房亂現象。
發現此次深圳的學區房進行改革之後，深圳的平均房價可能要進行一定程度的下滑，畢竟學區房的價格都比普通住宅價格高上20%~30%之間，如果政策成功改革之後，房屋的價格會不會回落到正常的價位了？
目前深圳的平均房價爲8.6萬元每平米，而通過此次改革平均房價應該是會有一點點變化吧，最起碼也並不會有這麼高昂的數字突出，根據相關的數據統計，深圳平均房價已經超過了上海北京20%左右。
除了對學區房進行改革以外，應該要建設更多的學校來提供目前學生的讀書情況，不少的學生在大城市讀書的門檻是非常的高的普通家庭，想讓孩子在城市裏面讀書幾乎成爲了不可能。
近些年來人口的發展趨勢已經非常的明確，主要都是往長三角，珠三角，京津冀這些地方進行全面性的集中，那麼隨着人口的規模增大，相對應的公共設施服務也要增加才能滿足社會資源需求。
學區房改革是好事，希望這個事情儘快落實，對於整個教育行業以及房地產行業都能起到革命性的好處。
