去售樓部看房子應該問什麼，我們要準備買房的時候一般都會先去售樓部諮詢一下相關的購房政策與信息，我們在諮詢的時候也是有技巧的，下面小編就帶大家瞭解一下去售樓部看房子應該問什麼。
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1、贈送面積
購房者在挑選房屋的時候如果有些猶豫不決的話，那麼銷售人員就會拿出殺手鐗來促使購房者做購房決定了，比如說買房贈送面積，買房贈送車位等等。在衆多的贈送面積中，很多人對於陽臺這部分贈送面積都不是很懂，陽臺大多數都是用於贈送的，導致多數購房者都認爲，陽臺都要計入房屋面積。要知道陽臺可分爲內陽臺與外陽臺，如果你家的陽臺屬於內陽臺，那麼就會全部計入房屋面積。
2、首套房優惠
常常聽人提起首套房優惠，但對於具體的首套房優惠政策，其實沒幾個人是完全瞭解的，對於首次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準備買房子仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。
3、定金和訂金
雖然說交定金並不是購買房屋工程中必須要經過的一個步驟，但是久而久之，這已經養成了一種固定的模式，在買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，購房者在交了定金之後由於其他原因不能購買該房子了，就算是開發商有過承諾，往往也很難拿回定金。
4、地段好不等於鬧市區
買房子的時候要看重地段，不過很多購房者都會對好地段產生誤解，誤認爲地段好就是指的鬧市區，大家在選房子地段的時候要注意，雖然鬧市區的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時候還要考慮房子的居住條件。長期住在鬧市區深受噪音的困擾，這對於業主來說簡直就是煎熬。
5、高層不一定好
購房者在選擇房屋樓層的時候要注意了，雖然低樓層的房子採光可能不好，受到周邊環境的因素影響比較大，但並不意味着買房子就一定要選擇高層。但事實上，高樓層並不一定好，比如空氣質量差，同時，高樓層往往意味着高房價。當然了，頂層除外，一般來說，頂層往往是會比較便宜的。
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以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗
1.正確看待房價問題。
價格便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中價格低的房子位置一般較爲偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同一個小區內價格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那價格高的房子就是購房者的選擇麼？
其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童，應該側重於低樓層，通風采光較佳的房屋；
家裏有出行工具，那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大；剛需購房者經濟能力有限，對於上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一箇中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的房子。
2.戶型究竟有多重要
談到買房，戶型絕對是繞不開的一個話題。隨着市場上戶型越發多樣、獨特，很多新一代的購房者都會過於追求個性。
然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。
對於毫無經驗的年輕購房者來說，一定要按耐住“躁動”的心，還是要中規中矩一些，具體可參考四大定律。
形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋儘量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主臥要＞12㎡，次臥＞10㎡。
有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.物業一點也不重要嗎？
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認爲物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。
購買二手房可以直觀看到小區的物業水平，而新房多爲期房，很難判斷物業水平，購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。
我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動，保持理性避免衝動陷入各類購房誤區。
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現在該不該買房？
對於以上三類人羣，現在該不該買房的答案是不同的。雖然過去10年間，大部分城市的房產都增值了，而且增值的.幅度很大。目前來看，房產的利潤已經秒殺股票、基金、銀行理財等。但是，2017年以及2018年的房地產市場的情況完全不同於前幾年。
2017年是“四限時代”，創歷史的實施了限售，可謂是堵死了理財、投機的道路。也就是說，2018年購買房產如果要想獲利，僅靠出租是難以實現的，因此，如果是理財性需求的，今年最好還是不要買房了。
如果是自住或者改善，則需要根據自身情況與房地產市場變化做出決定。目前來看，今年下半年，樓市出現調整的可能性還是非常大的。
因此，自住和改善型購房者在買房時，可以在看房時考慮一下幾個因素：地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。
該買什麼價位的房子？
買什麼樣價位的房子，主要根據購房預算來定的。購房預算的計算要充分考慮家庭的財力，然後確定一個可以承受的範圍。買房需要支付的款項包括包括首付款、稅費、房屋維修基金等，如果是購買二手房，還會有中介費、個人所得稅。
另外，除了買房支付的款項之外，還要預留生活費。除此之外，還要規劃好未來房子裝修以及還貸的錢從哪來，以確保不會影響以後的生活。
