買房免費諮詢，我們在買房前一半都會想了解一下相關的購房政策及相關知識，這樣能讓我們在購房的時候少走很多彎路。一般去當地的房管所都有免費的諮詢，下面小編就帶大家瞭解一下買房免費諮詢。
買房免費諮詢1
買房方針諮詢當地的房管所，或者該樓盤的置業顧問及房產中介。每個地方的購房方針是不一樣的，購房者在買房前，最好是先了解清楚再購買。防止由於購房資歷問題，導致首付繳納後不能購房的情況發生。
限購房政策有哪些？
1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限具有兩套住宅；外地戶籍和境外人士最多限具有一套；兩次購房時刻需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令契合絕大多數家庭的居住、出資需求，與一些城市的購房入戶方針也不牴觸，且不會阻止住宅租賃市場開展。
2、在人口很多流入、土地供給相對嚴重的北京、上海等城市，可附加施行外來人員一年等候期準則，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其施行首要依靠各城市房管部門的房地產產權掛號和網絡簽約兩個信息體系。
3、目前住建部正在推進40個重點城市住宅信息體系的建造和聯網。體系建成後，將可有效支持開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。長時間限購後，需求主力必定迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平。
房屋交易要注意什麼？
1、房屋交易有很多問題要注意和了解，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
2、房產交易少不了房產中介，中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉爲佣金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
買房免費諮詢2
買新房要看項目是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤才能進行網籤備案，才具備辦理房產證的基礎條件。
1、瞭解周圍的相同性質的房價，可以諮詢房屋中介。
2、買新房要看五證，只有五證齊全的樓盤才能進行網籤備案，才具備辦理房產證的基礎條件；沒有封頂的銷售許可證可能沒有。
3、先了解周圍房價行情，再看開發商的實力，未來物業管理公司的情況，價格能侃。
買新房時，一般開發商都定好價了，討價還價很難，除非你有超人的能力。
籤購房合同時要注意以下問題：
a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。
b、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款認真填寫。
c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。
d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫條款。
e、房屋買賣的付款方式是否規範，在合同中對付款的`數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定爲“某年某月某日”並註明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。
g、爲了防止開發企業將不可售的房源再出售，在籤合同時，請您先到當地房管局進行確認。
買房免費諮詢3
驗收七大攻略
第1招看合同核面積
看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
【提示】：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3％之內，不予考慮，誤差超過3％的，以雙方簽訂合同的賠償約定爲準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差爲2％，最好不超過5％。
第2招用捲尺測層高
【自備工具】5米捲尺，用5米捲尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
【提示】：最好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
第3招查下水看漏堵
【自備工具】塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。
另外需要特別檢查一下衛生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2釐米），24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。檢查衛生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，下水暢通。
【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。
第4招榔頭輕敲聽空裂
【自備工具】：1只小榔頭用小錘輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層，用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
【提示】：如有空鼓，一定要物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。
第5招牆面不滴水無裂縫
仔細檢查牆體的平整度，看一下牆面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些牆體是否有水跡，如頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。
【提示1】：陽臺裂縫危險大。一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
【提示3】：特別留意如果是冬天房間裏的牆面有結露現象，那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。
第6招門窗靈活聽隔音
試試門窗開啓是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。
【提示】：爲了防水，衛生間的門須離地面預留1．5釐米。
第7招拉斷電閘看分路
拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
