買房子諮詢該問些什麼，大部分人買的房子不出意外是會住一輩子的，所以我們在買房的時候一定要謹而慎之，在買房前要諮詢好相關問題，下面小編就來帶大家聊聊買房子諮詢該問些什麼。
買房子諮詢該問些什麼1
1、理性購房
房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那麼價格會降下來好多。大家都想要市區的房子，一窩蜂的去搶，於是市區的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市裏的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這裏小編提醒大家要理性購房，視力而爲。自己沒有那麼多積蓄就別硬要買市＊的房子。可以先買郊區的房子住着，郊區空氣比較好，現在交通都方便了，去市裏也很容易。
2、產權還剩下多長時間
買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產權是40年的，但是因爲那塊地皮早前已經在使用了，現在在蓋住房的話，等交房後，客戶拿到房子，實際上產權還剩下25年了，另外的15年已經先前使用過了。這就是一個大坑。因爲產權時間較短，房價相對較爲便宜。
一般客戶看着房價便宜，就不問那麼多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。
3、小區物業
以後在這個小區生活，經常會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬於哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的.物業公司，以後生活中遇到什麼問題會很容易解決，要是碰到那種服務態度差，不講信用的物業，煩惱不斷。
4、水電費是按商用算還是按民用的算
這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。所以，大家在買房的時候，水電費也要問清楚。
買房子諮詢該問些什麼2
怎麼諮詢買房？
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更有保證一些。
3、問還剩什麼樣的房子，是籤合同還是認購協議。
4、問戶型，都有什麼樣的戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區的什麼位置。
6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裏面的具體的東西比如：開間、進深、、配套以及配套費等。
8、問了這麼多，你可以問房價了，然後知道首付是多少，你打算怎麼付款，現在購買有什麼優惠之類的。
房屋交易要注意什麼？
1、房屋交易有很多問題要注意和了解，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
2、房產交易少不了房產中介，中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉爲佣金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
買房子諮詢該問些什麼3
1、買房需要“貨比三家”
要多看一些樓盤，最好實地參觀一下。
2、查看是否符合購房資格
決定買房子後，瞭解清楚自己購買該地房屋的資格。本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求，具體請諮詢當地。
3、評估自身實力
在購房之前合理評估自己的經濟實力，根據收入結構合理選擇，包括未來的工作發展前景和職業安排等綜合考慮每個月能付多少錢的首付，月供多少等經濟支出。在能承受的範圍內尋找合適、不錯的房源。
4、選址以及基本的配套
購買房屋之前我們都會實地查看樓盤戶型，戶型的選擇一定要注意，生活、教育、交通配套完善的，能夠滿足日常，重點要居住環境好，生活便利，在過完疲憊、忙碌的一天後能回到家裏安安靜靜、舒舒服服的睡上一覺。
5、檢查房屋基本信息
房屋選好後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裏的樓盤信息，房屋所處的棟數、單元數、層數、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。
6、繳納定金或訂金
準備購買，就需要向開發商繳納一定的定金或訂金，並簽署購買意向書。需要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的。
違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
7、確定貸款方式
貸款方式主要分爲兩種，商業貸款和公積金貸款，兩種貸款方式各有利弊，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。
如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款爲優先選擇。
