蔡元培長女故居1.2億起拍價成交什麼情況

蔡元培長女故居1.2億起拍價成交什麼情況，在長達一整天的拍賣過程中，一直沒有人報名，當拍賣僅剩下8分鐘就要結束的時候，纔有一位。蔡元培長女故居1.2億起拍價成交什麼情況。

蔡元培長女故居1.2億起拍價成交什麼情況1

11月11日上午，記者從阿里拍賣平臺看到，蔡元培之女故居剛剛成交了。在兩年前，該住宅以1.5億元掛牌出售未果後，此次掛在阿里拍賣上出售，起拍價爲1.2億元，吸引了一名人士競拍，最終，以底價成交。因涉及名人之後故居，此次拍賣較爲火熱，吸引了3萬多人次圍觀。

蔡元培之女故居拍賣已成交。

阿里拍賣頁面顯示，這處故居位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型爲劃撥，房屋用途是住宅。2010年2月，杭州市人民政府將此處列爲杭州市歷史建築，並介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築。

這次拍賣於11月10日10時開啓，起拍價1.2億元，參與競拍的需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元，這距離其上次掛在房產中介處出售時隔近兩年，吸引了3萬多人次圍觀。

記者注意到，競拍者是在最後幾分鐘時出價1.2億元，因無人再次出價，最終以1.2億元成交。

蔡元培長女故居1.2億起拍價成交什麼情況2

根據司法拍賣網站最新的消息顯示：蔡元培之女西湖故居（別墅），於昨天上午10時開始拍賣，已於今天（11月11日）上午10時拍賣結束，最終以起拍價1.2億元成交（僅1人報名，1次出價）！

值得一提的是，在長達一整天的拍賣過程中，一直沒有人報名，當拍賣僅剩下8分鐘就要結束的時候，纔有一位競買者報名出價！

尤其值得注意的'是，上述別墅早在13年前（2008年）就被相關部門就認定爲“局部危房”，危房等級爲C級（即部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情）；

隨着年代的久遠，相關部門於5年前（2016年）再一次發佈鑑定評估報告，將其認定爲“整幢危房”，危房等級爲D級（即房屋整體出現險情）！

對此，房地產行業內專業人士此前接受媒體採訪時表示：這種名人故居不管是掛牌出售，還是拍賣，既會引發廣大網友的關注，也會因地段、名人故居、文物等多重優勢，造成“房價虛高”！

據瞭解，上述別墅曾在2年前（2019年）掛牌1.5億元出售，後來不了了之！

蔡元培長女故居1.2億起拍價成交什麼情況3

拍賣快結束時，1人報名競拍11月11日10時許，澎湃新聞從拍賣網頁看到，經過1人報名，一輪競價，蔡元培長女在杭州西湖邊的故居以1.2億元起拍價成交。

至11日10時拍賣結束，仍僅1人報名，經一輪競價，以起拍價1.2億元成交。10日10時，位於杭州西湖景區內掛牌1.2億元的蔡元培長女蔡威廉故居開始網絡拍賣，至開拍時無人報名，按照規則，如至11月11日10時仍沒有競拍者，該標的物將宣告流拍。11日拍賣快截止時，澎湃新聞發現有1人報名競拍，出價1.2億元，至11日10時，經一輪競價，該出價者以起拍價1.2億元成交，成交後。根據拍賣規則，需另支付0.%~1%的軟件服務費。

該標的是一處危房，拍賣吸引了3.5萬餘人次圍觀。規則顯示，參與競拍者需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元。

拍賣信息顯示，這處房產爲蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型爲劃撥，房屋用途是住宅。

公開報道顯示，蔡威廉是蔡元培的長女，是上個世紀中國重要的油畫畫家，她從法國留學回來後，在杭州辦學的國立藝專擔任西畫教授，林文錚則是學校教務長，二人在杭州喜結良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了自己的房子。蔡元培常來小住，並給別墅親筆題寫“馬嶺山房”四個字。

拍賣標的周邊環境澎湃新聞從拍賣頁面介紹視頻中看到，房產包括3幢房屋，門窗脫落，部分牆體倒塌。2016年，該房屋被鑑定爲D級危房。故居外的石碑顯示，2010年3月，杭州市人民政府將此處列爲杭州市歷史建築，並介紹爲“蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築。”

因價格高昂，又是危房，開拍前送拍機構也不知道會不會有人報名競拍。該機構相關負責人向澎湃新聞表示：“該房屋是位於西湖景區內的歷史建築，其過戶、修繕、重建等後續步驟，都需要買家與相關部門報批，一事一議。”