選擇等額本金還款會更好
在財務管理的領域，人們往往需要做出一些關於借貸的選擇，比如選擇等額本金還是等額本息還款方式。對於貸款人來說，這些選擇可能會影響他們每月的還款金額和貸款利息，因此他們需要了解這兩種還款方式的優勢和劣勢，從而做出明智的決定。
等額本金和等額本息都是借款人常用的還款方式。等額本金是指每月還款金額保持不變，但每月支付的本金會逐步增加，每月支付的利息逐步減少；等額本息是指每月還款金額保持不變，但每月支付的本金和利息的比例保持不變。
對於健康選擇來說，我們也面臨着類似的決策：採取更加極端和快速的方法（如減肥清腸、斷食、高強度鍛鍊等），還是採取更加平緩和持久的方法（適當控制飲食、堅持運動、改善作息等）。
首先，讓我們來看看等額本金的.優點。對於等額本金來說，每月還款金額相同，但每月還款所還本金逐漸增加，後期還貸款會減輕，逐漸變成還利息，從而導致每月還款金額的減少。這種還款方式對於借款人來說非常有利，因爲他們在還貸款的後期，每個月需要支付的還款更少，有更多的可支配收入。
這種還款方式也類似於採取堅持運動、改善飲食、適度控制等方式減肥的人。他們很可能不會在短時間內迅速減重，但由於改變了生活方式，深入此中，這些健康行爲不僅能夠保持體重的穩定，而且還對整體健康狀況有更爲積極的影響。
當然，每個人選擇的還款方式或健康方式都取決於他們個人的需求、目標和財務狀況。就像對於健康類的選擇，人們可以根據自己的身體健康狀況、健康目標、現階段的生活狀態等因素，選擇適合自己的減肥方式。
總的來說，等額本金還款方式更爲適合那些更加關注每個月的還款負擔的借款人。而等額本息還款方式更適合那些需要在整個還款期間內保持穩定的還款負擔的借款人。同樣地，減肥計劃的選擇也需要根據個人目標和生活條件進行選擇。
買房選等額本息還是等額本金
要根據自己實際情況來選擇。等額本息最大的特點就是每個月還款額度都一樣，還款方式比較適合收入穩定，特別是普通的工薪族。如果收入比較高，每個月的還款額度都在自己的承受範圍之內，那優先選擇等額本金還款方式，因爲等額本金還款方式最終償還的貸款利息會比等額本息少，可以省下一筆錢。
什麼是等額本金，什麼是等額本息？
等額本息，簡單理解就是在還款期限內每個月償還同等額度的貸款（包括本金跟利息），至於每個月的還款額度，銀行會有一個公式，通過公式計算之後，把資金佔有時間產生的利息綜合計算之後，再加上本金平均下來之後就是每個月的還款額度。
等額本金，等額本金就比較好理解，那來說就是把還款的本金平分到每個月上，每個月的本金都是一樣的，而利息則按照每個月剩餘本金計算。其計算公式如下：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×；月利率。
等額本金跟等額本息有哪些區別？
1、利息總額不同
同樣的期限，等額本息的利息要比等額本金高出不少。我們以100萬貸款30年，貸款利率4.9%爲例：
等額本息要支付的利息總額是910616元。
等額本金要支付的利息總額是737041元。這個利息要比等額本息少173575元。
2、還款壓力不同
等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。
我們上面所列舉的這個例子，等額本息每個月的`還款額是5307元；而等額本金第1個月要還6861元，以後每個月都減少11.34元，最後一個月只需要還2789元即可。
3、提前還款成本不同
等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更划算。
買房貸款應該貸多少年比較划算？
需要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。而收入不穩定或低收入人羣，則選擇年限較長的房貸比較划算。
具體的可以根據以下情況界定:
1、個人住房申請貸款的最長期限爲30年;
2、個人商業用房申請貸款的最長期限爲10年;
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不要超過55歲。
一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於只是爲了暫時週轉的高收入人羣來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人羣，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長會比較划算一些。
雖然選擇房貸年限與購房者的自身經濟實力密切相關，但是根據現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議購房者選擇15-20年的還款年限，這中情況下支付的利息總額相對比較合理，如果選擇30年，按現在的利率來算，利息會超過貸款總額；如果選10年，則購房者會面對較大的購房壓力。
