煙臺公積金貸款額度怎麼算，首次住房公積金貸款還清後，再次申請使用住房公積金貸款執行首次住房公積金貸款政策，第三次申請使用住房公積金貸款不予辦理。煙臺公積金貸款額度怎麼算。
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煙臺住房公積金貸款額度的計算方法
根據還貸能力、房價和最高限額、住房公積金賬戶內存儲餘額倍數四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
（1）按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式爲：[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]12(月)貸款年限。
其中還貸能力系數爲40%，現有貸款月應還款額爲借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。
（2）按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式爲：貸款額度=房屋價格貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，
建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
（3）按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額爲40萬。
（3）按照住房公積金賬戶儲存餘額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存餘額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存餘額小於1萬元的按1萬元計算。
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貸款額度與利率
公積金貸款額度：
煙臺市個人住房公積金貸款額度提高到45萬元
公積金貸款利率：
5年以下(含5年)年利率爲3%
5年以上年利率爲3.5%
溫馨提示：
1、放寬首套房住房公積金貸款認定標準。職工爲改善居住條件再次購買普通自住住房的，首次住房公積金貸款還清後，再次申請使用住房公積金貸款執行首次住房公積金貸款政策，第三次申請使用住房公積金貸款不予辦理。
2、降低首付款比例。對購買首套住房且套型建築面積在144平方米(含144平方米)以下的'家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不低於20%; 對購買144平方米以上的家庭，貸款首付款比例不低於30%。
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住房公積金貸款的流程：
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料；
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審覈，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查；
3、審覈。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審覈，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定；
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同；
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續；
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。
注意：
1.購買新建商品房(期房)的職工向與開發商簽訂合作協議的住房公積金管理機構提出申請;
2.購買二手房的職工向購房所在地住房公積金管理機構提出申請(六區內職工購買六區內二手房向繳存地住房公積金管理機構申請，六區包括芝罘區、萊山區、高新區、牟平區、福山區和開發區);
