婚前女性買房買住宅還是公寓，現在很多女生都不想談戀愛，但是想要一個自己的家，不過生活中女孩自己買房太辛苦，因此現在公寓就是最優先考慮的，以下分享婚前女性買房買住宅還是公寓。
我個人覺得，儘量買住宅比較好。接下來，我們一起來分析下原因。
我承認，公寓確實有它的優勢，首先，它面積小，總價低，月供也少，大多數人都能輕鬆入手。舉個例子說，小居家小區一共有5棟樓，其中1號樓爲公寓，2-5號樓爲住宅。18年開盤時，1號樓均價約每平方米16000元，而2-5號樓均價約每平方米24000元，一平米就差了8000元，相當於普通上班族一個月的薪水了，所以說，公寓最大的優勢就是價格。
除了價格，不限購不限貸也是公寓的優勢，也就是說，只要你有錢，你可以任意買，一個人買10套公寓也無妨。據說，我們小區當初開盤時，有個土豪一口氣買了14套公寓呢！
公寓的劣勢也是很顯而易見的，首先，其產權年限短，一般爲40年，而且產權年限到期後，也不能像住宅那樣自動續期，得主動申請續期，當然，申請續期也不一定百分百通過，也可能被駁回。再者，續期申請通過後還需要繳納一定的土地出讓金。
公寓屬於商用性質，其水電費會按照商業標準收取，比民用水電貴了近一倍，生活成本也就相對較高。由於天然氣、暖氣安裝對房屋的戶型結構、廚房位置等有着很嚴格的要求，所以大部分公寓不通燃氣，也沒有暖氣。冬天取暖只能靠空調和取暖器，而這無疑又是一筆不小的支出。
瞭解完公寓的優缺點，我們再來了解下住宅的優缺點，首先，首付低，貸款利率低，貸款年限也較長，還貸壓力也相對小一些。小居的房子也有貸款，每個月還貸4500元，不能說一點壓力沒有，但壓力小了很多。
相對公寓，住宅面積大，戶型也多樣，採光、通風都會好上很多，自家人住着舒適，對外出租也很容易，能租個好價錢。再者，住宅是民用水電，物業費也沒那麼高，生活成本也就少一些。
舉個例子說，小居家（建築面積90+）每個月的水電費+物業費在700元左右，而買公寓的朋友家（建築面積50+）每個月的水電費+物業費沒有小一千根本搞不定的，這也是朋友一直後悔買公寓的主要原因。
婚前女性買公寓最明智嗎
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬於自己的公寓來作爲月供，不管怎樣也算是一份資產。
其次，即使婚後自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對於很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標準要高得多，也就是說商用型公寓不但產權年限短而且後期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。
爲什麼會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的'房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對於較低 所以是不錯的一種選擇
貸款買住宅，還是全款買公寓更好？
1）能否承擔起月供
貸款買住宅，比全款買公寓壓力大很多。單身女性買住宅，如果不讓父母協助，經濟條件又不足以付全款，那麼就需要獨自承擔月供，以近幾年的高昂房價來講，壓力不小，意味着可能要跟心水的化妝品揮別了、跟電影院分手了、跟大餐沒緣了、高檔服裝只能摸一摸，你想好了嗎？
2）是否是過渡需要
如果已經做好了下一階段換房的準備，目前只是用來過渡一下，一方面避免每個月掙點錢都流入房東的腰包了，另一方面覺得單身女性有個屬於自己的房子比較有安全感，那麼，全款買公寓比較合適，買它壓力小，過兩年條件更好了，一步到位換到心儀的住宅去。
3）是否要求生活質量
有人吃糠咽菜也開心，有人鮑魚人蔘吃着還嫌塞牙，人與人對生活品質要求不一樣，若是特別在乎鄰居的素質、物業的管理水平、周邊配置、房屋設計的合理性等，希望買房後能大大提升居住體驗，住宅比公寓更符合要求，它價位高，在這些方面更有優勢。
4）是否選定了當前城市
跟很多已經結婚生子，孩子戶口落在當地，需要在當地積攢積分入學的家庭不一樣，單身女性的穩定性沒有那麼高，或許換一份工作，就換了個城市，或許談了個異地戀，就奔赴對方而去了，又或許，感覺到了拼搏的疲憊，想回到父母身邊工作了，若是還沒打定主意留當前城市，買個價位低的公寓比較合適。
5）是否爲了增值
若買房是爲了增值，前幾年肯定是買住宅比較好，增值能力槓槓的，這兩年由於控價，房子只能用來保值和居住了，所以打消增值的念頭吧。而從保值角度來看，住宅也更好些，畢竟住宅有70年的產權，而公寓的產權只有40年，以後想出手的話，肯定是住宅更容易一些。
