女生婚前買房的利弊,婚後自己公積金還貸，現在的婚姻不再像以前一樣。男方全款買房了，女方也可以在婚前自己買房，那麼女生婚前買房的利弊,婚後自己公積金還貸可以嗎？
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一、女生婚前買房的利弊是什麼呢
優點是：
1、可以供自己居住，讓生活品質更好，哪怕不自己居住也可以出租，從而有收入來源。
2、也可以激勵自己成長，月供既是一種壓力，也是讓我們奮鬥的動力。
3、讓財產增值保值，因爲房子是非常好的投資產品。
4、能夠讓自己首套貸款的名額得到最好的利用。
缺點是：
1、自己買房，需要獨自的償還貸款，壓力比較大。
二、買房的注意點有哪些呢
1、首先要看開發商有沒有買賣房屋的資格，要查看它的五證是不是齊全，假如不齊全最好不要購買，這樣可以避免出現爛尾樓或者是開發商捲款逃走的可能性，讓我們的權益得到保障。
2、找到合適的房源之後，一定要查看房屋的產權，看有沒有共有產權人，買房的時候一定要得到共有產權人的同意才能夠購買，否則就會出現產權糾紛。
3、買房的時候一定要觀察周邊的地段和環境，這會對我們以後的生活和房屋的價值有影響，有些地方雖然比較偏僻，但是日後政府會大力發展，因此有升值的空間，如果想馬上入住的話，那麼我們要優先選擇交通方便、生活設施齊全的樓盤。
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利：
1、結婚以後不受氣
都說經濟基礎決定上層建築，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什麼顏色就什麼顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。當然，你也不能因爲這個就太得意了，丈夫的自尊心還是要顧忌的`，就像有房的男人也要呵護妻子一樣。
2、分手之時不吃虧
很多年輕人的婚姻是速食愛情，雖然一開始都期盼天長地久，但一些人難免會因各種原因鬧分手。這不但傷了感情，還要“傷”錢，爲財產打得頭破血流的夫妻不在少數。有房的女人就不會吃虧。
弊：
壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算。此外社會中還是有少數人保留着傳統思想的，所以女生如果相在婚前買房的話需要考慮清楚這些方面的問題。
有了房子會有一些男方認爲不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導致你們關係破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
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一、女生婚前買房的利弊
1.買房的好處
（1）二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什麼負擔，按你的收入，馬上就可以還清，不會對後面生活造成影響。租給白領，回報比一線高多了。也相當於是給自己積累財產，增加自己的價值。
（2）房屋作爲不動產，它的價值基本不會降低，就跟買黃金一樣保險，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價格往往處於上升階段。
（3）婚前買的房子屬於個人財產，當今社會離婚率十分的高，相當於給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，爲自己考慮的一條後路。
2.買房的壞處
壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算。
有了房子會有一些男方認爲不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導致你們關係破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
二、女人婚前買房明智不
還是比較明智的，婚前買房屬於婚前財產，根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
情形一：
一方婚前全額付款買房，房產證上僅署自己的名字。
不管是根據過去的審判實踐，還是根據最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬於婚前個人財產。房子漲價屬於自然增值，增值部分歸戶主個人所有。如果房子用於出租，租金屬於投資經營收益，歸戶主個人所有。但出租行爲如果發生在婚姻存續期間，租金屬於兩夫妻共同財產，應當平分。
如果一方婚前全額付款給對方買房，房產證上僅署對方的名，明確贈與對方，那麼兩人即使離婚，房子也是對方的。
情形二：
一方婚前貸款買房付了首付，房產證上僅署自己名，婚後二人共同按揭。
新司法解釋第十條是這樣規定的：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
也就是說，根據新司法解釋，離婚時夫妻兩人先商量房子的歸屬，如果仍不能決定，法院可判決房子歸戶主所有，還沒有還清的貸款也屬於戶主的個人債務。共同還掉的按揭以及按揭增值部分，戶主要對另一方進行補償。
