婚前女性買公寓最明智，現在很多女生都不想談戀愛，但是都會想有一個屬於自己的家，而公寓就是最優先考慮的，公寓是能負擔起的，還可以拿出去出租。那麼婚前女性買公寓最明智嗎？
遇到合適的公寓，個人覺得可以買。
首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬於自己的公寓來作爲月供，不管怎樣也算是一份資產。
其次，即使婚後自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，對於很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。
買公寓養老靠譜嗎
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準與普通居民住宅也一樣。
而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標準也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標準要高得多，也就是說商用型公寓不但產權年限短而且後期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。
爲什麼會選擇公寓
1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境
2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對於較低 所以是不錯的一種選擇
女生婚前買公寓還是住宅好？
《公寓篇》
去年看了幾個樓盤的公寓，都是緊靠地鐵口的，離中心商圈也很近。有一個公寓其實我挺想買的.，就在一個大學對面，缺點就是太小啦，只有二十平多一點
而且物業是5塊一平，商用水電，無燃氣，這麼算下來的話，其實生活成本挺高的。因爲是商用的，旁邊也是可以用做開美甲店，開公司等，因爲我是一個人住，女孩子嘛，難免會先考慮安全問題。還有一個呢，產權40年，不是從交房起算的
而是從開發商拿地起算的，我仔細去查了一下，當時的那個樓盤只有二十多年產權了，雖然是說二十多年後也不知道什麼政策，續簽肯定也會有，但咱也不知道具體是啥，就讓我放棄掉公寓的想法了，這些是我當時考慮的因素。
《住宅篇》
我買的其實只有50多平，套內只有38平，上次拍的那個照片，有姐妹說我的客廳真通透，姐妹其實那是我的客廳和我的臥室呀
不過好在地段不錯，四年後樓下會通地鐵，離南邊的商圈也不遠，屬於去哪都OK的那種。物業是兩塊多一點點，民用水電，天然氣（我喜歡明火炒出來的菜哈...）然後電梯的話是要刷卡纔可以去指定的樓層的，而且我買的是中高樓層！挺安全的哈，我那一棟樓基本全部都是像我這個年紀的女孩子買的 ！我覺得唯一的缺點，就是比公寓貴一點
而且我仔細考慮過，現在女性越來越獨立，今後女生買房趨勢只會越來越高，就算以後要出手也不會太難。
反正其實房子呢，只要自己喜歡就好啦，橫豎都是自己的窩，主要要看自己能不能接受那些缺點就可以了，再咋也有個小窩，比租房子還是強的！希望能給到大家一點參考，祝大家能擁有自己喜歡的房子
如果房貸這個月能下來的話，估計下個月就會開始裝修啦！
一，什麼是公寓？
因爲房價太高，女生婚前到底要不要買公寓，其實我們先要了解什麼是公寓，它有哪些優點和缺點。
這樣纔可以幫助我們廣大的女生購房朋友，做出最明智的取捨，不要買錯房子。
公寓：在早期公寓是指公共的寓所，分爲商業公寓和職工公寓。
而現在公寓是一種商業或者地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個，套房和公共的走廊，廁所和浴室等，主要就是爲了方便辦公居住，和對外租賃之用。
公寓有哪些優點？
第1個優點，總價便宜。
結合各個城市的公寓項目來看，大部分的公寓都是小戶型，面積相對較小，一般都維持在40~60平米之間。
公寓的面積小，就意味着它的總價相對比較便宜，對於大部分購房者來說，購房的門檻相對較低。
第2個優點，不受政策限制。
我們都知道大部分的公寓和商品房不一樣，它是不受政策限制的。
這一輪去庫存過後，各個城市對商品房的購買都出了特別多的限制性政策，有限貸，有限購，還有限售等等。
而公寓就不一樣，不僅沒有出限制性的購買政策，而且相對於商品房購買政策絕對的寬鬆，只要你有錢沒有數量的限制，並且都能夠進行申請商業貸款。
第3個優點，租金收益更高。
我們都知道我國的房屋整體的租金收益都非常低，平均下來全國的租金收益不足2%。
大部分的商品房租金收益只維持在了1.4%，而公寓就不一樣了，租金收益要比一般的商品房要高得多。
甚至我們常常遇到一些開發商包租約的公寓，租金收益高達8%，非常的穩定。
是的，公寓也有着很多的優點。
公寓有哪些缺點？
第1個缺點，首付款較多，金融槓桿較小。
公寓是屬於商業性質的一類物業，它的首付款和金融槓桿和商品房是不一樣的。
一般情況下，公寓需要支付5成的首付款才能夠購買，並且貸款時間最長也只有10年。
說到底，購買公寓雖然沒有數量的限制，但是首付款較高，貸款的時間相對較短，金融槓桿較小。
第2個缺點，持有成本較高。
公寓的持有成本相對來說要高一些，一方面來自於房貸的時間較短，月供較大，另一方面來自於水電物業氣的商用。
貸款只能貸10年月供，就比一般的產品要多一些，而公寓的水電物業系都是商業性質，按照商業收費要比住宅的水電物業氣貴上好幾倍。
第3個缺點，居住環境較差。
公寓和商品房相比，居住的環境也是非常糟糕的，整體環境都比較差。
一方面來自於戶型的面積過小，另一方面來自於小區的環境以及居住的人羣。
公寓一般是沒有小區環境的，就是一兩棟樓，並且公寓的批覆比非常嚇人，兩部電梯往往一層有二三十家住戶。
最主要的是公寓大部分都是商業辦公使用，如果你購買公寓居住，你的隔壁可能是連鎖酒店，也可能是互聯網公司，特別的嘈雜。
第4個缺點，流動性差，變現難。
和商品房住宅相比，公寓二次轉手的時候流動性特別差，變現特別困難。
因爲，公寓屬於商業性質，在二次出售的時候需要繳納中間的高稅費，而中間的稅費往往是住宅的好幾倍。
很多購房者就不願意購買公寓，畢竟中間費用太貴了，特別的不划算。
是的，公寓的缺點和優點相比就要多一些了。
當然了，公寓還有其他的一些缺點，比如公寓的增值空間也特別的受限，自己獨立購買的公寓，想要維持穩定的收益也相對比較困難。
二，女生婚前想買一套房，因爲房價太高，公寓值得購買嗎？
在第一大點，我們瞭解了什麼是公寓，也瞭解了公寓具備的優點和缺點。
非常明確，沒有十全十美的房子，即便是公寓也有自己的優點和缺點，但相比之下缺點更具體更多。
因此，我個人建議，即便是房價太高，女生在婚前買房，也不應該購買公寓。
