外地人在買房需要什麼條件，現在很多人有了一定的經濟基礎之後就想在自己工作的城市買套房子,定居下來，這也是很多人拼搏的原因，以下外地人在買房需要什麼條件。
外地人在買房需要什麼條件1
1、同意以所購住房爲抵押擔保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行爲能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
2、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。
外地人買房子需要什麼手續？
1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產權的房子，首先要滿足連續5年的社保或個稅繳納，社保繳滿5年是指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅則是自申購買房當年往前推連續5年，每一年有一個月繳納個稅即可。
2、在數量上的規定。xx出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續5年（含）以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭，限購1套住房。在戶口上的規定。如果你沒有xx戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在xx買房。
3、交易需要的證件和流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅徵收處繳納契稅－房產登記核心過戶，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅徵收處繳納契稅－房產登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
現在外地人大多數都會在別的城市買房安家，要是想在外地買一套如意的房子，那就要要準備一些材料了，這樣買房子會更加順利。
外地人在買房需要什麼條件2
買房籤合同要注意什麼？
1、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因爲徵信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要買在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
2、交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的'，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費，這時就需購房者在籤合同時明確相關費用該由誰出。
3、一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
4、很多項目在宣傳時，爲了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。
5、購房者在和開發商簽訂購房合同之前，一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，也可以作爲合同的附件，並且對房屋質量方面的問題（牆體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛生間防水情況等等）進行明確的約定。
買房籤合同流程是什麼？
購房者認購；購房者交定金（拿收據）；開發商下載網籤合同，雙方進行籤合同，購房者交首付；開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶；開發商下載備案單並打印備過案的合同；通知購房者再次簽訂備案合同；開發商將備案合同送到房產局審覈蓋章；辦理相關貸款手續。
外地人在買房需要什麼條件3
買房子怎樣省錢？
1、當房地產市場不景氣時，或者開發商因房屋積壓、資金週轉不靈、銀行催債等問題陷入困境時，推出來說開發商就會降價買房，同時大家在這個時候也比較容易砍價。新盤首次開盤的價格往往會比同區域的其他地方要低一些，而之後開盤的價格就比第1次要高很多了。
2、不少商家會在逢年過節時，也會有一些促銷活動，商家不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣。此外，還有的開發商會推出老帶新優惠活動。當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，這個時候項目基本上就進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。但是在尾房裏，大家可以挑選的戶型和樓層就比較少了。
3、一般來說，底層和頂層的房子比較便宜，樓層越高，價格越貴。但是低層和頂層的缺點也是比較明顯的，如果不介意的話，選擇這兩處的房子可以省下不少的資金。得房率比較高，說明房子的套內使用面積比較大，從另一方面說，比較實惠，錢花在了刀刃上，而不至於使得較多的錢，花在了公攤面積部分。
買房子要注意什麼證件？
1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證.
2、《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。《商品房銷售預售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個證，其他的證一般都會有。
